Багато експертів «робили ставку» на відновлення ринку нерухомості у 2025 році

(CLO) У 2025 році багато експертів очікують, що ринок нерухомості знову зросте і більше не відчуватиме феномену «лихоманки», як у попередній період.

У 2024 році ринок відновлюватиметься місяць за місяцем і квартал за кварталом, але темпи зростання не очікуються. Тому багато експертів очікують, що у 2025 році ринок матиме проривний імпульс.

Пан Нгуєн Чунг Туан, експерт з нерухомості, зазначив, що після того, як з середини 2024 року офіційно набудуть чинності закони, пов'язані з нерухомістю, такі як Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2023 року та Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року, ринку потрібно почекати, поки політика «вбереться», щонайменше від 6 місяців до 1 року.

Однак перший квартал року зазвичай є «найменш» привабливим періодом для ринку, тому пан Туан прогнозує, що з другого кварталу ринок матиме проривний імпульс.

Багато експертів «робили ставку» на відновлення ринку нерухомості у 2025 році. (Фото: ST)

Пан Нгуєн Куок Ань, заступник генерального директора PropertyGuru Vietnam, зазначив, що ринок нерухомості подолав найскладніший час і перебуває на шляху «прискорення».

«Хоча ринок нерухомості не може одразу повернутися до свого піку, сигнали з початку 2024 року дотепер показують, що він має ліквідність від нових проектів та вторинних проектів. Складний період минув», – сказав він.

Пан Куок Ань прокоментував: З другого кварталу 2025 року ринок нерухомості вступить у період відновлення, і очікується, що ціни на нерухомість продовжуватимуть зростати.

Інтерес до нерухомості різко зріс, повернулася довіра до ринку та покращилися настрої інвесторів, що вплинуло на інвестиційні рішення.

«Наразі ринок нерухомості перебуває у новому циклі. Ринковий контекст у поточному циклі базується на трьох факторах: кредиті, процентних ставках та політиці. Зокрема, нові закони, які незабаром набудуть чинності, сприятимуть швидкому відновленню ринку», – наголосив пан Куок Ань.

Тим часом, пан Нгуєн Куанг Хюй, генеральний директор факультету фінансів та банківської справи Університету Нгуєн Трай, заявив, що ринок нерухомості подолав найскладніший період, відновлюючись переважно в середньому та високому цінових сегментах. Це стало можливим завдяки підтримці пільгової кредитної політики та поступовому зростанню довіри.

Однак відновлення відбувається нерівномірно та все ще стикається з такими викликами, як: доступне житло та соціальне житло все ще нестачі, вони не можуть задовольнити великий попит людей через правові бар'єри та низькі прибутки, що робить бізнес небажаним інвестувати.

Пан Хуй прогнозує, що у 2025 році спостерігатиметься сильніше зростання, особливо в галузі промислової нерухомості, житла з реальною вартістю менше 5 мільярдів донгів та інтегрованої туристичної нерухомості.

«Це той час, коли ринок починає вступати в новий цикл зростання, але розвиток залежатиме від підтримки політики підтримки та покращення постачання ключових сегментів», – сказав пан Хюй.

За словами цього експерта, ринок буде підтриманий значним зростанням грошових переказів у 2025 році. Крім того, політика правової реформи, переглянутий Закон про землю та більш прозорі правила сприятимуть транзакціям та підвищуватимуть довіру.

Пан Нгуєн Ван Дінь, віцепрезидент Асоціації нерухомості В'єтнаму, зазначив, що з цього часу і до кінця 2025 року положення нового закону не застосовувалися повністю, все ще існують перекриття зі старою політикою, тому існує гнучкість у розрахунку цін на землю...

Тому інвесторам необхідно проактивно оновлювати та оперативно розуміти нові зміни в правовому коридорі, а також коригувати свої бізнес-плани відповідно до правового коридору та тенденцій розвитку ринку.

Зокрема, інвесторам потрібно вибирати продукти, які відповідають тенденціям та доступності більшості людей. Крім того, необхідно ретельно оцінити законність проекту, щоб забезпечити вибір якісних проектів для участі.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html