Попит на купівлю квартир у Хошиміні різко зріс минулого місяця.

Згідно з даними маркетингового дослідження за березень 2024 року, проведеного Batdongsan.com.vn, у березні попит на пошук нерухомості в Хошиміні зріс на 66%, кількість оголошень – на 82%. Зокрема, попит на пошук та кількість оголошень про квартири в Хошиміні зросли на 68% та 76% відповідно.

За регіонами попит на купівлю квартир різко зріс у 9-му районі (на 71%), Біньчхані (на 71%), Біньтані (на 69%) та районі Біньтхань (на 63%). Аналогічно, в інших районах попит на купівлю квартир також зріс на 55-60% за останній місяць.

Незважаючи на зростання попиту як на купівлю, так і на продаж, на загальному ринку квартири в Хошиміні все ще мають найменшу кількість оголошень на продаж. Оскільки інші типи житла, такі як приватні будинки (зростання на 114%), земельні ділянки (зростання на 114%) та таунхауси (зростання на 93%), демонстрували значне зростання за останній місяць.

Попит на квартири продовжує зростати, незважаючи на те, що ліквідність не покращується

Причина полягає в дефіциті пропозиції квартир. У першому кварталі 2024 року на продаж було виставлено лише понад 1100 квартир, і більша частина нової пропозиції надійшла від проектів високого класу. Тим часом попит на житло все ще зосереджений у середньому та доступному сегментах.

З цієї ж причини більшість нещодавніх угод були зосереджені на проектах середнього рівня, які пройшли юридичні процедури, мають швидкий прогрес у будівництві, зручно сполучені з центром міста та мають ціни від 45 до 55 мільйонів донгів/м2.

Первинна ціна продажу квартир у Хошиміні в деяких проектах також дещо зросла на 2% - 5% порівняно з кінцем 2023 року. Однак інвестори все ще застосовують багато політик продажу з багатьма стимулами щодо процентних ставок, знижками...

Прогнозується, що у другому кварталі 2024 року ринок квартир у Хошиміні з'явиться близько 2000 нових об'єктів, переважно зосереджених на півдні та сході. Сегмент елітних квартир продовжуватиме займати домінуюче становище, тоді як сегмент середнього цінового сегмента залишатиметься дефіцитним, і нових доступних проектів майже не буде. Тому багато експертів вважають, що ринок квартир потеплішає, але без особливих проривів.

Тим часом, прогнозується, що рівень цін на первинному ринку продовжить незначне зростання через тиск на виробничі витрати. Ліквідність вторинного ринку квартир, а також ціна продажу досягли значних позитивних покращень. Імпульс скорочення збитків також поступово зникне зі зростанням купівельної спроможності.

Джерело: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html