Прагнути до завершення будівництва щонайменше 17 000 квартир соціального житла до 2025 року

Хоча й досягнуто важливих результатів, розвиток соціального житла все ще має недоліки; деякі населені пункти насправді не приділяли уваги розвитку соціального житла; цілі розвитку соціального житла не були включені до місцевих річних та п'ятирічних планів соціально-економічного розвитку.

У всій країні налічується 692 проекти соціального житла, що дорівнює 59,6% від цільового показника.

Міністерство будівництва заявило, що за перші 9 місяців 2025 року провінції Бакнінь, Куангнінь, Нгеан та Лаокай виконали понад 50% поставлених цільових показників розвитку соціального житла.

До населених пунктів, які ймовірно завершать або перевищать цільовий показник будівництва соціального житла до 2025 року, належать: Хайфонг, Хюе, Туєн Куанг, Тхай Нгуєн, Фу Тхо, Хунг Єн, Бакнінь , Куангнінь, Нгеан, Тайнінь та Камау.

Наразі по всій країні реалізується 692 проекти соціального житла масштабом 633 559 одиниць.

Населені пункти, здатні виконати понад 50% цільового показника будівництва соціального житла, включають: Ханой , Хошимін, Дананг, Кантхо, Лаокай, Ніньбінь, Куангнгай, Даклак, Донгнай, Донгтхап, Анзянг.

Населені пункти, які досягають менше 50%, включають: Ланг Сон, Тхань Хоа, Ха Тінь, Куанг Трі, Кхань Хоа, Гіа Лай, Лам Донг, Вінь Лонг.

У деяких населених пунктах ще не розпочато проекти або не інвестовано в будівництво, зокрема: Као Банг, Сон Ла, Дьєн Б'єн, Лай Чау.

Згідно зі статистикою Міністерства будівництва, на сьогоднішній день по всій країні реалізується 692 проекти соціального житла масштабом 633 559 одиниць, з яких: 165 проектів завершено масштабом 110 436 одиниць; 147 проектів розпочато будівництво та реалізується масштабом 135 033 одиниці; 380 проектів схвалено для інвестиційної політики масштабом 388 090 одиниць.

Таким чином, кількість завершених, розпочатих та затверджених інвестиційних проектів до 2025 року досягла 59,6% від цільового показника, встановленого Проектом, щодо інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених верств населення та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років.

Згідно з оцінкою Міністерства будівництва, хоча й досягнуто важливих результатів, розвиток соціального житла все ще має деякі недоліки, обмеження та неадекватність.

Міністерство будівництва зазначило, що деякі населені пункти насправді не приділяли уваги розвитку соціального житла; не включили цілі розвитку соціального житла до місцевих річних та п'ятирічних планів соціально-економічного розвитку; та не створили Керівний комітет з розвитку соціального житла.

Міністерство будівництва оцінило, що кількість завершених проектів соціального житла не досягла цільового показника. Деякі проекти соціального житла розпочато, але ще не реалізовано або реалізуються з відставанням від графіка.

Хоча населені пункти виділили значні земельні фонди, достатні за кількістю, для розвитку соціального житла, «якість» цього земельного фонду ще не гарантована. Багато ділянок соціального житла сплановані та розташовані неналежним чином, у місцях, віддалених від центру, без підключень до технічної та соціальної інфраструктури, тому їх не можна негайно ввести в експлуатацію. Роботи з розчищення ділянки йдуть повільно, що призводить до нездавання ділянки інвестору, що впливає на хід проекту.

За даними Міністерства будівництва, багато населених пунктів ще не виділили місцеві бюджети на здійснення компенсацій, підтримки, переселення та інвестування в технічну інфраструктуру для отримання чистих земельних фондів. Крім того, деякі інвестори окремих проектів соціального житла не мають достатніх фінансових можливостей та досвіду, що призводить до повільної реалізації проектів.

Терміново закликати до розвитку соціального житла

Щодо завдань та рішень для розвитку соціального житла найближчим часом, Міністерство будівництва заявило, що продовжуватиме головувати та координувати з Міністерством фінансів дослідження, розробку та подання Уряду у вересні 2025 року проекту Постанови про створення та організацію Національного житлового фонду; проекту Постанови про внесення змін до Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP, в якій детально викладено низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом.

Водночас продовжувати інспектувати та закликати населені пункти та підприємства сприяти інвестиціям у будівництво соціального житла, забезпечуючи досягнення цілей, поставлених Прем'єр-міністром.

Міністерство будівництва рекомендує областям та містам терміново сформувати Керівний комітет з розвитку соціального житла в населених пунктах.

Міністерство будівництва звернулося до Міністерства національної оборони та Міністерства громадської безпеки з провінційними народними комітетами з провінційного керівництва та координації їхньої діяльності щодо реалізації інвестиційних проектів будівництва житла для збройних сил, що перебувають під їхнім керівництвом, а також розпочати будівництво соціального житла відповідно до цільових показників, визначених Прем'єр-міністром.

Запропонувати Генеральній конфедерації праці В'єтнаму розпочати будівництво соціального житла відповідно до цільових показників, визначених Прем'єр-міністром.

Щодо Державного банку, Міністерство будівництва запропонувало продовжувати координацію з відповідними міністерствами та галузями для активного сприяння виплаті 120 000 мільярдів донгів за кредитною програмою для соціального житла та житла для працівників.

Для населених пунктів Міністерство будівництва рекомендує терміново сформувати Керівний комітет з розвитку соціального житла на чолі з секретарем або головою обласного/міського народного комітету; зосередитися на спрямуванні та заохоченні інвесторів до залучення інвестицій у будівництво проектів соціального житла, прагнучи виконати поставлені цілі, зазначені в Рішенні про коригування цільових показників завершення будівництва соціального житла у 2025 році та наступні роки до 2030 року.

Міністерство будівництва просить, щоб для населених пунктів, де ще не розпочато будівництво проектів соціального житла, терміново доручило департаментам та відділам визначити інвесторів, провести земельні процедури, передати чисту землю, видати дозволи на будівництво тощо інвесторам проектів соціального житла для початку будівництва та інвестицій у 2025 році.

Для завершених проектів інвестори повинні терміново завершити процедури та широко оголосити про це у засобах масової інформації, щоб розпочати продаж населенню.

Для проектів, що перебувають на стадії завершення, необхідно закликати інвесторів зосередити ресурси, будувати відповідно до затвердженого графіка та завершити у 2025 році.

Щодо решти проектів та проектів, будівництво яких щойно розпочалося у 2025 році, місцева влада співпрацюватиме безпосередньо з інвесторами для аналізу прогресу та коригування його виконання; визначення пріоритетів адміністративних процедур, розуміння та оперативного вирішення труднощів і проблем..., створення всіх умов для реалізації проекту інвесторами; вимога до інвесторів зосередити ресурси, будувати з принципом «3 зміни, 4 команди», «подолати сонце, подолати дощ», завершити будівництво щонайменше 17 000 квартир у 2025 році та створити основу для досягнення цільових показників у наступні роки.

Місцевим органам влади терміново переглянути планування та виділити земельні фонди для будівництва соціального житла у відповідних та зручних місцях, з достатнім масштабом, забезпечуючи належну технічну та соціальну інфраструктуру. Водночас необхідно синхронно розвивати такі інфраструктурні системи, як електроенергія, водопостачання, транспорт, культура, освіта, охорона здоров'я, спорт тощо, для задоволення потреб людей, а також ефективно використовувати державний інвестиційний капітал, сприяючи зростанню./.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Джерело: https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html