Діяльність судових приставів

Організація та діяльність офісів судових виконавців досить добре відповідають суспільним потребам, сприяючи кращому захисту законних прав та інтересів організацій та окремих осіб; водночас підтримуючи та підвищуючи ефективність судового розгляду та виконання цивільних рішень...

Судовий пристав Нгуєн Хай Данг брав участь у процесі складання протоколу про акт реєстрації та передачі активів.

Пані Нгуєн Кім Н, яка проживає в районі Нінь К'єу, заявила: «Раніше я здавала свій будинок клієнту в оренду для бізнесу з продажу продуктів харчування та напоїв. Договір був укладений на 3 роки, проте орендар пропрацював лише 3 місяці, перш ніж закритися та припинити діяльність, не виконавши своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати. У договорі оренди було зазначено: «Якщо орендар не сплачує орендну плату протягом одного місяця без поважної причини, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір та повідомити орендаря про це щонайменше за 30 днів». Після розслідування я звернулася до судового пристава для захисту моїх прав».

Щодо цієї справи, судовий пристав Нгуєн Хай Данг з офісу судових приставів Кантхо заявив: «Пані Н може повернути собі орендоване житло, звернувшись до судового пристава з проханням створити нотаріально засвідчений запис про повідомлення «щодо одностороннього розірвання договору оренди», щоб повідомити орендаря. Після того, як повідомлення буде складено та доставлено, якщо орендар не виконає своїх зобов'язань, зазначених у повідомленні, орендодавець може односторонньо розірвати договір та юридично повернути собі житло. Крім того, пані Н може звернутися до судового пристава з проханням створити нотаріально засвідчений запис, «що документує поточний стан орендованого житла», документуючи загальний стан будинку, щоб побачити, чи змінив орендар дизайн або функцію після здачі в оренду. Одночасно будь-яке майно, що не належить орендодавцю (якщо таке є), має бути інвентаризовано, опечатано та зберігатися на складі, а орендар повинен бути повідомлений про можливість його забрати. Весь цей процес спостерігається судовим приставом та фіксується в нотаріально засвідченому записі разом із зображеннями, відео , документами, що посвідчують особу, документами про право власності та підставами для повернення орендованого житла». Нотаріальне посвідчення є підставою для пані Н. для юридичного повернення орендованого житла або використання його як основи для переговорів чи звернення до суду з проханням вирішити спір, якщо такий є.

Сьогодні люди більш обізнані та проактивно звертаються до послуг уповноважених судових виконавців. Пані Нгуєн Тхі Х, яка проживає в районі Фуок Тхой, сказала: «Раніше я зверталася до офісу судового виконавця з проханням створити протокол таких дій: засвідчення та фіксація обміну грошима та документування поточного стану активів. На мою думку, створення протоколу має на меті надати сторонам докази правильності дій, обмежуючи суперечливі заяви, які можуть призвести до непотрібних суперечок».

Пані Фам Тхі Хонг Х., яка проживає в районі О Мон, нещодавно завершила процес складання нотаріального акту про обмін грошима та передачу активів. За словами пані Х., раніше, коли потрібно було здійснити певні операції або дії, зазвичай укладалася лише рукописна угода, підписана обома сторонами та свідком. Однак, коли виникали суперечки, багато рукописних угод не мали юридичної сили. Тепер, завдяки нотаріальному акту, засвідченому судовим приставом, законні права та інтереси громадян захищені.

За словами судового виконавця Нгуєн Хай Данга, колегам необхідно проактивно та старанно просувати та впроваджувати послуги судових виконавців, щоб люди, які їх потребують, могли отримати до них якомога швидше; одночасно їм необхідно підвищити операційну ефективність, особливо у складанні офіційних документів, перевірці умов виконання рішень та безпосередній організації виконання рішень. Це сприятиме тому, щоб ця нова юридична служба краще служила організаціям та громадянам...

Текст і фото: ЧАН ХУНГ

Джерело: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html