Затвердження плану зонування масштабу 1/2000 для індустріального парку Південний Плейку

(GLO) – Народний комітет провінції Гіалай щойно видав Рішення № 880/QD-UBND про затвердження плану зонування індустріального парку Південний Плейку (IP) у масштабі 1/2000.

Метою планування є завершення будівництва системи технічної інфраструктури, зокрема системи водовідведення дощової води для зони нижче за течією від Індустріального парку, а також одночасний перегляд та коригування деяких елементів детального плану будівництва в масштабі 1/500, затвердженого у 2017 році, з метою дотримання чинних правових норм; як основи для управління та інвестицій у будівництво відповідно до планування.

Заступник голови провінційного народного комітету Нгуєн Ту Конг Хоанг безпосередньо оглянув
Індустріальний парк Південний Плейку. Фото: Ву Тхао

Зміст змінився порівняно з детальним плануванням масштабу 1/500, наприклад, загальна площа планування збільшена з 199,55 га до 205,02 га (збільшення на 5,47 га порівняно із затвердженим масштабом у Рішенні 704/QD-UBND від 21 вересня 2017 року). Додано дренажну систему індустріального парку Нам Плейку для стоку нижче за течією, уникаючи затоплення в зоні нижче за течією індустріального парку (де регулювальне озеро має площу 10,42 га; система дренажних каналів по всій трасі становить 2,32 га). Перенесено зону планування житла для працівників за межі планування індустріального парку з метою дотримання положень закону про житло. Коригування функцій землекористування зі складських земель площею 10,32 га на землі заводів, паркувальних місць, зелених насаджень, земель для проживання (2,1 га) та земель штаб-квартири поліції для забезпечення безпеки та порядку, пожежної безпеки, рятувальних та ліквідаційних наслідків в індустріальному парку (2,5 га).

Організація ландшафтного архітектурного простору індустріального парку включає організацію головної осі дороги в напрямку північ-південь посередині індустріального парку, яка в одному місці з'єднується з національною автомагістраллю 14. Внутрішні дороги, що пролягають у напрямках північ-південь та схід-захід, з'єднуються з головною осью дороги для забезпечення безперебійного руху транспорту та сполучення між заводськими зонами.

На західній стороні виділено землю для будівництва сервісних зон (для будівництва місць проживання працівників, об'єктів сервісного обслуговування, комунальних послуг для Індустріального парку), земель безпеки (штаб-квартира поліції для забезпечення безпеки та порядку, пожежної безпеки та рятувальних служб) та паркувальних майданчиків. Навколо Індустріального парку облаштовано зелену смугу з відстанню, що забезпечує дотримання норм планування будівництва для мінімізації впливу на навколишнє середовище зовні, а також покращення стану навколишнього середовища та мікроклімату.

Щодо планування системи технічної інфраструктури, включаючи планування зовнішнього руху для всього проєкту, передбачено 1 точку з'єднання з Національною автомагістраллю 14, заплановану з масштабом 6 смуг; внутрішня система руху планується для забезпечення зручного руху та сполучення між земельними ділянками для будівництва заводів та складів. Рішення щодо вирівнювання землі переважно відповідає напрямку висот та схилів природного рельєфу; об'єм вирівнювання становить близько 634 308,9 м3.

Індустріальний парк Нам Плейку поступово завершує будівництво інфраструктури для вітання
вторинні інвестори. Фото: Ву Тхао

Система водовідведення дощової води спроектована незалежно від системи збору стічних вод, що забезпечує водовідведення в цьому районі на основі принципу самотоку; інвестування в будівництво 3 регулюючих озер в промисловому парку, що працюють разом одне з одним; дощова вода не скидається в район озера Іа Ринг, але необхідно побудувати дренажну систему для скидання води нижче за течією (D1500), довжиною близько 4 км для скидання в Суой Лон...

Джерелом води є водоочисна станція акціонерного товариства Chu Se Water Supply. Система водопостачання являє собою поєднання побутового водопостачання та протипожежного захисту, із загальною потужністю 6700 м³/день-ніч. Джерелом живлення для планованої зони буде місцева високовольтна лінія 110 кВ; для енергопостачання планованої зони необхідно побудувати трансформаторну підстанцію загальною потужністю 110/22 кВ-1x40 МВА.

Система водовідведення стічних вод спроектована окремо від системи водовідведення дощової води. Усі стічні води в цьому районі збираються дренажною системою, що базується на принципі самотоку. Усі стічні води з промислового парку збираються та подаються на централізовану очисну споруду стічних вод потужністю 4000 м3/день та ніч для очищення, що забезпечує дотримання екологічних стандартів, затверджених компетентними органами. Після очищення відповідно до стандартів стічні води будуть скидатися в регулювальне озеро № 3, звідки через дренажну систему промислового парку потраплятимуть у навколишнє середовище до великого потоку. Тверді відходи збираються, класифікуються та перевозяться на централізовану ділянку для обробки твердих відходів.

Провінційний народний комітет доручив Раді управління провінційної економічної зони скерувати компанію Chu Se Rubber One Member Co., Ltd. до публічного оголошення затвердженого планувального проекту; здійснити будівництво відповідно до плану та чинних державних норм.

Рада управління провінційної економічної зони та відповідні департаменти й відділи, відповідно до своїх функцій та завдань, несуть відповідальність за керівництво, моніторинг та перевірку виконання скоригованого планування, інвестицій у будівництво відповідно до затвердженого планування та інших пов'язаних з цим питань відповідно до чинних державних норм.

Джерело: https://baogialai.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-12000-khu-cong-nghiep-nam-pleiku-post561988.html