У південно-східному регіоні на кожні 100 земельних ділянок продається 1 ділянка.

9 квітня вдень група DKRA оголосила звіт про ринок нерухомості міста Хошимін та прилеглих районів (включаючи провінції Біньзионг, Донгнай, Лонган , Ба Ріа - Вунгтау, Тайнінь) за перший квартал 2024 року.

За даними DKRA, у сегменті землі на первинному ринку у першому кварталі було запущено 78 проектів з понад 6200 ділянками, що на 18% більше, ніж у четвертому кварталі 2023 року. Однак варто зазначити, що рівень споживання досяг лише 70 ділянок, або трохи більше 1% (на 42% менше, ніж у попередньому кварталі).

Пан Во Хонг Тханг, директор з консалтингових послуг та розвитку проектів групи DKRA, зазначив, що загальний ринковий попит на земельні ділянки все ще низький. Угоди здійснюються переважно в Бінь Дуонг та Лонг Ан, а ціни на продукцію варіюються від 16 до 22 мільйонів донгів/м2.

Земельні ділянки мають досить слабкий рівень споживання у першому кварталі 2024 року. (Фото: BL)

Що стосується сегмента квартир, то на первинному ринку Хошиміна та прилеглих районів було 122 проекти, що забезпечили майже 13 000 квартир у першому кварталі, що на 32% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Однак рівень споживання сягнув лише майже 1800 одиниць, або близько 14%.

За даними DKRA, понад 61% пропозиції квартир надходить з Хошиміна, а ціновий діапазон найбільш зацікавлених об'єктів коливається від 30 до 55 мільйонів донгів/м2.

Рівень споживання у сегменті квартир становить близько 14%. (Джерело: DKRA)

У сегменті таунхаусів/вілл у Хошиміні та його околицях є 75 проектів з більш ніж 4300 одиницями, що на 11% більше, ніж у четвертому кварталі 2023 року. Однак рівень споживання досяг лише 130 одиниць, або близько 3%.

Прогнозуючи ситуацію на ринку нерухомості в Хошиміні та прилеглих районах, DKRA зазначила, що у другому кварталі 2024 року пропозиція у всіх сегментах зросте, а ліквідність покращиться. Зокрема, у сегменті землі Біньзионг, Донгнай та Лонган будуть населеними пунктами з найвищими темпами пропозиції та споживання.

Тим часом у сегменті квартир та таунхаусів/вілл Хошимін та Біньзионг лідируватимуть як за пропозицією, так і за рівнем споживання.

Пан Во Хонг Тханг зазначив, що ринок нерухомості в Хошиміні та навколишніх районах значно покращиться у другому кварталі 2024 року, оскільки процентні ставки за кредитами низькі, нові закони приймаються та поступово набувають чинності.

Крім того, основний рівень цін також підтримує стабільну тенденцію, способи оплати та політика продажу є гнучкими для інвесторів. Забудовники нерухомості постійно змінюються відповідно до ринкових реалій та потреб інвесторів.

«Проекти зі зручним регіональним сполученням, повноцінною інфраструктурою та гарантованим правовим статусом краще приваблюватимуть клієнтів у другому кварталі 2024 року», – сказав пан Тханг.

ДАЇ В'ЄТ

Джерело: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html