У Хайфоні, Донгнаї та Кханьхоа діють нові правила щодо поділу та розмежування земель.

(Dan Tri) - Міста Хайфон, провінції Донгнай та Кханьхоа видали нові рішення щодо правил щодо умов та мінімальних площ для поділу землі після набрання чинності Земельного закону 2024 року.

Мінімальна площа після поділу землі в Хайфоні становить 40 м²

Народний комітет міста Хайфон щойно видав Рішення 31/2024, яке керує Законом про землю 2024 року. Згідно зі статтею 11 цього рішення, для земель у міських районах мінімальна площа новоствореної земельної ділянки становить 40 квадратних метрів.

У якому ширина поверхні, що виходить до дороги, та поверхні, що виходить до пішохідної зони новоутвореної земельної ділянки, становить не менше 3,5 м, глибина всередині новоутвореної земельної ділянки становить не менше 3,5 м, а новоутворені земельні ділянки повинні забезпечувати, щоб найвужчий поперечний переріз земельної ділянки був більшим або рівним 2 м.

Для сільської місцевості мінімальна площа новоствореної житлової ділянки становить 60 м2. При цьому ширина новоствореної ділянки з боку, що виходить до дороги, та сторони, що виходить до пішохідної зони, становить щонайменше 4 м, глибина всередині новоствореної ділянки становить щонайменше 4 м, а новостворені ділянки повинні забезпечувати, щоб найвужчий поперечний переріз ділянки був більшим або рівним 3,5 м.

Мінімальна площа після поділу землі в Кханьхоа становить 36 м²

Народний комітет провінції Кханьхоа щойно видав Рішення № 29, яке визначає умови, розмір та мінімальну площу для поділу земель та консолідації земель для кожного типу земель у провінції.

Згідно з рішенням, об'єднання та поділ земельних ділянок повинні відповідати принципам та умовам, викладеним у статті 220 Закону про землю 2024 року. Крім того, земельна ділянка, що підлягає об'єднанню або поділу, також повинна забезпечувати встановлені мінімальні умови, розмір та площу.

Куточок міста Нячанг, провінція Кханьхоа (фото: Trung Thi).

Для міських житлових земель земельна ділянка прилягає до дороги з шириною червоної лінії (планування) 19 м або більше, мінімальна площа, що розділяється, повинна бути від 45 м² або більше, а ширина та глибина фронту земельної ділянки повинні бути від 5 м або більше.

Земельні ділянки, що прилягають до транспортних шляхів, з шириною червоної лінії (планування) від 10 м до менше 19 м, мінімальна площа поділу повинна бути від 36 м2 або більше, а ширина та глибина фасаду земельної ділянки повинні бути від 4 м або більше. Земельні ділянки, що прилягають до транспортних шляхів, з шириною червоної лінії (планування) менше 10 м, мінімальна площа поділу повинна бути від 36 м2 або більше, а ширина та глибина фасаду земельної ділянки повинні бути від 3 м або більше.

Для сільських житлових земель земельні ділянки, що прилягають до національних автомагістралей, провінційних доріг, районних доріг та доріг комунального значення, повинні мати мінімальну площу 50 квадратних метрів або більше, а ширина та глибина ділянки по фасаду повинні становити 5 метрів або більше.

Земельні ділянки в острівній зоні повинні мати мінімальну площу 50 м² або більше, а ширину та глибину фасаду 5 м або більше. Земельні ділянки в решті зони повинні мати мінімальну площу 60 м² або більше, а ширину та глибину фасаду 5 м або більше.

У разі розділення житлових земельних ділянок або земельних ділянок із житловими землями та іншими земельними ділянками на одній ділянці в житловому районі, необхідно організувати доступ до ділянок після розділення, згідно з домовленістю між користувачами розділених ділянок, але забезпечуючи мінімальну ширину доступу 1,5 м.

У разі поділу земельних ділянок, що не належать до житлових зон, але потребують облаштування доріжки, ширина доріжки має бути узгоджена між власниками розділених земельних ділянок, але повинна відповідати мінімальній ширині спільної доріжки 4 м.

Мінімальна площа після поділу землі в провінції Донг Най становить 60 м²

Народний комітет провінції Донгнай щойно видав Рішення 63/2024, яке визначає умови та мінімальну площу для поділу земель та консолідації земель для кожного типу земель у провінції.

Згідно з рішенням, для міських земель мінімальна площа після поділу становить 60 м2 (включаючи комуну Лонг Хунг, місто Б'єн Хоа). Для сільських земель мінімальна площа після поділу становить 80 м2. Щодо умов, земля після поділу повинна прилягати до дороги з проїздом.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm