Багато видів будівельних проектів будуть звільнені від вимоги щодо отримання будівельних дозволів, починаючи з 1 січня 2026 року.

10 грудня вдень Національні збори ухвалили змінений Закон про будівництво 437 голосами «за», що становить 92,39% від загальної кількості депутатів.

Міністр будівництва Чан Хонг Мінь звітує перед голосуванням у Національних зборах. Фото: КВАНГ ФУК

Змінений Закон про будівництво складається з 8 розділів із 95 статтями та набуде чинності з 1 липня 2026 року, хоча деякі положення набудуть чинності раніше, з 1 січня 2026 року.

Примітно, що закон розширює перелік проектів, що звільняються від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво та управління будівельними замовленнями, включаючи індивідуальні будинки в сільській місцевості; та проекти, техніко-економічні обґрунтування яких були оцінені та схвалені спеціалізованими будівельними органами. Будівельні проекти IV рівня, індивідуальні будинки менше 7 поверхів та загальною площею менше ^{500 м²} (не розташовані в зонах спеціального планування), також звільняються від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво. Однак для проектів, що звільняються від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво, інвестори все одно повинні подавати повідомлення про початок будівництва до місцевого органу державного управління будівництвом. Це положення набуде чинності достроково, з 1 січня 2026 року.

Крім того, процес видачі дозволів на будівництво буде спрощено, впроваджено через онлайн-послуги державного сектору та використовуватиме інформаційні технології та цифрову трансформацію; це скоротить час і витрати щонайменше на 30% порівняно з чинною системою.

Зал Дьєн Хонг, день 10 грудня. Фото: КВАНГ ФУК

Щоб запобігти використанню правових лазівок, закон також чітко передбачає метод проведення комплексних ймовірнісних перевірок для забезпечення безпеки будівництва та уникнення ризику виявлення порушень лише після завершення проєкту.

Управління замовленнями на будівництво передбачається здійснювати з моменту отримання повідомлення про початок робіт, через початок будівництва, до перевірки, передачі та введення об'єкта в експлуатацію з метою виявлення, запобігання та оперативного усунення порушень у разі їх виникнення.

Для будівельних проектів високого ризику інвестор повинен встановити попереджувальні знаки та обладнання для моніторингу будівництва на будівельному майданчику з самого початку етапу підготовки будівництва.

Пан Фуонг

Джерело: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html