Іноземні інвестиційні фонди виводять в'єтнамську нерухомість на світові перегони ESG.

Остання земельна ділянка престижного класу в самому серці міста Далат, поруч із озером Суан Хыонг, привертає увагу вітчизняних та міжнародних інвесторів і ЗМІ, оскільки іноземні фонди та інвестори вкладають у неї капітал, щоб стати першим ESG-проектом нерухомості у В'єтнамі, що ставить Далат у світову гонку ESG-нерухомості.

Хто такі BTS Bernina та Terne Holdings?

Повідомлення минулого тижня як у вітчизняних, так і в міжнародних ЗМІ щодо інвестицій фонду BTS Bernina та сінгапурського інвестора Terne Holdings у в'єтнамську компанію привернули значну увагу громадськості та інвесторів. За даними Associated Press, фонд та інвестор інвестують та придбають до 30% акцій The One Destination – забудовника проекту Haus Da Lat.

BTS Bernina та Terne Holdings Singapore є двома провідними та найавторитетнішими інвесторами світу, які управляють активами на мільярди доларів. Їхні інвестиційні уподобання надають перевагу компаніям з унікальною історією в Азії, які демонструють швидке зростання та є лідерами в галузях, що розвиваються.

Haus Da Lat отримав інвестиції від BTS Bernina Fund та інвестора Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina – це інвестиційний фонд відкритого типу, заснований 11 грудня 2009 року, яким володіють та управляють провідні світові фінансові експерти. BTS Bernina спрямовує 60% свого фонду на інвестиції в Азію. За останні три роки ефективність фонду досягла 71,9%. Це рідкісний показник прибутковості, досягнутий великими інвестиційними фондами, що демонструє обґрунтованість інвестиційної перспективи та підходу BTS Bernina, які дають позитивні результати.

Рада директорів BTS Bernina складається з команди досвідчених фахівців у галузі міжнародних фінансів та управління інвестиціями. Фонд має великий досвід у навігації на світових ринках, контролі інвестиційних стратегій, забезпеченні дотримання глобальних нормативних вимог та досягненні успіху. Їхній колективний досвід, особливо у сфері нерухомості та ринків, що розвиваються, дозволяє BTS Bernina виявляти можливості для зростання та ефективно керувати складними глобальними інвестиціями в приватні акції.

Фонд BTS Bernina заявив, що інвестиції в проект Haus Da Lat підтверджують прагнення BTS Bernina до високоякісних, диверсифікованих активів на швидкозростаючих ринках, забезпечуючи цінність проекту та інвесторам завдяки поєднанню зростання капіталу та грошового потоку.

Terne Holdings – це диверсифікована інвестиційна фірма з Сінгапуру. Основними напрямками діяльності Terne є консалтинг з питань інвестицій у нерухомість та комерційне партнерство, бренд-консалтинг, дизайн тощо. Керівником Terne є Керолайн, яка має понад 20 років досвіду у фінансових інвестиціях. Вона обіймала посаду генерального директора та старшого керівника у великих сінгапурських інвестиційних фондах та глобальних фінансових установах, таких як HSBC, Citibank, BNP Paribas та Naga Capital. Керолайн має досвід управління активами до 10 мільярдів доларів США. Крім того, Керолайн є уповноваженим представником Валютного управління Сінгапуру (MAS) для здійснення діяльності, що регулюється Законом про цінні папери та ф'ючерси (SFA).

Сила Terne Holdings полягає в її робочій силі світового класу та гуманістичній бізнес-філософії. Натхненна яскравим духом ластівки, Terne Holdings прагне сталого розвитку, надаючи пріоритет здоров'ю та створюючи життєве середовище в гармонії з природою. Terne Holdings є піонером інновацій, будуючи екологічні спільноти та розробляючи проекти, орієнтовані на здоров'я. Terne Holdings — це не просто будівельник; вона виконує свої зобов'язання. Обіцянка створювати життєві простори, де людина та природа співіснують, забезпечуючи якість, сталий розвиток та тривалу цінність у кожному проекті. Те, що Terne Holdings будує сьогодні, залишить позитивну та тривалу спадщину.

Привабливість Haus Da Lat спонукала два інвестиційні фонди «обрати його своїм інвестиційним напрямком».

«The One Destination» – це новаторське підприємство у розробці моделі ESG у сфері нерухомості у В'єтнамі. ESG – це набір стандартів, що вимірюють фактори, пов'язані зі сталим розвитком та впливом бізнесу на громаду, що є абревіатурою від «Екологічний, соціальний та управлінський». «The One Destination» має низку проектів, що розробляються по всьому В'єтнаму, із земельним банком площею десятки тисяч гектарів.

На зображенні показано фактичний будівельний майданчик Haus Dalat, який зараз огороджують.

The One Destination володіє останньою чудовою ділянкою землі в самому серці міста Далат. Haus Da Lat площею 5 гектарів розташований поруч із мальовничим озером Суан Хыонг – відомим символом Далата. Експерти високо оцінюють розташування цієї землі, схоже на діамант.

Місто Далат займає площу 391 км² та має довгу 130-річну історію, тому більшість престижних земельних ділянок у центрі міста практично відсутні. Тому найціннішим аспектом проекту вважається чудове розташування Haus Da Lat у найжвавішому центральному районі Далата, зі зручним транспортним сполученням та незайманими природними краєвидами.

Від Haus Dalat можна легко дістатися до гольф-клубу Cu Golf Hill (50 м), ринку Далат (1 км), парку Лайт (500 м), площі Лам В'єн (1,4 км), квіткового саду Далат (1,8 км) тощо.

Фонд BTS Bernina та інвестор Terne також високо оцінили Haus Dalat за його «індивідуально розроблені» стандарти ESG, починаючи від проектування та вибору матеріалів і закінчуючи будівництвом, експлуатацією та людськими ресурсами, що ідеально відповідають екологічним, соціальним та управлінським цілям фонду, сприяючи довгостроковій цінності для майбутніх поколінь.

Очікується, що Haus Da Lat також отримає вигоду від швидкого розвитку інфраструктури в провінції Ламдонг. Зокрема, 20 червня 2024 року Міністерство транспорту видало Рішення № 758/QD-BGTVT про підвищення статусу аеропорту Лієн Кхионг до міжнародного аеропорту, що створить імпульс для економічного та туристичного розвитку Далата та провінції Ламдонг. Згідно з планом на 2030 рік, аеропорт Лієн Кхионг розшириться до 487 гектарів, з пропускною здатністю 5 мільйонів пасажирів на рік та численними міжнародними маршрутами по всьому світу.

За перші дев'ять місяців 2024 року провінцію Ламдонг відвідало 7,4 мільйона відвідувачів, що на 13,7% більше, ніж за аналогічний період 2023 року. Очікується, що до кінця 2024 року Ламдонг відвідає 10 мільйонів туристів, включаючи 550 000 іноземних туристів. Вищезазначені інфраструктурні та туристичні фактори обіцяють призвести до суттєвих змін як для Haus Da Lat зокрема, так і для економіки Далата загалом.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html