Будівництво соціального житла в Хошиміні відстає від графіка через неправильні цілі.

За словами заступника директора Департаменту будівництва міста Хошимін Хьюїнь Тхань Кхіета, згідно з планом розвитку житлового будівництва міста Хошимін на період 2021-2025 років та проектом прем'єр-міністра «інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років», місто Хошимін планує побудувати близько 26 200-35 000 одиниць соціального житла.

Зокрема, Хошимін включить до свого плану реалізації 37 проектів. Однак наразі завершено лише 1 проект, решта 36 проектів включають 6 проектів, що перебувають у стадії будівництва, та 30 проектів, які завершили юридичні процедури.

Пан Хюїнь Тхань Кхієт пояснив, що з огляду на правову ситуацію та інші пов'язані з цим питання, з цього часу і до 2025 року місто Хошимін планує інвестувати в будівництво, завершення та експлуатацію 13 проектів масштабом близько 12 000 одиниць соціального житла. Решта проектів навряд чи будуть завершені та зупиняться лише на етапі юридичного завершення.

Згідно з результатами перевірки Департаменту, у місті Хошимін наразі заплановано інвестувати у будівництво соціального житла 88 проектів/земельних ділянок, з яких 18/88 проектів проходять процедури затвердження інвестицій.

Через неправильну ідентифікацію суб'єктів програми соціального житла в Хошиміні відстає від графіка.

Причиною затримки програми соціального житла є те, що дуже важко залучити інвесторів для будівництва проектів соціального житла, а також використовувати 20% земельного фонду для соціального житла в комерційних житлових проектах. Крім того, ринок нерухомості є складним, підприємства зосереджуються на реалізації комерційного житла в першу чергу. Тим часом, у місті Хошимін немає санкцій, коли інвестори зволікають з реалізацією проектів. Тому Департамент будівництва рекомендує Народному комітету міста Хошимін доручити Департаменту планування та інвестицій та Народному комітету міста Тху Дик терміново виконати процедури затвердження інвестиційної політики для проектів 18/88, які проходять вищезазначені процедури. Департамент планування та архітектури терміново переглядає та оновлює планування вищезазначених проектів у рамках генерального плану міста Хошимін відповідно до положень Закону про житло.

Голова Народного комітету міста Хошимін Фан Ван Май також визнав, що програма соціального житла просувається надто повільно, не задовольняючи плани та потреби працівників. Фактично, були проекти, які спочатку не відповідали поставленим цілям, тому дуже мало людей реєструвалися для оренди, тоді як загальний попит був дуже високим.

Пан Фан Ван Май наголосив, що програма реалізується повільно, оскільки ціль проекту була неправильно визначена з самого початку. Якби вона була спрямована лише на оренду житла працівникам, які працюють у навколишніх промислових парках, це було б дуже складно, оскільки доходи працівників обмежені, тому працівники не орендують соціальне житло, а обирають оренду пансіонатів. Таким чином, цільову групу можна розширити на державних службовців, працівників бюджетної сфери та представників збройних сил. Метою розвитку соціального житла до 2025 року є будівництво щонайменше 26 200 одиниць та щонайбільше 35 000 одиниць, як заплановано. Для цього місто вітає та створює умови для інвесторів для реалізації проекту, але також рішуче ставиться до інвесторів, які не бажають та навмисно не реалізують доручений проект.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm