Виявлено порушення в бізнесі з оренди спальних боксів, що спричиняє небезпеку

14 листопада Департамент будівництва міста Хошимін доповів Народному комітету міста Хошимін про результати перевірки пожежної безпеки пансіонатів та багатокімнатних будинків (міні-апартаментів) у цьому районі.

Відповідно, Департамент скоординував перевірки 11 міні-квартир (включаючи 3 багатоквартирні будинки та 8 окремих будинків для оренди) у таких районах: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Тан Фу, Бінь Тхань, Го Вап, Ня Бе та місто Тху Дик.

Завдяки цьому влада виявила, що будівництво, пов'язане з подіями 11 вересня, порушувало порядок будівництва.

Нерухомість – виявлені порушення в бізнесі з оренди спальних боксів, що створюють небезпеку — Багато кімнат Sleepbox рекламуються та здаються в оренду по всьому інтернету.

Зокрема, порушення полягають у наступному: перегороджуванні на орендовані кімнати, зміні цільового призначення з індивідуального житла на орендне для проживання; збільшенні кількості кімнат в індивідуальних житлових комплексах; збільшенні площі забудови та порушенням додавання мезоніну та поділу на орендовані спальні.

Щодо цих порушень у будівництві, Департамент будівництва звернувся до народних комітетів районів, міст та міста Тху Дик з проханням розглянути питання та визначити терміни та терміни порушень для вжиття заходів щодо їх усунення.

Примітно, що Департамент будівництва також провів перевірки та склав статистику щодо типів будівель з кімнатами та ліжками, що здаються в оренду у вигляді «спальних боксів».

Зокрема, Департамент будівельної інспекції міста Хошимін співпрацював з народними комітетами районів, виборчих округів, комун та місцевою поліцією для обстеження та складання статистичних даних щодо проектів та будівель з квартирами, кімнатами та ліжками в оренду у вигляді "спальних боксів" у місті Хошимін.

Спочатку влада зареєструвала близько 67 індивідуальних житлових проектів, які займалися таким видом оренди. Статистика показує, що було 58 проектів із загальною кількістю кімнат та ліжок для оренди (9 проектів не вдалося перевірити, оскільки власники закрилися).

Нерухомість – виявлено порушення в бізнесі з оренди спальних боксів, що спричиняє небезпеку (Зображення 2). — Багато комор невеликі та не забезпечують дотримання правил безпеки та пожежної безпеки.

Відповідно, у Районі 1 є 8 індивідуальних житлових проектів, включаючи 257 орендних місць; у Районі 3 є 3 індивідуальні житлові проекти з 86 орендними місцями; у Районі 5 є 3 індивідуальні житлові проекти зі 180 орендними місцями;

У 8-му районі є 1 квартира в багатоквартирному будинку В'єн Нгок Фуонг Нам на 10 ліжок в оренду; у 10-му районі є 9 індивідуальних житлових комплексів на 440 ліжок в оренду; у районі Фу Нхуан є 9 індивідуальних житлових комплексів на 335 ліжок в оренду.

У районі Бінь Тхань є 6 індивідуальних житлових проектів на 243 орендні місця; у районі Тан Фу є 4 індивідуальні житлові проекти на 140 орендних місць; у районі Го Вап є 15 індивідуальних житлових проектів на 474 орендні місця.

Департамент будівництва оцінив, що модель спальних боксів у Хошиміні передбачає велику кількість людей, зосереджених у вузькому просторі, не забезпечує умов пожежної безпеки та гасіння пожеж, а також створює потенційну загрозу життю у разі пожежі або аварійної евакуації.

Більшість проектів з оренди спальних боксів інвестор орендує в однієї висотної будівлі, а потім розділяє та перегороджує на спальні бокси. Більшість із цих проектів вже завершені та введені в експлуатацію протягом певного часу.

Орендодавці, які переробляють традиційні ліжка на спальні коробки, часто використовують дерев'яні, пластикові або зібрані залізні двоярусні ліжка, не вимагаючи будівництва чи ремонту.

Відповідно, Департамент будівництва заявив, що щодо перевірки та огляду житла типу "спальні коробки", на підставі Рішення № 30/2019/QD-UBND від 2 грудня 2019 року Народного комітету міста Хошимін про затвердження положень щодо координації управління будівельним порядком у цьому районі, будівельні роботи після їх завершення та введення в експлуатацію будуть передані Народному комітету на рівні комуни для подальшого моніторингу та нагляду; у разі порушення будівельного порядку Народний комітет на рівні комуни складе протокол для розгляду порушення відповідно до положень....

На цій підставі Департамент будівництва продовжує рекомендувати Народному комітету міста Хошимін доручити Народним комітетам районів, міст та міста Тху Дик переглядати та розглядати питання відповідно до їхніх повноважень.

Джерело