У четвертому кварталі 2025 року в Ханої буде зведено в експлуатацію 8 900 нових квартир.

VTV.vn - У четвертому кварталі 2025 року в Ханої буде побудовано 8 900 нових квартир, переважно класу B, що приваблюватиме покупців завдяки їхньому чудовому розташуванню та повноцінним юридичним документам.

Ілюстративне фото.

Savills прогнозує, що в четвертому кварталі ринок Ханоя отримає нову пропозицію у розмірі 8 900 квартир, з яких переважно квартири класу B. Однак, починаючи з 2026 року, пропозиція буде більшою.

За словами пані До Тхі Тху Ханг, старшого директора відділу досліджень та консалтингу Savills Hanoi, лінійки продуктів, запущені авторитетними інвесторами, гарні місця розташування, стабільний юридичний статус, все одно приваблюватимуть як інвесторів, так і покупців. Лінійки продуктів для невеликих площ або одно- та двокімнатних квартир часто приваблюватимуть більше покупців.

Щодо сегмента C-класу, пані Ханг зазначила, що дисбаланс у пропозиції, як очікується, незабаром покращиться завдяки прискоренню місцевим урядом процесу затвердження та пілотного впровадження низки житлових проектів у Ханої, а також сприянню інвестиціям в інфраструктуру, збільшенню сполучення та подорожей між регіонами найближчим часом. Деякі проекти завершили юридичні процедури, завершують підготовку продукту та незабаром будуть запущені на ринок.

Крім того, Ханой прискорює розвиток проектів соціального житла та житла для працівників, щоб вирішити проблему обмежень доступності та підтримати ширший доступ до житла. Якщо ці заходи продовжуватимуться, очікується, що незабаром буде подолано дефіцит доступного житла та соціального житла – сегментів, яких бракувало вже давно, – проаналізувала пані Ханг.

Оцінюючи ринок загалом, експерти Savill зазначили, що сегмент квартир у Ханої продовжує демонструвати високу стійкість у 2025 році завдяки підтримці покращеної інфраструктури, а також реформам планування та великому попиту.

Тільки у третьому кварталі 2025 року нові поставки досягли 6300 одиниць, що дещо менше, ніж у попередньому кварталі, але більше, ніж у річному обчисленні. Кількість проданих одиниць досягла 7300, що більше як у порівнянні з попереднім кварталом, так і з річним обчисленням.

Нова пропозиція має коефіцієнт поглинання понад 80%. Примітно, що нова пропозиція завжди перевершує загальний ринок за коефіцієнтом поглинання. Це відображає перевагу покупців до нещодавно запущених проектів, які часто мають гарне розташування, авторитетних інвесторів, повний комплект юридичних документів, сучасний дизайн, кращі зручності та гнучкішу політику оплати.

Водночас, багато нових проектів, зосереджених на сегменті класу А, продемонстрували хорошу ліквідність. Попереднє дослідження Savills показує, що нещодавно схвалені проекти за межами великих мегаполісів продемонстрували позитивні ознаки, а кількість проданих квартир значно зросла порівняно з попереднім періодом. Фактично, багато нових проектів все ще зосереджені на сегменті класу А, розташованому в престижних районах, через що первинна ціна продажу на ринку в середньому перевищує 100 мільйонів донгів/м2.

Сегменти квартир класу А та В все ще демонстрували хорошу ліквідність. Нова пропозиція, розпочата у третьому кварталі 2025 року, досягла близько 6300 одиниць, з коефіцієнтом поглинання до 81%, що є позитивним показником, що свідчить про стабільність реального попиту на житло та інвестиції. Якщо говорити про весь ринок, включаючи запаси, то коефіцієнт поглинання також досяг близько 64%, що свідчить про чітку тенденцію до відновлення.

Джерело: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm