Макдональдс Бен Тхань закрився через дороге приміщення?

Нещодавно на офіційній сторінці McDonald's для шанувальників було оголошено про закриття свого першого ресторану у В'єтнамі після 10 років роботи – McDonald's Ben Thanh (Район 1, Хошимін) о 2:00 ночі 19 вересня 2024 року.

Хоча McDonald's Бен Тхань не оголосив причину свого закриття, багато хто вважає, що це, ймовірно, пов'язано з неможливістю сплатити орендну плату. Оскільки McDonald's Бен Тхань розташований поруч із ринком Бен Тхань, вулицею Буй В'єн Вестерн, пішохідною вулицею Нгуєн Хюе... легко пересуватися, і це також престижні місця з високою орендною платою в центрі Хошиміна.

McDonald's Ben Thanh (1-й район, Хошимін) поверне приміщення та закриється 19 вересня. Фото: Нгок Ле

За словами деяких мешканців, близько 5 років тому, для обслуговування будівництва лінії метро 1 (Бен Тхань - Суой Тьєн), у центральних районах 1-го району було встановлено бар'єри, що перешкоджало торгівлі навколишніх магазинів. Після того, як бар'єри були повністю зняті близько року тому, простір перед ринком Бен Тхань повернули у відкритий простір, що зробило пересування та торгівлю в цьому районі зручнішими та успішнішими.

«Розташування гарне, бізнес йде сприятливіше, ніж раніше, тому багато орендодавців також підвищили ціну. Тим часом багато орендарів стикаються з труднощами, оскільки економіка все ще переживає багато труднощів, люди скорочують свої витрати. Тому орендна плата занадто висока, що змушує їх відмовлятися від приміщення», – сказала пані Біч Дуонг, власниця магазину на вулиці Тран Хунг Дао, 1-й район.

Опитування, проведене Lao Dong, показує, що хоча рівень вільних приміщень уздовж центральних вулиць Хошиміна, таких як Ле Лой, Нгуєн Хюе, Тран Хунг Дао, Лі Ту Чонг..., знизився порівняно з аналогічним періодом минулого року, багато приміщень у престижних районах все ще залишаються вільними, навіть без орендарів протягом цілого року.

Макдональдс Бен Тхань розташований у престижному місці. Фото: Ань Ту

У районі ринку Бен Тхань вартість оренди приміщень також досить висока. Пан Ле Ван Тан, брокер з нерухомості в Районі 1, сказав: «З огляду на те, що приміщення площею 100 м² і більше розташовані в красивих місцях навколо ринку Бен Тхань, ціна оренди в сотні мільйонів донгів на місяць більше не є дивною. В останні роки магазини моди , косметики, сувенірів... послідовно закривалися, багато приміщень залишалися порожніми, але ціна оренди все ще дуже висока, тому угод не так багато».

Вартість оренди приміщень у центральних районах Хошиміна колись викликала «лихоманку», оскільки вона була занадто дорогою. Наприклад, за даними Cushman & Wakefield, вулиця Донг Кхой (Район 1) посіла 13-те місце в групі вулиць з найдорожчими торговельними приміщеннями на планеті.

Згідно зі звітом консалтингової компанії з нерухомості CBRE Vietnam, ціна оренди елітних приміщень у центральному районі Хошиміна за перші 6 місяців 2024 року продовжила зростати на 18,5% за той самий період, до 280 доларів США за квадратний метр/місяць (еквівалентно 6,8 мільйона донгів).

Джерело: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo