Яким буде штраф за несвоєчасну передачу права власності на червону книгу у 2024 році?

Чинні правила чітко вказують, що штраф за несвоєчасну передачу права власності на нерухомість включає штраф за несвоєчасну передачу права власності, зазначеного в червоній книзі, та штраф за несвоєчасне подання податкової декларації.

Щодо штрафу за несвоєчасну передачу червоної книги, то згідно з пунктом 3 статті 133 Закону про землю 2024 року, протягом не більше 30 днів з дати підписання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу-передачі нерухомого майна, землекористувач повинен передати червону книгу.

Тим часом, згідно з пунктом 1 та пунктом 2 статті 17 Декрету 91/2019/ND-CP, штраф за затримку першої реєстрації змін до земельної ділянки становить до 2 мільйонів донгів; затримка передачі червонокнижного документа для земельної ділянки з червонокнижним документом – до 10 мільйонів донгів.

Окрім адміністративних санкцій, землекористувачі також зобов'язані реєструвати зміни щодо землі.

Таким чином, протягом 30 днів з дати нотаріального посвідчення та засвідчення договору купівлі-продажу нерухомості, особи зобов'язані передати право власності до Управління реєстрації земель. Протягом цього періоду, якщо передача не буде здійснена, землекористувач буде оштрафований на суму до 10 мільйонів донгів.

Під час передачі червоної книги, якщо це не зроблено у встановлений законом термін, людей можуть оштрафувати.

Крім того, під час передачі Червоної книги землекористувач також повинен виконати зобов'язання щодо сплати податків, включаючи податок на доходи фізичних осіб та реєстраційні збори. У разі несвоєчасного подання податкової декларації землекористувач буде оштрафований на суму до 25 мільйонів донгів.

Стаття 13 Декрету 125/2020/ND-CP передбачає: прострочення платежу від 1 до 30 днів тягне за собою штраф у розмірі від 2 до 5 мільйонів донгів; прострочення платежу від 31 до 60 днів тягне за собою штраф у розмірі від 5 до 8 мільйонів донгів; прострочення платежу від 61 до 90 днів/понад 91 день, але без сплати податку, тягне за собою штраф у розмірі від 8 до 15 мільйонів донгів; прострочення платежу від 90 днів тягне за собою штраф у розмірі від 15 до 25 мільйонів донгів.

Згідно з пунктом 5 статті 44 Закону про податкове адміністрування 2019 року, кінцевий термін подання податкових декларацій становить не пізніше 10 днів з дня виникнення податкового зобов'язання.

Таким чином, протягом 30 днів з дати нотаріального посвідчення договору передачі або купівлі-продажу нерухомості, особи зобов'язані здійснити процедуру реєстрації зміни імені та подати декларацію про доходи фізичних осіб протягом 10 днів з дати виникнення податкового зобов'язання.

Щодо питання штрафу за несвоєчасну передачу права власності на червону книгу, відповідно до пункту 4 статті 5 Декрету 91/2019/ND-CP, покупець/дарувальник буде оштрафований у разі здійснення передачі або дарування без реєстрації змін або із несвоєчасною реєстрацією.

Управління земельної реєстрації або відділення Управління земельної реєстрації є компетентним органом для проведення реєстрації змін на земельній ділянці. Термін реєстрації змін на земельній ділянці становить не більше 10 робочих днів з дати визнання досьє дійсним.

Таким чином, після нотаріального посвідчення та засвідчення договору передачі або дарування нерухомості, у встановлений термін, особи повинні декларувати податки, збори та подати документи про передачу, інакше на них буде накладено штраф у відповідних розмірах, зазначених вище.

Перевал Хай Ван

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html