Куангнгай розподіляє державний інвестиційний капітал нижче середнього рівня через... ціни на землю

Ціни на землю – корінь проблеми

У 2024 році загальний план державних інвестицій Куангнгай становить понад 6 900 мільярдів донгів. З них капітал місцевого бюджету становить понад 5 045 мільярдів донгів, решта – капітал центрального бюджету.

За оцінками, до 31 жовтня 2024 року Куангнгай розподілить близько 2 303 млрд донгів, що дорівнює 33,4% від призначеного плану капітальних витрат. З них місцевий бюджет розподілить близько 1 810 млрд донгів (35,9%), а центральний бюджет – близько 492 млрд донгів (26,5%).

Наразі розподіл державного інвестиційного капіталу в Куангнгай значно нижчий за середній показник по країні. Основною причиною, як кажуть, є проблема з очищенням ділянок через невизначення цін на землю як основи для затвердження планів компенсації та відновлення земель.

Роботи з розчищення будівельного майданчика для дорожнього проекту, що з'єднує міст Тхат Біч з Тінь Фонгом.

Це значно вплинуло на хід будівництва багатьох великих проектів у цьому районі, включаючи ключові проекти, як правило, дорожній проект, що з'єднує міст Тхач Біч з Тінь Фонгом.

Загальний обсяг інвестицій у проект становить майже 700 мільярдів донгів, інвестованих Радою з управління інвестиціями в будівництво транспорту провінції Куангнгай. Протяжність проєкту становить понад 6 км, він проходить через комуну Тінь Ан Тай (місто Куангнгай) та комуну Тінь Фонг (район Шон Тінь).

Цей проєкт обраний для встановлення вітального знаку на 21-му з'їзді партії провінції Куангнгай, тому його необхідно завершити та ввести в експлуатацію до вересня 2025 року. Зокрема, роботи з очищення ділянки мають бути завершені не пізніше кінця 2024 року.

Хоча будівництво розпочалося у 2019 році, за словами інвестора, розчищення ділянки досягло лише близько 51-52% через проблеми з цінами на землю.

Проект греблі нижче за течією річки Тра Кхук.

Аналогічно, проект будівництва греблі нижче за течією річки Тра Кхук із загальним обсягом інвестицій у 1500 мільярдів донгів ще не має встановленої «дати завершення», однією з причин є проблеми з розчищенням ділянки. Інвестор продовжує просити про продовження терміну завершення проекту до 2025 року.

За словами пана Нго Ван Зунга, директора Ради з управління інвестиціями в дорожнє будівництво провінції Куангнгай, для розподілу капіталу має бути ділянка для будівництва. Водночас, для наявності ділянки має бути план компенсації, затверджений компетентним органом. А для наявності плану компенсації має бути ціна на землю.

Однак, перехідні питання правового регулювання земельних відносин та компенсації... призводять до плутанини у визначенні конкретних цін на землю, що призводить до нестачі будівельних майданчиків.

«Відтепер і до кінця року, якщо ціни на землю та плани компенсації не будуть затверджені, історія розподілу державного інвестиційного капіталу продовжуватиметься повільно», – поділився пан Дунг.

Яке рішення?

Виконувач обов'язків директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Куангнгай Нгуєн Дик Чунг заявив, що щодо визначення конкретних цін на землю для розрахунку компенсації у разі повернення землі державою, Народний комітет провінції уповноважив Народний комітет району приймати рішення.

Конкретні ціни на землю для розрахунку компенсації, коли держава рекультивує землю для соціально -економічного розвитку, встановлюються головою районного народного комітету.

Водночас, згідно з нормативними актами, рішення щодо конкретних цін на землю для розрахунку компенсації, коли держава рекультивує землю для соціально-економічного розвитку, приймає голова районного народного комітету.

Районний відділ природних ресурсів та навколишнього середовища є дорадчим органом при голові народного комітету того ж рівня з питань організації визначення конкретних цін на землю.

Робота з визначення та прийняття рішень щодо конкретних цін на землю для розрахунку компенсації, коли держава купує землю, була спеціально врегульована Законом про землю 2024 року та застосовується однаково по всій країні.

Щодо вирішення, за словами пана Чунга, Народному комітету районного рівня необхідно зосередитися на тому, щоб скерувати відповідні департаменти та консультативні групи до термінового виконання роботи з визначення та прийняття рішень щодо конкретних цін на землю для розрахунку компенсації, коли держава повертає землю, забезпечуючи прогрес та пришвидшуючи компенсацію та роботи з очищення ділянок на районному рівні.

Районний народний комітет доручає Центру розвитку земельного фонду району або Раді з управління інвестиційними проектами розвитку земельного фонду та будівництва району переглянути та виконати свої функції та завдання для виконання умов консультаційної діяльності з визначення ціни на землю, як це передбачено. Відповідаючи на завдання, покладене на державні служби, щодо проведення конкретного визначення ціни на землю у випадках, коли підрядник не бере участі, як це передбачено Постановою Уряду № 71/2024/ND-CP від ​​27 червня 2024 року.

Директор Департаменту планування та інвестицій Куанг Нгай Нгуєн Ван Чонг.

Також щодо розподілу державного інвестиційного капіталу директор Департаменту планування та інвестицій Куангнгай Нгуєн Ван Чонг повідомив, що в провінції створено Керівний комітет для реалізації ключових проектів у провінції Куангнгай та 3 комітети для сприяння розподілу державного інвестиційного капіталу, які очолюють 3 заступники голови Провінційного народного комітету, з метою усунення труднощів.

«Щодо питання повільного розподілу державного інвестиційного капіталу з центрального уряду, провінція надіслала до центрального уряду документ із проханням про скорочення капіталу. Якщо скорочення буде схвалено, центральний уряд доповнить його у 2025 році. Якщо не буде схвалено, провінція звернеться до центрального уряду з проханням продовжити його після 2025 року», – сказав пан Тронг.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html