Phat Dat повідомила про прибуток у розмірі 53 мільярдів донгів у першому кварталі 2024 року.

Хоча дохід зменшився завдяки оптимізації багатьох витрат, прибуток Phat Dat подвоївся порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development (код: PDR) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за перший квартал 2024 року, результати якого сягнули понад 162 мільярдів донгів доходу та майже 53 мільярдів донгів чистого прибутку, що на 16% менше доходу, але в 2,2 рази більше прибутку порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Такого результату було досягнуто завдяки тому, що в останньому кварталі Phat Dat переважно продавала квартири та не враховувала собівартість реалізованої продукції, на відміну від першого кварталу 2023 року, коли дохід від передачі землі враховував собівартість реалізованої продукції.

Крім того, фінансові витрати зменшилися на 32% порівняно з аналогічним періодом до 66 млрд донгів, що на 31 млрд донгів менше. Інші доходи компанії склали майже 34 млрд донгів, що пояснюється штрафами за прострочення платежів.

Результати бізнесу були позитивнішими, ніж за аналогічний період минулого року, але чистий грошовий потік Phat Dat від операційної діяльності зафіксував негативний показник у розмірі понад 938 млрд донгів (за аналогічний період минулого року він був позитивним у розмірі 931 млрд донгів), головним чином через велику дебіторську та кредиторську заборгованість. Залишок передоплати від покупців житла склав 3,6 млрд донгів.

У першому кварталі 2024 року Phat Dat переважно продавала квартири та не враховувала собівартість проданих товарів. Фото: Le Toan

Станом на 31 березня загальні активи Phat Dat становили понад 21 428 млрд донгів, що на понад 300 млрд донгів більше, ніж на кінець минулого року. З них запаси становили понад 12 300 млрд донгів, а короткострокова та довгострокова дебіторська заборгованість – понад 5 500 млрд донгів.

Запаси компанії не зазнали значних коливань порівняно з кінцем минулого року, лише незначно збільшившись у трьох проектах, включаючи реконструкцію та житловий район Бак Ха Тхань, проект Нго Май та екотуристичний міський район Нхон Хой.

Згідно з планом, Phat Dat проведе щорічні загальні збори акціонерів 2024 року 26 квітня. Компанія планує представити акціонерам свій бізнес-план на 2024 рік з метою отримання 2 982 млрд донгівського донгу доходу та 880 млрд донгівського донгу прибутку після оподаткування, що на 383% та 29% відповідно більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Якщо цей план буде досягнуто, це буде найвищий дохід і чистий прибуток за 3 роки.

З цього чистого прибутку Phat Dat планує використати 92% для виплати дивідендів акціонерам акціями, 3% до фонду інвестицій та розвитку, а також 3% до фонду бонусів та соціального забезпечення.

У річному звіті за 2023 рік пан Нгуєн Ван Дат, голова ради директорів Phat Dat, заявив, що цього року компанія зосередиться виключно на секторі нерухомості. Відповідно, пріоритетні проекти розвитку відповідатимуть реальним потребам.

Керівник цього забудовника заявив, що готується вивести на ринок 4-6 великих проектів із загальною очікуваною вартістю доходу до 40 000 мільярдів донгів.

З них цього року очікується запуск чотирьох ключових проектів: Thuan An 1 та 2 у Бінь Дуонг , Poulo Condor у Кон Дао, Cadia Quy Nhon та Bac Ha Thanh у Бінь Дінь.

Згідно з планом, у першій половині 2024 року компанія зосередиться на вдосконаленні своїх продуктів та стратегій продажів, а також ретельно підготує фінансові рішення, ресурси та умови для забезпечення швидкості реалізації проекту. У другій половині року Phat Dat просуватиме свій бізнес-план та план продажів.

Джерело