Інвестори все ще приділяють велику увагу нерухомості

Незважаючи на вплив процентних ставок та економічних коливань, ринок нерухомості все ще привертає велику увагу інвесторів. Багато клієнтів продовжують шукати продукти з розумними цінами, готові платити.

Незважаючи на вплив процентних ставок та економічних коливань, ринок нерухомості все ще привертає велику увагу інвесторів. Багато клієнтів продовжують шукати продукти за розумними цінами та готові платити.

Швидко скористайтеся можливістю

Уявлення про те, що «січень – це місяць для розваг», більше не відповідає дійсності для інвесторів у нерухомість. Насправді, щойно ринок знову відкрився після місячного Нового року, багато інвесторів швидко скористалися цією можливістю та були готові витрачати гроші, щоб досягти успіху в потенційних проектах.

Пані Тран Тхі Ан, заступниця директора компанії з нерухомості An Gia, зазначила, що інвестори сьогодні не чекають надто довго, вони користуються початком року для пошуку та раннього закриття угод, особливо з продуктами, які мають хороші ціни або розташовані в районах з великим потенціалом зростання.

«Доказом цього є те, що прямо в перші дні весни моя компанія успішно завершила угоду, коли два інвестори погодилися внести депозит для купівлі землі в районі Дінь Куан ( Донг Най )», – повідомила пані Ан.

Так само пан Хоанг, брокер з продажу в проекті Green Emerald Tower в міській зоні Bcons City, із захопленням поділився тим, що лише за перші дні року, а саме 5-го та 6-го числа місяця Тет, він успішно підписав першу угоду року, а саме двокімнатну квартиру вартістю 2,2 мільярда донгів.

Наші записи свідчать, що одразу після відновлення роботи Управління земельної реєстрації (6-й день Нового року за місячним календарем) багато компаній, брокерів та інвесторів прийшли, щоб зв’язатися з ним, працювати та здійснювати операції, пов’язані з нерухомістю.

Кількість оголошень про продаж та оренду різко зросла порівняно з тижнем перед Тетом. Цей позитивний сигнал свідчить про оптимізм та готовність брати участь у ринку як з боку інвесторів, так і з боку бізнесу.

Згідно з даними новинного сайту Batdongsan, у Ханої та Хошиміні рівень інтересу до нерухомості на 9-й день Тет (6 лютого 2025 року) зріс у 4-6 разів порівняно з періодом до Тет. Кількість оголошень про продаж та оренду на Batdongsan, що відображає пропозицію на ринку, зросла приблизно в 4 рази порівняно з тижнем до Тет. Зокрема, сегменти землі та квартир продемонстрували найсильніше відновлення. Ці позитивні сигнали свідчать про оптимістичні настрої та готовність до участі на ринку як інвесторів, так і бізнесу.

Ринок переходить у фазу розумного коригування.

У розмові з журналістами газети Dau Tu учасники ринку поділилися однією думкою, що ринок нерухомості позитивно відновився одразу після Тет. Як завжди, попит на нерухомість різко знизився до та під час Тет, але лише в перший тиждень після свята індекси різко зросли. Це свідчить про те, що гроші все ще непомітно надходять на ринок, особливо в сегмент землі та нерухомості зі стратегічним розташуванням.

«З точки зору експерта, я бачу, що поточний ринок більше не женеться за швидким зростанням, а поступово переходить до фази розумного коригування, зосереджуючись на якості продукції та сталій бізнес-стратегії», – підтвердив пан Лу Куанг Тьєн, заступник директора Інституту економічних, фінансових та досліджень нерухомості Dat Xanh Services (DXS-FERI).

За словами пана Тьєна, попри побоювання щодо процентних ставок та економічних коливань, рівень інтересу клієнтів до нерухомості все ще досить високий. Психологія купівлі та інвестування в житло покращується в більш позитивному напрямку. Зокрема, багато клієнтів продовжують шукати нерухомість з вигідними цінами, щоб мати змогу вкласти гроші в перші місяці року.

Це відображає той факт, що попит на нерухомість все ще дуже великий, але клієнти все частіше вибирають ретельніше, надаючи пріоритет проектам з чітким правовим статусом, хорошим потенціалом розвитку та розумними цінами.

У Південному регіоні на ринку в січні 2025 року було зафіксовано 520 нових продуктів, з коефіцієнтом поглинання 58%. Це вражаючий показник, який свідчить про стабільний рівень інтересу клієнтів, особливо в Хошиміні та Біньзионгу – двох провідних населених пунктах за обсягом поставок та обсягом транзакцій.

Після місячного Нового року очікується реалізація багатьох великих проектів, включаючи A&T Sky Garden, Town Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, Masteri Grand View GD2. Водночас, такі райони, як Лонг Ан, Донг Най, округ Кан Гіо (Хошимін), також стають більш активними завдяки інформації про нові проекти від великих інвесторів, таких як Vinhomes, Ecopark, Gamuda Land. Це стане новим джерелом постачання, що допоможе ринку стати більш жвавим.

Варто зазначити, що ціни на нерухомість у січні 2025 року не зазнали значних коливань. Згідно з опитуванням DXS-FERI, ціни на квартири коливалися від 27 до 80 мільйонів донгів/м2, що становить незначне зростання на 1-2% на місяць; середня ціна на таунхауси становила 30-100 мільйонів донгів/м2, залишаючись стабільною; ціни на вілли коливалися від 60 до 320 мільйонів донгів/м2 без значних коливань; ціни на магазини коливалися від 30 до 350 мільйонів донгів/м2, що забезпечувало стабільність цін; а в сегменті землі ціни коливалися від 15 до 55 мільйонів донгів/м2, що майже не змінилося порівняно з попереднім місяцем.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html