Очікується, що пропозиція готелів продовжить зростати в найближчі роки.

За даними Savills Vietnam, очікується, що пропозиція готельних номерів продовжуватиме зростати в найближчі роки, особливо в 5-зірковому сегменті та в міських районах.

Згідно зі звітом Savills Vietnam «Огляд ринку» за другий квартал 2024 року, готельний сектор Ханоя має стабільну пропозицію з 11 120 номерів із 67 проектів. З них пропозиція 5-зіркових готелів зросла на 3%, а пропозиція 4-зіркових готелів зменшилася на 7% у порівнянні з попереднім кварталом.

Це пов'язано з проектом Movenpick Living West (раніше Eastin Hotel & Residences), який підвищився з 4-зіркового до 5-зіркового. Це свідчить про позитивне зростання розвитку та попиту на сегмент готелів високого класу в Ханої. Тим часом, зменшення пропозиції 4-зіркових готелів може вплинути на доступність для мандрівників із середнім рівнем доходу.

Ринок готелів Ханоя також зафіксував позитивні ознаки зі зростанням рівня заповнюваності. У той час як рівень заповнюваності готелів досяг 65% у першому кварталі, що на 1 процентний пункт більше, ніж у попередньому кварталі, у другому кварталі він досяг 67%, що на 2 процентні пункти більше, ніж у попередньому кварталі, та на 3 процентні пункти більше, ніж у попередньому році.

Туризм має значний вплив на розвиток індустрії гостинності.

Метью Павелл, директор Savills Hanoi, прокоментував: «Туристична галузь стрімко відновлюється, оскільки кількість іноземних відвідувачів знову починає зростати. Крім того, діяльність MICE (зустрічі, стимулюючі заходи, конференції, виставки) у містах також розвивається досить позитивно».

Це позитивна тенденція в контексті стабільного макроекономічного та політичного середовища. Цей позитивний контекст сильно впливає на зростання готельної індустрії по всій країні та в Ханої».

Згідно зі звітом Savills, середня вартість оренди готелів у Ханої знизилася на 7% у порівнянні з попереднім кварталом, але зросла на 11% у річному обчисленні. Середні ціни на оренду 4-зіркових та 5-зіркових готелів сприяли цій тенденції, знизившись на 6 процентних пунктів у порівнянні з попереднім кварталом та зросвши на 9 процентних пунктів у річному обчисленні.

Бурхливий розвиток туристичної галузі позитивно впливає на ціни оренди. Крім того, програми стимулювання туризму та вплив сезонних факторів також створюють привабливі ставки оренди для туристів.

З огляду на позитивні ринкові тенденції та попит, пан Метью прогнозує, що пропозиція готельних номерів продовжуватиме зростати. За оцінками, у 2025-2026 роках очікується 2689 нових номерів у 12 проектах. Вісім 5-зіркових проектів забезпечать 74%, тоді як 4-зіркові проекти забезпечать 26% нової пропозиції протягом цих двох років.

Водночас, 60% нової пропозиції розташоване у внутрішній частині міста, де 1732 номери надаються 8 проєктами. Міжнародні та вітчизняні оператори мають приблизно однакові співвідношення пропозиції – 1179 та 1177 номерів відповідно.

Міжнародними операторами майбутнього постачання є відомі бренди, такі як Hilton, Fusion, Accor та Four Seasons.

Галактика

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079