Наскільки далеко завершені проекти Novaland у сфері нерухомості в Хошиміні?

На якому етапі реалізовано проекти Novaland у сфері нерухомості в Хошиміні? - Фото 1.

Проєкт «Сонячна алея» від Novaland у місті Тху Дик – Фото: NGOC HIEN

Проблеми, пов'язані з проектами Novaland у Хошиміні, пов'язані з визначенням фінансових зобов'язань щодо землі, і наразі проекти перебувають у процесі визначення суми грошей, яку необхідно сплатити, перш ніж видавати людям рожеві книжки.

Серія проектів Novaland очікує на завершення оплати землі

18 березня 2025 року Урядова інспекція видала Висновок № 82 щодо державного управління плануванням та реалізацією будівельних робіт Народного комітету міста Хошимін (період 2015-2022 років), включаючи проект Novaland. Цей висновок допомагає агентствам у Хошиміні мати більше правової основи для пришвидшення оцінки землі в багатьох проектах, які все ще застрягли в місті, включаючи проект Richstar компанії Novaland (район Тан Фу).

Відповідно, після того, як міський народний комітет Хошмінґа затвердив ціну на землю для проекту, орієнтовна вартість, яку все ще необхідно сплатити за користування землею для проекту Richstar, становить близько 446 мільярдів донгів.

Novaland повідомила, що компанія звернулася до Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін із запитом на оцінку плати за користування земельними ділянками, що використовуються для проекту, щоб компанія могла незабаром виконати свої фінансові зобов'язання та здійснити процедури видачі сертифікатів мешканцям.

Щодо проєкту за адресою вулиця Хонг Ха, 108-112B-114, район Тан Бінь (проєкт Botanica Premier), який реалізує Sasco у спільному підприємстві з Novaland, Novaland також заявила, що прискорює процедури.

Novaland заявила, що компанія закликає владу Хошиміна швидко переглянути правовий статус проекту та пришвидшити процедури оцінки землі, щоб компанія могла сплачувати земельні збори за проект.

Очікується, що у другому кварталі 2025 року проект Victoria Village (місто Тху Дик) матиме офіційне рішення щодо додаткових зборів за користування землею.

Novaland заявила, що підготувала грошовий потік.

Наскільки далеко завершені проекти Novaland у сфері нерухомості в Хошиміні? - Фото 2.

Проєкт району Бінь Кхань (проєкт Вотер Бей) компанії Novaland площею 30,2 га сьогодні - Фото: NGOC HIEN

Щодо проекту Nam Rach Chiec площею 30,1 га в місті Тху Дик (проект Lakeview City), то, згідно з Постановою № 170 Національних зборів та Указом № 76 Уряду, Novaland заявила, що проект Lakeview City офіційно вирішив проблеми щодо плати за користування землею.

Відповідно, загальна орендна плата за землю та плата за користування землею, що підлягає сплаті за проект Lakeview City, становить майже 5,176 мільярда донгів, згідно з оголошенням податкового органу від 8 січня 2021 року, і ця сума буде переглянута. Це також є підставою для того, щоб Novaland продовжував видавати сертифікати мешканцям.

Зокрема, виділення 4,369 млрд донгів на проект Lakeview City для перевіреної аудитором фінансової звітності Novaland за 2024 рік (згідно з власною думкою аудитора) також буде скориговано та сторновано, коли це буде придатним у 2025 році.

За даними Novaland, ще один проект Novaland, у якому також було вирішено проблеми, – це проект району Бінь Кхань площею 30,2 га (проект Вотер Бей). Відповідно, ціну землі для обміняної ділянки в рамках цього проекту слід визначити після завершення придбання землі та компенсації 20 листопада 2008 року.

Представник Novaland заявив, що проблеми, пов'язані з платою за користування землею в проектах Novaland у Хошиміні, незабаром будуть вирішені.

«Наразі Novaland підготувала грошовий потік для виконання фінансових зобов’язань на вимогу державних органів», – сказав він.

У 2025 році Novaland планує видати майже 7000 рожевих книжок у таких проєктах, як Sunrise Riverside (район Ня Бе), The Sun Avenue (місто Тху Дик), Kingston Residences (район Фу Нхуан), Orchard Garden (район Фу Нхуан), Lucky Palace (район 6), Sunrise City North (район 7)...

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm