Пільгові процентні ставки сприяють попиту на житло

Останнім часом молоді люди (віком до 35 років) отримали багато можливостей для придбання житла завдяки пільговим кредитним пакетам від банків. Зокрема, процентна ставка за іпотечними кредитами для молоді (віком до 35 років) протягом перших 5 років з дати першої виплати на 2% на рік нижча за середню середньострокову та довгострокову процентну ставку за кредитами у В'єтнамі 4 державних комерційних банків, включаючи: Agribank , BIDV, Vietcombank та VietinBank.

Протягом наступних 10 років запозичень процентна ставка має бути на 1% нижчою на рік, ніж середня середньострокова та довгострокова кредитна ставка чотирьох вищезгаданих банків. Експерти оцінюють це як рушійну силу як для стимулювання споживання, так і для розвитку потенційного сегмента довгострокових клієнтів для банківської системи.

Маючи заощадження, які вона мала після більш ніж 6 років навчання та роботи, пані Нгуєн Тхі Ханг вирішила позичити ще більше в банку, щоб купити невелику квартиру в столиці.

«Я вирішила купити будинок саме зараз, тому що поточний ринок демонструє ознаки стабілізації, ціни на житло починають знижуватися, а поточні процентні ставки за кредитами також дуже вигідні», – сказала пані Нгуєн Тхі Ханг – Ван Міеу – з району Куок Ту Зям, Ханой .

Згідно зі звітом Державного банку, станом на кінець серпня обсяг кредитів на нерухомість досяг понад 4 мільйони мільярдів донгів, що приблизно на 19% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Одним із факторів, що сприяють зростанню потоку кредитного капіталу на нерухомість, є зниження та стабільніша процентна ставка за іпотечними кредитами, що сприяє зростанню попиту на іпотечні кредити.

За словами експертів, тенденція стимулювання банками попиту на кредити для купівлі житла, особливо для молоді, свідчить про те, що кредитні установи зміщують потоки капіталу в більш сталому напрямку, як просуваючи ринок, так і пов'язуючи їх з реальними потребами в житлі більшості населення.

Пані Фам Тхі Мієн, заступниця директора Інституту досліджень та оцінки ринку нерухомості В'єтнаму, сказала: «Ми повинні збільшити пропозицію, пропозиція повинна мати ціну продажу, що підходить для людей із середнім доходом. Тільки за наявності пропозиції реальна можливість охопити клієнтів, які позичають кошти на купівлю нерухомості. Але зараз ми бачимо, що останнім часом більшість продуктів орієнтовані переважно на інвестиційну групу клієнтів».

Коли кредитування нерухомості є вибірковим та пов'язане з реальними потребами в житлі, ринок може відновитися стійко, тоді як банківська система все ще може підтримувати необхідну стабільність.

Джерело: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm