Поради щодо вибору гарного місця для бізнесу, яке приваблює удачу

За словами експертів, щоб вибрати гарне місце для бізнесу, покупцям (або орендарям) потрібно звернути увагу на такі моменти:

Визначте місцезнаходження та площу

Це перший крок, який потрібно зробити, оскільки він безпосередньо впливає на ефективність бізнесу, а також на ціну купівлі/оренди приміщення. Багато людей пропускають цей крок, тому, коли вони знаходять підходяще приміщення, його площа не відповідає потребам бізнесу. Щоб точно визначити площу приміщення, потрібно оцінити кількість клієнтів, які можуть відвідати магазин, або кількість товарів, що продаються в магазині. Наприклад, для кафе на 50 клієнтів потрібно орендувати приміщення площею близько 80 м2. Для магазину модного одягу на 500 товарів можна використовувати приміщення площею 30 м2. Загалом, чим точніше ви оціните площу, тим легше буде знайти підходяще приміщення.

Зручне розташування є надзвичайно важливою умовою в бізнесі, тому зручне розташування має забезпечувати легкий рух як для покупців, так і для продавців, а близькість до житлового району ще краща, оскільки матиме великий потенціал для залучення клієнтів.

Крім того, питання прямих і непрямих конкурентів також потребують детального вивчення, оцінки та перевірки. Якщо в певному регіоні є хороші умови, але забагато конкурентів, слід врахувати переваги та труднощі, щоб прийняти найточніше рішення.

Якісні приміщення також є вирішальним фактором успіху бізнесу. Якісні приміщення відображаються в якості обладнання тут.

Поради щодо вибору гарного місця для бізнесу, яке приваблює удачу - 1 — Вибір ефективного місця для бізнесу – це те, на що повинен звернути увагу кожен, хто має намір відкрити магазин. (Ілюстративне фото)

Ретельно обміркуйте фінанси

Вартість оренди бізнес-приміщень варіюється залежно від обраного вами району. Наприклад, у Хошиміні вартість оренди приміщень у районах поблизу центру міста часто в 3-4 рази вища, ніж в інших районах. Тому вам потрібно ретельно розрахувати бюджет, який ви можете витратити на підтримку довгострокової діяльності бізнесу.

Якщо ви орендуєте житло, то, окрім щомісячної орендної плати, слід також врахувати, що орендодавець вимагатиме від вас внесення завдатку в розмірі 3-6 місяців орендної плати протягом першого місяця. Багато людей рідко звертають на це увагу, що призводить до втрати часу на переговори з орендодавцем, а потім до того, що у них не вистачає грошей, коли настає час вносити завдаток.

Складіть список відповідних приміщень

Після визначення району та місця для бізнесу, наступне, що вам потрібно зробити, це негайно визначити список відповідних приміщень для оренди в цьому районі. Щоб отримати інформацію, ви можете звернутися до газет або веб-сайтів, до брокерів... Але найкраще звернутися безпосередньо до цього району, щоб дізнатися, оскільки ви отримаєте найточнішу інформацію.

Зазвичай приміщення в кінці вулиці або на розі перехрестя є найкращими місцями для залучення клієнтів. Звичайно, ціна оренди там буде вищою. Якщо ви хочете знайти дешеве приміщення, вам слід звернути увагу на ціни на маленьких вулицях або в людних провулках.

Оцініть прибутковість приміщення

На ранніх етапах розвитку вашого бізнесу вам доведеться витратити значну суму грошей. Якщо ви оберете невдале місце розташування, ваш дохід не зможе покрити ваші витрати. У цей час вам доведеться постійно витрачати більше грошей на підтримку свого бізнесу. Тому, якщо ви хочете отримати прибуток, ви повинні точно оцінити прибутковість місця розташування з самого початку, щоб уникнути марнування своїх інвестицій.

Не поспішайте орендувати дешеве приміщення, адже навіть якщо воно дешеве, якщо воно знаходиться у віддаленому районі з невеликою кількістю людей, там буде важко вести бізнес. Люди, які знають, як вибрати місце для бізнесу, будуть готові витратити 100 мільйонів донгів на оренду місця, яке може приносити хороший дохід, але ніколи не витрачатимуть 20 мільйонів донгів на оренду місця для бізнесу, яке має ризик збитків.

Щоб точно оцінити потенціал приміщення, вам потрібно виїхати на фактичну ділянку, щоб спостерігати за щільністю населення, а також за способами життя та покупок навколишніх людей. Якщо приміщення розташоване поблизу багатоквартирних будинків, шкіл, лікарень, розважальних центрів... тоді ваша здатність отримувати прибуток буде досить високою.

Крім того, вам також потрібно визначити, чи зосереджені там ваші цільові клієнти. Якщо ви продаєте дорогі товари, але обираєте місце розташування в місці з низькою вартістю життя, позитивний сигнал не є високим.

Крім того, слід також враховувати відстань приміщення до конкурентів. «Купуй з друзями, продавай з партнерами», якщо вибрати місце розташування поблизу конкурентів, можна привернути увагу більшої кількості клієнтів. Однак, якщо їхнього запасу вистачить для мешканців, доведеться жорстко конкурувати, знадобиться більше часу та зусиль, щоб залучити клієнтів на свій бік.

Зверніть увагу на прохід та паркувальне місце

Вам слід надавати пріоритет місцям, зручним для руху транспорту та легкодоступним, щоб уникнути того, що клієнти заблукають або матимуть труднощі з пошуком магазину, оскільки тоді вони легко «відвідуватимуть» та підтримуватимуть ваших конкурентів. Також слід уникати місць розташування на вулицях з одностороннім рухом або дорогах із розділовими смугами.

Крім того, вам слід вибирати приміщення, які не знаходяться на тій самій дорозі, що й орендодавець, оскільки якщо вони паркуватимуть свої транспортні засоби або постійно заходитимуть і виходитимуть, це вплине на враження клієнтів від перебування в магазині.

Перевірте поточний стан сайту

Поточний стан приміщення також є тим, на що часто звертають увагу люди, які знають, як вибрати ефективне приміщення для бізнесу. Вам слід надавати пріоритет приміщенням, які перебувають у стані, придатному для цього типу бізнесу, щоб заощадити на витратах на ремонт та оздоблення. Наприклад, якщо ви плануєте відкрити магазин молочного чаю, оберіть приміщення, яке раніше використовувалося для бізнесу з молочним чаєм.

Крім того, вам також слід уважно запитати орендодавця, чи є в приміщенні вже водопровід, інтернет, кабельне телебачення. Тому що це заощадить вам кошти на встановлення. Якщо приміщення в поганому стані та не має нічого, ви можете домовитися з орендодавцем про зниження орендної плати (або продати).

Окрім вищезазначених факторів, вам також потрібно звернути увагу на домовленості в договорі, якщо ви орендуєте приміщення, щоб уникнути невигідного становища або виникнення суперечок пізніше.

ФАМ ДУЙ (Синтез)

Корисне
Емоція
Креатив
Унікальний

Джерело