Покупці поспішають "вкласти гроші", квартири в Ханої у 2024 році добре зростатимуть

До кінця 2024 року ринок квартир у Ханої демонструватиме значний ціновий баланс із Хошиміном, а в деяких сегментах навіть матиме тенденцію до перевищення.

До кінця 2024 року ринок квартир у Ханої демонструватиме значний ціновий баланс із Хошиміном, а в деяких сегментах навіть матиме тенденцію до перевищення.

Ціни на квартири в Ханої зросли на 30-60%

Згідно зі Звітом про дослідження ринку нерухомості В'єтнаму за 2024 рік та Прогнозом ринку на 2025 рік Інституту економічних , фінансових та досліджень нерухомості Dat Xanh Services (DXS-FERI), квартири – це тип нерухомості, ціна на яку зростає в усіх регіонах країни.

Що стосується цін продажу, ринок Ханоя зазнав значного зростання та вищих темпів зростання цін, ніж у Хошиміні. До кінця 2024 року середня ціна продажу квартир у Ханої була майже дорівнює ціні в Хошиміні, а в деяких сегментах навіть перевищувала її. Зокрема, квартири сегмента A+ у Ханої коштували від 200 до 250 мільйонів донгів/м2, що на 30-40% більше, ніж у 2023 році.

Тим часом, ціни на квартири сегмента А коливалися в діапазоні 120-150 мільйонів донгів/м2, що на 35-50% більше. Квартири сегмента B коштували від 80 до 110 мільйонів донгів/м2, що на 40-60% більше, а квартири сегмента C – від 55 до 70 мільйонів донгів/м2, що на 45-50% більше, ніж минулого року.

Ринок квартир у Ханої зростатиме добре у 2024 році (Фото: Bloomberg).

За словами експертів DXS – FERI, гарне зростання в Ханої частково зумовлене психологією бажання інвестувати у великі міста з високою ліквідністю, замість того, щоб розподіляти інвестиції в інші канали. Крім того, ще однією важливою причиною є психологія побоювань, що ціни продажу продовжуватимуть зростати, тому споживачі користуються можливістю «витрачати гроші» за «прийнятними» цінами.

Очікується, що з другого кварталу 2025 року ринок нерухомості вступить у період помітного відновлення. До початку 2026 року повернення та поява багатьох різноманітних типів продуктів ознаменують новий, більш стабільний розділ для галузі нерухомості. Завдяки задоволенню реальних потреб у житлі, очікується, що квартири й надалі залишатимуться яскравою плямою на загальній картині ринку.

Жвавий ринок квартир на сході Ханоя

Доктор Нгуєн Мінь Фонг, колишній керівник відділу економічних досліджень Інституту досліджень соціально-економічного розвитку, повідомив, що за перші три квартали 2024 року на ринку нерухомості в Ханої та Хошиміні було зареєстровано 23 900 первинних продажів квартир, що на 28% більше, ніж загальною кількістю угод за весь 2023 рік.

Очікується, що на ринку квартир у Ханої у період 2025-2026 років відбудеться значне зростання кількості нових квартир, яке оцінюється в 23 000-30 000 одиниць у 2025 році та близько 24 000 одиниць у 2026 році.

Ця пропозиція майже втричі перевищує показники 2023 року та надходить переважно із заходу та сходу Ханоя, де схід домінує над заходом, складаючи 48% нових поставок.

Згідно зі звітом Savills Vietnam за третій квартал 2024 року, за перші 9 місяців 2024 року в Ханої було зареєстровано понад 12 000 нових квартир, зосереджених переважно на заході та сході столиці. Примітно, що східний регіон став центром уваги ринку нерухомості в останні місяці 2024 року, з появою багатьох нових проектів.

Ринок нерухомості на сході Ханоя протягом останніх 5 років демонструє стабільне зростання. Цей розвиток вимірюється не лише кількістю нових проектів, але й чітко демонструється якістю продуктів, завершенням будівництва інфраструктури та значним зростанням вартості нерухомості. Це привернуло увагу багатьох інвесторів, як вітчизняних, так і міжнародних, підтверджуючи позицію регіону як привабливого місця для подорожей.

Огляд міської зони Vinhomes Ocean Park (Фото: Vinhomes)

На ринку нерухомості на сході столиці виділяються два великі міські райони Vinhomes Ocean Park (Gia Lam) та Vinhomes Ocean Park 2 ( Hung Yen ) з ідеальним середовищем для життя, низкою сучасних зручностей та масштабними ландшафтами.

З огляду на тенденцію пошуку сучасного та зручного житлового простору, міські проекти на сході Ханоя вважаються правильним вибором для потреб споживачів. Гармонійне поєднання природи, комунальних послуг та висококласних послуг створило життєвий досвід «все в одному» та сприяло підвищенню позицій цього району. Володіючи багатьма видатними перевагами, схід обіцяє стати новим фокусом ринку нерухомості Ханоя в майбутньому.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html