«Паспорт» нерухомості для міста майбутнього

18 жовтня вдень у Ханої В'єтнамська асоціація нерухомості (Vnrea), електронний журнал «Нерухомість В'єтнаму» та В'єтнамський науково-дослідний інститут нерухомості у співпраці з Vinhomes організували семінар «ESG – паспорт міста майбутнього».

У наш час зміна клімату, забруднення навколишнього середовища та тиск урбанізації стають глобальними викликами, концепція ESG (довкілля - Суспільство - Управління) вже не є гаслом, а стала неминучим стандартом розвитку. У розвинених країнах ESG вважається «паспортом» для міст, що дозволяє їм вступити в новий період розвитку ринку нерухомості: зелений - розумний - відновлюваний - адаптивний.

Семінар «ESG – паспорт міста майбутнього».

Вловлюючи цю тенденцію, захід відбувся в рамках церемонії запуску «Рай кличе! – Горде диво, відроджений рай» за участю 400 гостей, експертів, інвесторів, політиків та новаторську бізнес-спільноту, яка прагне моделі сталого міського розвитку.

На семінарі експерти роз'яснили роль ESG як комплексної системи розвитку, яка допомагає містам та підприємствам у сфері нерухомості покращити якість навколишнього середовища; підвищити адаптивність до зміни клімату; мобілізувати зелений капітал та розширити міжнародну співпрацю; створити довгострокову додану вартість для нерухомості; водночас проаналізували моделі ESG у світі , тим самим надаючи перспективи проекту Vinhomes Green Paradise Can Gio, найбільшого проекту з вилучення морських ресурсів у В'єтнамі, який має стати першим символом ESG++ на внутрішньому ринку нерухомості.

Семінар «ESG – Паспорт міста майбутнього» – це важливий перший крок до об’єднання бізнес-спільноти, інвесторів та політиків, які діляться баченням сталого, адаптивного та розумного міського розвитку. Звідси ESG стає практичною стратегією дій, відкриваючи еру регенеративних міських територій, де підприємства з нерухомості відіграють центральну роль у процесі трансформації.

За словами доцента доктора Буй Тхі Аня, члена Національних зборів 13-го скликання, директора Інституту природних ресурсів, навколишнього середовища та розвитку громад, наше життєве середовище зараз вимагає від нас руху до слова «зелений» – чистий та свіжий. Нещодавно багато населених пунктів стали свідками наслідків стихійних лих, які залишили багато сімей ізольованими через повені, зсуви, забруднення повітря, джерел води... це наслідки зміни клімату.

Хоча у В'єтнамі сьогодні визначення ESG все ще є досить новим, деякі проекти міського розвитку вже почали застосовувати стандарти ESG. Це також є зобов'язанням В'єтнаму перед міжнародною спільнотою на шляху до чистого нульового рівня викидів, ESG допоможе скоротити викиди та заощадити енергію. Однак, поряд з можливостями, існує багато труднощів, особливо при застосуванні ESG до нерухомості, будуть високі витрати та потрібна підтримка з боку держави, щоб перейти до широкого застосування ESG у всіх міських районах В'єтнаму.

Виступаючи на семінарі, пан Ву Хонг Фонг, експерт з питань зеленого будівництва Міжнародної фінансової корпорації (IFC), члена Світового банку (СБ), зазначив, що модель ESG – це саме набір стандартів для вимірювання сталого розвитку, який допомагає інвесторам вибрати критерії оцінки для застосування до проектів, які потім будуть сертифіковані та визнані незалежними органами.

Згідно зі статистикою Міністерства будівництва , до кінця третього кварталу 2025 року по всій країні буде сертифіковано майже 700 проектів як «зелені будівлі» загальною площею майже 17 мільйонів квадратних метрів. За майже 10 років будівництва накопичилося близько 40 000 «зелених» квартир, що є дуже невеликою кількістю порівняно з масштабами щорічного будівництва квартир.

«Ринок нерухомості зараз практично готовий до розвитку зеленого будівництва в найближчі роки, що допоможе людям легко отримати доступ до цього типу будівництва та насолоджуватися його перевагами», – сказав пан Ву Хонг Фонг.

Щодо цього питання, пан Фам Нгуєн Тоан додатково проаналізував, що коли міська територія розвивається відповідно до стандартів ESG, не лише покращується середовище проживання, але й значно зростає вартість нерухомості та міський бренд порівняно із загальним ринком. Фактично, Vinhomes Green Paradise Can Gio має потенціал для досягнення ефекту ESG завдяки своєму особливому екологічному розташуванню, біосферному заповіднику, визнаному ЮНЕСКО. Коли цей проект стане культовим місцем міської регенерації, вартість нерухомості випливатиме не лише з розташування, але й з довіри до ринку, міжнародної репутації та сталої екосистеми, яку він створює.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm