Ханой відкриває на продаж тисячі одиниць соціального житла

Ілюстративне фото.

У новому міському районі Кім Чунг, Донг Ань, будівля CT3 почне приймати заявки на купівлю, оренду та розстрочку з 17 листопада 2025 року по 3 січня 2026 року, що передбачає майже 1000 одиниць соціального житла; ціна понад 18 мільйонів донгів/м2.

Очікується, що заявки на проєкт N01 Ha Dinh будуть подані в четвертому кварталі цього року, а завершення очікується до кінця 2027 року, з сотнями квартир на продаж, в оренду та з правом оренди з правом купівлі.

Проект соціального житла Кім Хоа в Ме Лінь, проект Тхуонг Тхань в Лонг Б'єн та проект соціального житла в комуні Донг Ань отримують заявки в жовтні та листопаді, від сотень до тисяч квартир на продаж та в оренду.

Цього року місто Ханой планує завершити будівництво близько 4730 одиниць соціального житла, що на 60 одиниць перевищує запланований обсяг.

Багато проектів соціального житла було виставлено на продаж, що є зусиллями територій протягом останнього часу, спрямованими на те, щоб надати працівникам можливість отримати житло. Однак, порівняно з потребами людей, можна сказати, що цього недостатньо. Щоразу, коли проект виставляється на продаж, повторюється картина довгих черг людей, які навіть чекають на ніч протягом багатьох днів, щоб подати свої документи.

Наразі інвестори можуть подати заявку на отримання документів двома способами: перший – це подати заявку онлайн, що зручно і не вимагає штовханини чи резервування місця, але може бути перевантажено та сильно залежить від технологій. Інший – це коли люди шикуються в чергу, щоб подати документи безпосередньо, навіть стоячи в черзі всю ніч, день за днем.

Щоб отримати комплект документів для купівлі соціального житла, людям доводиться витратити близько 3-4 місяців на бігання туди-сюди, щоб оформити документи, підтвердити дохід, статус житла тощо. Після цього вони продовжують, здавалося б, легкий, але складний етап – стояти в черзі всю ніч, щоб подати заявку.

У проекті соціального житла CT3, у новому міському районі Кім Чунг, щойно відкрито для продажу. У цьому проекті встановлена нумераційна машина, завдяки якій інвестор щодня отримує 50 комплектів документів, щоб запобігти ситуації нумерації для інших, резервування місць або наживи.

Однак багато людей, боячись процедур та черг, знайшли «скорочені шляхи» для купівлі будинків через брокерів та посередників. Або ж деякі люди вважають, що їм потрібно витрачати гроші, щоб купити будинок.

За словами компаній, що займаються будівництвом соціального житла, настав час змінити спосіб затвердження купівлі соціального житла.

Пан Нгуєн Чунг Кієн, директор з розвитку проектів компанії Saigon- Hai Phong Industrial Park Company, прокоментував: «Я вважаю, що нам слід перейти від пасивного до активного схвалення, тобто покупці житла активно схвалюються державним агентством, а не інвестором, який отримує схвалення. Після цього державне агентство надасть їм те, що я тимчасово називаю зеленою галочкою, після отримання якої вони перейдуть до проектів соціального житла для реєстрації. Покупець, який активно приходить на схвалення, зменшить потребу проходити через ту чи іншу особу, через місток, зменшуючи негативність при купівлі соціального житла».

Фактично, деякі населені пункти змінили спосіб затвердження соціального житла. Особливо в провінціях, які здатні виконати або перевищити квоту на квартири, встановлену урядом . Наприклад, державні установи, райони, комуни та підприємства можуть скласти список людей, яким потрібно придбати соціальне житло, та надіслати його інвесторам проектів, щоб вони мали основу для будівництва відповідно до попиту.

Можна побачити, що багато населених пунктів докладають зусиль для подолання труднощів із доступом до соціального житла.

Джерело: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm