Лонг Ан - "висхідна зірка" ринку нерухомості

Після періоду адаптації ринок нерухомості повернувся на правильний шлях, демонструючи все більш чіткі ознаки відновлення та прискорення. Поступово встановлюється та розпочинається новий ринковий цикл. Новий контекст називає Лонг Ан яскравою точкою для інвестицій, «висхідною зіркою» в новому циклі.

Після періоду адаптації ринок нерухомості повернувся на правильний шлях, демонструючи все більш чіткі ознаки відновлення та прискорення. Поступово встановлюється та розпочинається новий ринковий цикл. Новий контекст називає Лонг Ан яскравою точкою для інвестицій, «висхідною зіркою» в новому циклі.

Ринок нерухомості вступає в новий цикл.

Ринок нерухомості переживає вражаючі тенденції. Згідно зі звітом Асоціації ріелторів В'єтнаму за третій квартал 2024 року, порівняно з аналогічним періодом 2023 року, загальна кількість успішних транзакцій на ринку за квартал досягла 10 400 транзакцій, що на 80% більше. За перші 9 місяців 2024 року на ринку було зареєстровано 30 589 успішних транзакцій, що у 2,5 рази більше, ніж за аналогічний період 2023 року.

Вищезазначені реалії показують, що, окрім реального попиту, який все ще лідирує на ринку, інвестиційний попит також відновлюється. Це зумовлено багатьма факторами, від Закон про нерухомість 2023 року, Закон про житло 2023 року та Закон про землю 2024 року офіційно набувають чинності з 1 серпня 2024 року, усуваючи вузькі місця в правових та політичних коридорах, уніфікуючи структури продуктів та створюючи очікування щодо прозорого та сталого ринку. Таким чином, довіра до ринку відновлюється.

Міста-супутники, розташовані поруч із ключовими міськими районами, привертають дедалі більшу увагу (на фото інтегрована міська зона Waterpoint інвестора Nam Long).

Вловлюючи новий ринковий цикл, розумні інвестори розпочали свій план «полювання». Після періоду коливань сформувався новий інвестиційний апетит із чітким визначенням стійких інвестиційних тенденцій, спрямованих на існуючі проекти, створені авторитетними інвесторами для того, щоб служити «притулком» для грошових потоків. Потенціал на ключових ринках, таких як Хошимін, хоча й існує, вже не надто великий. Інвестори звертають увагу на ринки-супутники, розташовані поблизу Хошиміна, які мають великий економічний потенціал, активно розвивають промислову, комерційну та сервісну нерухомість...

Тенденція до зміни ціни стає дедалі сильнішою, коли нещодавно, згідно із Законом про землю 2024 року про коригування нового прейскуранту цін на землю, місто Хошимін опублікувало новий прейскурант цін на землю, що діє з 31 жовтня до кінця 2025 року. Таким чином, ціни на житлову землю в Хошиміні, які вже встановили високий рівень цін, продовжуватимуть зростати приблизно в 3-38 разів порівняно з цінами на житлову землю, передбаченими Рішенням 02/2020. Це поштовх для просування тенденції до зміни ціни на міста-супутники та прикордонні райони для купівлі будинків та інвестицій у нерухомість з метою швидшого та сильнішого розвитку.

Лонг Ан — місце призначення для нових інвестиційних смаків

У рамках змінної тенденції Лонг Ан – ворота на південний захід, що з'єднують провінції Хошимін та дельти Меконгу, є місцем нового циклу зростання. Транспортна інфраструктура значно розвинулася завдяки кільцевим дорогам 3, 4, швидкісній автомагістралі Хошимін – Мок Бай, швидкісній автомагістралі Бен Люк – Лонг Тхань... та іншим ключовим маршрутам, що створили безперебійне сполучення та плавну торгівлю між Лонг Ан та важливими районами в зоні розвитку Хошиміна та дельти Меконгу.

Протягом багатьох років поспіль Лонг Ань завжди утверджував свою міцну позицію в десятці найкращих провінцій та міст країни за залученням іноземних інвестицій. Це населений пункт, який отримав прямі іноземні інвестиції з близько 40 країн та територій, реалізувавши 1282 проекти із загальним зареєстрованим капіталом понад 11,1 мільйона доларів США.

Аналітики стверджують, що ринок нерухомості Лонг-Ана зростатиме з кінця 2024 року, коли набудуть чинності закони, пов'язані з нерухомістю, а багато міжрегіональних транспортних проектів будуть прискорено реалізовані, такі як Кільцева дорога 3, швидкісна автомагістраль Бен Люк - Лонг Тхань..., які будуть введені в експлуатацію в період 2025-2026 років. З ринку, що спеціалізувався на "розподілі та продажу землі" попередніх десятиліть, Лонг-Ан перетвориться на ринок, який безпосередньо конкуруватиме з "провідними" провінціями, такими як Донгнай, Бінь Дуонг...

Розташований на провінційній дорозі 830, що з'єднує Лонг Ан з Хошиміном та є перетином багатьох важливих інфраструктурних проектів, Вотерпойнт — найбільша інтегрована міська зона, розроблена Нам Лонгом у співпраці з Nishi Nippon Railroad, має видатні переваги для розвитку з новими можливостями Лонг Ан. Примітно, що Вотерпойнт — це чи не єдиний інтегрований мегаполіс, що існує в південно-західному регіоні, розрахований на задоволення житлових потреб 30 000 мешканців.

Міжнародний стандарт житлового середовища Waterpoint з гармонією між екологією та сучасними зручностями

Проєкт має масштаб 355 гектарів з перевагою трьох сторін, що межують з річкою Вам Ко Донг, що пропонує рідкісні цінності з точки зору життєвого середовища та ландшафту. Розроблений за моделлю інтегрованої міської зони «сучасного містечка», Waterpoint об’єднує систему комунальних послуг «все в одному» з чітким планом реалізації, підвищуючи цінність досвіду та довгостроковий потенціал продуктів нерухомості в межах міської зони. Нещодавно одна за одною було введено в експлуатацію низку комунальних підприємств від міжнародних шкіл, поліклінік, продуктових супермаркетів...

В останньому кварталі 2024 року Waterpoint продовжує бути в центрі уваги ринку нерухомості Лонг Ань, постійно запускаючи продукти в комплексі Aqua, а незабаром і в наступному етапі Park Village – комплексі в європейському стилі, розташованому посеред «екологічного серця» Центрального парку площею 25 га.

Зокрема, з нагоди 32-ї річниці заснування Nam Long Group (16 листопада 1992 року - 16 листопада 2024 року), інвестор запустив програму подяки для 11 клієнтів за успішні транзакції в листопаді цього року, з виплатою 320 мільйонів донгів за кожну транзакцію.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html