Який великий хлопець стоїть за проєктом, який хоче «поглинути» 12 гектарів лісу в національному парку Нуї Чуа?

Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища проводить консультації з громадою щодо звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище проекту Vinh Hy Luxury Resort, інвестованого акціонерною компанією Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Цей проект був схвалений для інвестування Народним комітетом провінції Ніньтхуан у 2015 році, а його детальне планування 1/500 було скориговано на місцевому рівні на початку 2022 року. Загальний інвестиційний капітал становить близько 1600 мільярдів донгів на загальній площі 64,65 гектара, а реалізацію буде здійснено у період 2022-2025 років.

Дочірня компанія BIM Group

Примітно, що цей проєкт інвестовано та побудовано на землі, що знаходиться під управлінням Національного парку Нуй Чуа. Метою є оренда лісового середовища для інвестування в екотуристичний бізнес, поєднуючи висококласні курорти, що принесе вигоду інвестору та вигоду державі через податки.

Для реалізації проекту компанія Syrena Vietnam завершує процедури зі зміни цільового призначення лісів та лісових угідь на інші цілі площею 11,58 гектара. Ця площа включає 10,6 гектара природних лісових угідь та 0,98 гектара посаджених лісових угідь.

«Syrena Vietnam» раніше була підрозділом нерухомості групи BIM, що належала родині бізнесмена Доан Куок В'єта ханойського походження. Штаб-квартира компанії наразі знаходиться в місті Халонг (провінція Куангнінь), а статутний капітал станом на липень 2022 року становить 5,412 млрд донгів.

Круїзний лайнер Syrena в бізнес-системі BIM Group. (Фото: Syrenacruises).

Це важливий член підрозділу нерухомості BIM Group, поряд з BIM Real Estate JSC (BIM Land). Засновник Доан Куок В'єт довгий час обіймав посаду голови ради директорів та юридичного представника Syrena Vietnam.

Основний інвестиційний портфель включає житлові проекти, міські райони, туристичні готелі, комерційні центри, земельні ділянки... Деякі з видатних проектів цієї групи - готель Halong Plaza, розкішний житловий комплекс Fraser Suites, курортні таунхауси San Ho, Crowne Plaza Vientiane, круїзний готель Syrena...

Наразі до Syrena Vietnam входить низка компаній-членів, зокрема Syrena JSC (інвестор готелю Syrena у Ханої); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (інвестор проекту Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (інвестор проекту Green Bay Garden у Куангніні).

Від нерухомості до енергетики та продуктів харчування

Syrena Vietnam — це лише невелика гілка у гігантській екосистемі BIM Group. Основною юридичною особою, що представляє сектор нерухомості, є BIM Real Estate JSC (BIM Land) із оціночним загальним інвестиційним капіталом у проекти у розмірі 5 мільярдів доларів США.

BIM Land представляє земельний фонд площею 7,2 мільйона м2 у стратегічних місцях, таких як Куангнінь, Фукуок, Ханой, Віньфук, Ніньтхуан, Лаос..., а також систему з 12 курортів та готелів, 3 комерційних центрів та офісних будівель.

Вражаючі інвестиційні портфелі включають пристань Халонг (площа 250 га), село Грін-Бей, міську сервісну зону Хунг Тханг, пристань Фу Куок (площа 155 га), парк Хаятт Фу Куок, долину Тхань Суан, Королівську площу, Тунг Самсентай...

BIM Land також ширше відома на фінансовому ринку випуском багатьох облігацій великої вартості. Зовсім недавно, 21 серпня, компанія успішно випустила лот облігацій на суму 2 333 мільярди донгів з датою погашення в середині липня 2030 року.

Або наприкінці 2020 року компанія успішно мобілізувала партію 36-місячних облігацій на суму 1 000 мільярдів донгів для збільшення свого операційного капіталу та інвестування в проект Centara через ділову співпрацю.

Як ключовий підрозділ, неважко зрозуміти, чому BIM Land демонструє видатні бізнес-результати з прибутком у тисячі мільярдів донгів щороку. Навіть прибуток лише за перше півріччя 2023 року досяг 810 мільярдів донгів, обсяг власного капіталу – 7 430 мільярдів донгів, а борг був на дуже високому рівні – понад 19 200 мільярдів донгів.

Окрім нерухомості, екосистема BIM Group також має сильну присутність в енергетичному та харчовому секторах, де двома основними юридичними особами є BIM Energy та BIM Foods відповідно.

BIM Energy є одним із піонерів-інвесторів у відновлювану енергетику у В'єтнамі. Наразі вся територія кластера сонячних та вітрових електростанцій розташована на соляному полі площею 2500 га, що є найбільшим енергетичним та соляним комплексом у В'єтнамі.

Деякі типові проекти включають кластер сонячних електростанцій BIM 1-2-3 загальною потужністю 405 МВт (найбільший кластер електростанцій у Південно-Східній Азії у 2020 році) або вітрову електростанцію BIM, яка почала працювати у вересні 2021 року, загальною потужністю 88 МВт.

BIM Energy наразі має потужність 1 мільярд кВт⋅год/рік і має довгострокову мету розробити щонайменше 1 ГВт чистої енергії (вітрової та сонячної енергії) до 2025 року.

BIM Foods – це система сільськогосподарського виробництва в багатьох галузях, від солі до морепродуктів. Компанія побудувала найбільшу в Південно-Східній Азії промислово-економічну зону з виробництва солі, площею понад 2200 гектарів та загальним обсягом виробництва 350 000 тонн на рік.

Ця компанія-член також володіє площею вирощування креветок площею 1600 гектарів із максимальним загальним обсягом виробництва 20 000 тонн на рік, а також найбільшою у В'єтнамі площею вирощування устриць у Вандоні площею майже 1000 гектарів.

Серед інших брендів, що належать до BIM Group, є мережа спортзалів Elite Fitness, ексклюзивна ліцензія бренду Zpizza у В'єтнамі, ресторан курки та рису Chicken Society, ресторан японської кухні Mizumi Westlake, ресторан Soul Bow, Fu Bar...

За даними податкового департаменту провінції Куангнінь, станом на 31 серпня в цьому районі було 567 підприємств із заборгованістю за податки та збори, а також 44 підприємства із заборгованістю за землю. Примітно, що компанія Syrena Vietnam заборгувала майже 188 мільярдів донгів, посідаючи друге місце за сумою податкової заборгованості в провінції на той час.

Проєкт 100 курортних вілл «з’їдає» 12 гектарів лісу в національному парку Нуй Чуа . Для будівництва 100 курортних вілл інвестор Vinh Hy Luxury Resort використовуватиме 12 гектарів лісу, включаючи понад 10 гектарів природного лісу.

Джерело