Процентні ставки по кредитах на соціальне житло різко падають

соціальний будинок 2 — Для неодружених або підтверджено самотніх осіб, які виховують дітей, що не досягли повноліття, граничний дохід не перевищує 30 мільйонів донгів на місяць (ілюстративне фото).

Уряд щойно видав Постанову 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей щодо розвитку та управління соціальним житлом, яка набула чинності 10 жовтня 2025 року.

Відповідно, пільгова процентна ставка за кредитами на купівлю, викуп соціального житла з правом викупу, житло для збройних сил, а також на будівництво та реконструкцію будинків встановлена на рівні 5,4% річних, а прострочена процентна ставка – 130% від процентної ставки за кредитом. Попередня процентна ставка становила 6,6% річних.

Для кредитів, підписаних до 10 жовтня у В'єтнамському банку соціальної політики, угоди будуть скориговані, щоб застосовувати нові процентні ставки як до основної суми боргу, так і до прострочених залишків.

Процентна ставка за кредитами на соціальне житло, як раніше оголосив В'єтнамський банк соціальної політики, становила 6,6% на рік.

Указ № 261 також містить багато нових пунктів порівняно з Указом уряду № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, що детально описує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом. Зокрема, рівень доходу для осіб, які купують соціальне житло, підвищується до максимуму 20 мільйонів донгів на місяць, що на 5 мільйонів донгів більше, ніж раніше. Відповідно, максимальний загальний дохід для пари становить 40 мільйонів донгів на місяць.

соціальний будинок 1 — Відділення Банку соціальної політики Дуонг видало позики понад 400 клієнтам, які взяли позики на придбання житла в рамках проекту соціального житла Evergreen.

Для неодружених осіб або осіб, підтверджених як самотні та які виховують дітей, що не досягли повноліття, дохід розраховується таким чином, щоб не перевищувати 30 мільйонів донгів на місяць. Дохід розраховується відповідно до таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підприємством або підрозділом, де працює особа.

З 10 жовтня 2025 року малозабезпечені люди в міських районах, які не мають трудових договорів, звертатимуться за підтвердженням до поліції комунального рівня за місцем їхнього постійного або тимчасового проживання, а не до Народного комітету комунального рівня, як це було раніше.

Станом на кінець вересня 2025 року відділення В'єтнамського банку соціальної політики в Хайфонзі виділило 2788 клієнтам, які взяли позики на придбання соціального житла, загальну суму в розмірі 1096 млрд донгів. З цього часу до кінця грудня 2025 року підрозділ планує виплатити кошти приблизно 400 клієнтам на загальну суму 200 млрд донгів.

АН ФХУЦ

Джерело: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html