27 вересня вдень корпорація No Va Real Estate Investment Group Corporation – Novaland (код NVL) оголосила про свій перевірений аудиторами піврічний фінансовий звіт за 2024 рік зі збитками у розмірі 7,327 млрд донгів замість прибутку в 345 млрд донгів, як повідомлялося незалежно.

Також у звіті незалежний аудитор висловив свою думку щодо припущення про безперервність діяльності Novaland.

Згідно з поясненням Novaland, основною причиною є положення про орендну плату за землю та плату за користування землею, що підлягають сплаті відповідно до плану цін на землю 2017 року для проекту Нам Рач Чієк площею 30,106 га, район Ан Фу, місто Тху Дык, Хошимін. Тільки за цією статтею NVL повинна скоригувати свій прибуток після оподаткування на 4,358 млрд донгів.

Це земельна ділянка для проекту Lakeview City. Це підприємство завершило компенсацію та розчищення ділянки у 2008 році відповідно до рішення про виділення землі у 2004 році. Однак пізніше Хошимін затвердив план цін на землю для вищезгаданої земельної ділянки відповідно до плану цін на землю станом на квітень 2017 року (замість часу 2008 року). Novaland продовжує звертатися з петицією до Народного комітету Хошиміна та інших департаментів та установ щодо перегляду.

Новаленд дуань.jpg
Новаленд досі стикається з багатьма труднощами. Фото: NVL

Крім того, Novaland також внесла коригування для зменшення фінансових доходів від кредитної діяльності, ділової співпраці та інших доходів від штрафів за порушення умов договорів, що виникли протягом періоду, оскільки станом на 30 червня вони ще не були стягнуті готівкою, згідно з власною думкою аудитора.

Деякі ключові проекти, такі як NovaWorld Фантьєт (Бінь Тхуан), NovaWorld Хо Трам ( Ба Ріа - Вунг Тау ) та Аква Сіті (Донг Най)... прискорюються Novaland.

Крім того, Novaland також докладає зусиль для реструктуризації своїх фінансів та поступового відновлення своєї діяльності.

Акції NVL нещодавно впали майже до історичного мінімуму, встановленого на початку 2023 року, нижче 11 000 донгів за акцію 17 вересня. Це дуже низька ціна порівняно з рівнем понад 18 000 донгів за акцію на початку квітня та рівнем майже 90 000 донгів за акцію (скоригована ціна) у вересні 2022 року. Поточна ціна лише трохи вища за рекордно низький рівень у 10 300 донгів за акцію, зафіксований наприкінці лютого 2023 року.

Вранці 17 вересня Фондова біржа міста Хошимін (HoSE) оголосила про рішення внести акції NVL до списку попередження з 23 вересня, оскільки це підприємство подало свій перевірений піврічний фінансовий звіт за 2024 рік на 15 днів пізніше встановленого терміну.

Раніше HoSE нагадала Novaland про необхідність відкласти публікацію окремої та консолідованої перевіреної фінансової звітності за півріччя 2024 року, яка мала відбутися 4 вересня.

11 вересня акції Novaland торгувалися в ціні після того, як HoSE внесла їх до списку акцій, непридатних для маржинальної торгівлі, через затримку групою з розкриттям свого перевіреного аудиторами піврічного фінансового звіту за 2024 рік після 5 робочих днів з моменту закінчення терміну розкриття інформації.

Інформація про те, що група акціонерів, пов'язаних з паном Буй Тхань Нхоном, зменшила свою частку власності в Novaland, також може негативно вплинути на акції. NovaGroup завершила продаж понад 3 мільйонів акцій 6 вересня, тим самим зменшивши частку власності групи акціонерів, пов'язаних з паном Буй Тхань Нхоном, до менш ніж 39% капіталу Novaland. З початку року NovaGroup продала понад 36 мільйонів акцій NVL.

Протягом останніх двох років група акціонерів, пов'язаних з паном Нхоном, зменшила свою частку в понад 400 мільйонах акцій NVL.

Акції досягли дна, що відбувається з Novaland? Акції Nova Real Estate Investment Group - Novaland, що працюють за схемою NVL, досягли історичного мінімуму на початку 2023 року. Що відбувається з південним гігантом нерухомості, коли великі проекти розвиваються позитивно?