Ханой виділяє 2,4 гектара землі в Донг Ані для реалізації проекту соціального житла

(Ден Трі) - Інвестор, якому було призначено землю, є спільним підприємством Ханойської корпорації з інвестицій та розвитку житла та корпорації «Вігласера» - АТ.

13 лютого Народний комітет Ханоя видав Рішення 699 про виділення 24 000,6 квадратних метрів землі на ділянці номер CT3 у новому міському районі Кім Чунг, комуни Кім Чунг, району Донг Ань спільному підприємству Ханойської житлово-будівельної інвестиційної та розвитку корпорації та корпорації «Viglacera» – АТ для реалізації проекту будівництва зони соціального житла відповідно до затвердженої інвестиційної політики.

З них понад 2 701 м2 використовується під землю для дорожнього будівництва, а 21 299 м2 використовується під землю для міської житлової забудови.

Для площі 21 299 м2 держава виділяє землю за рахунок стягнених земельних зборів. Термін користування землею для інвестора – з дати підписання рішення про виділення землі до 10 листопада 2061 року. Термін користування землею для власника квартири – довгострокове стабільне використання.

Проєкт соціального житла (Фото: Дуонг Там).

За 2701,6 м2 землі, що використовується для внутрішніх транспортних доріг, інвестор відповідає за синхронне будівництво технічної інфраструктури, обслуговування та ремонт об'єкта після завершення будівництва, а також передачу його місцевому органу влади для управління та загального користування в місті відповідно до встановлених правил. Держава виділяє землю без стягнення плати за землекористування.

Щодо методу розподілу земельних ділянок, Рішення передбачає, що розподіл земельних ділянок не передбачає продажу прав користування землею на аукціонах або проведення торгів з метою відбору інвесторів для реалізації проектів з використанням земельних ділянок.

Ханойський народний комітет звернувся до Ханойської корпорації житлового розвитку та інвестицій та корпорації «Viglacera» (AT) з проханням зв’язатися з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя для отримання інформації про передачу землі на карті та на місцях; надати рекомендації щодо визначення конкретних цін на землю та звільнення від сплати зборів за користування землею відповідно до правил.

Підприємствам також доручено звертатися до міського податкового відділу для розрахунку плати за користування землею, сплати плати за користування землею та інших пов'язаних з цим фінансових зобов'язань (якщо такі є).

Крім того, інвестору необхідно звернутися до Департаменту планування та архітектури для проведення процедур коригування генерального плану для площі понад 1204 квадратних метрів (ділянка CT3), що перетинається з будівельним проектом ринку Кім Чунг, комуна Кім Чунг, відповідно до нормативних актів.

Ханойський народний комітет доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища керувати процедурами передачі землі на карті та на місцях; керувати визначенням конкретних цін на землю та звільненням від сплати плати за користування землею відповідно до нормативних актів; доручити Ханойському земельному реєстраційному бюро виконувати процедури внесення змін до земельних ділянок у кадастрові записи та видавати свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, після того, як Інвестор виконає свої фінансові зобов'язання (якщо такі є) відповідно до нормативних актів.

Податковий департамент Ханоя відповідає за визначення сплати плати за користування землею, контроль та заохочення до виконання фінансових зобов'язань, стягнення плати за користування землею та інших фінансових зобов'язань (якщо такі є) відповідно до правил.

Департамент будівництва призначений для керівництва та впровадження процедур ліцензування будівництва відповідно до нормативних актів (якщо такі є); відповідає за прийняття якості будівництва перед введенням об'єкта в експлуатацію.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm