Тимчасово призупинити аукціон з продажу земельних ділянок у сільській місцевості зі стартовою ціною майже 10 мільярдів донгів

Згідно з оголошенням про аукціон прав землекористування Центру обслуговування аукціонів майна провінції Нгеан , станом на 30 вересня, 5 земельних ділянок у плановому районі Мау Хоа Чионг, комуна Єн Сон (До Лионг), мають загальну площу 814 м2; найменша ділянка має майже 150 м2, а найвища – майже 195 м2.

Три земельні ділянки площею менше 160 м2 коштують 45 мільйонів донгів/м2. Решта дві ділянки коштують 50 мільйонів донгів/м2 та 50,4 мільйона донгів/м2. З урахуванням вищевказаних цін за одиницю, земельна ділянка площею 194,92 м2 має початкову ціну понад 9,8 мільярда донгів.

Згідно з аналізом пана Ле Хонг Сона, давнього фахівця з нерухомості в Нгеані, ця зона планування має чудове розташування, добре інвестовану та синхронну інфраструктуру, поруч із районним центром та прилягає до Національної автомагістралі 7.

Однак пан Сон вважає, що ціна до 10 мільярдів донгів за ділянку землі в сільській місцевості є занадто високою, навіть попри те, що ціна землі, забудованої державою, досить близька до реальності.

На аукціон виставлено планування з 5 земельних ділянок у районі Мау Хоа Труонг, комуна Єн Сон (Фото: Карти).

Тим часом, пан Нгуєн Хонг Куан (інвестор у нерухомість у Нгеані) також був здивований стартовою ціною в районі планування Мау Хоа Труонг.

«Маючи 10 мільярдів донгів за сільську земельну ділянку, я думаю, що клієнти мають кращий вибір, інвестуючи у 2 4-поверхові будинки завширшки 80 м2 у міській зоні на схід від міста Вінь», – прокоментував пан Куан.

2 жовтня пан Нгуєн Нгок Мінь, директор Центру обслуговування майнових аукціонів провінції Нгеан, повідомив, що Народний комітет округу До Луонг оголосив про тимчасове призупинення аукціонів на 5 земельних ділянок у зоні планування Мау Хоа Чионг.

«Напередодні Департамент юстиції округу До Луонг запропонував продовжити оголошення аукціону 5 земельних ділянок у зоні планування Мау Хоа Чионг. Після перевірки ми виявили, що ця ціна відповідає ціні минулого року, тому ми проконсультувалися з округом До Луонг. Вранці 1 жовтня Народний комітет округу До Луонг зібрався та погодився зупинити аукціон вищезгаданих 5 земельних ділянок для повторної оцінки цін», – повідомив пан Мінь.

За словами пана Міня, ця земля багато разів продавалася на аукціонах, але безуспішно. Пан Мінь вважає, що для продовження аукціону потрібен документ із зазначенням ціни. Ціну не можна повторно оприлюднювати, але квартира з нерухомістю, що виставляється на аукціон, повинна мати документ із запитом на проведення аукціону відповідно до конкретного рішення, виданого раніше.

Довга черга автомобілів вишикувалася на території земельного аукціону в комуні Нгі Фонг, округ Нгі Лок, 25 вересня (Фото: Хоанг Лам).

У серпні минулого року в комуні Єн Сон також відбувся аукціон на 30 земельних ділянок під житлову забудову загальною площею 5372 квадратних метри в районі планування Донг Мау.

Найбільша земельна ділянка (277 м2) мала початкову ціну понад 4,1 мільярда донгів і була успішно продана на аукціоні за 5,969 мільярда донгів. Друга за величиною ціна проданої на аукціоні ділянки становила 4,985 мільярда донгів, що майже на 1,59 мільярда донгів відрізняється від початкової ціни. Решта ділянок також мали успішні ціни від 2 до понад 4 мільярдів донгів.

Раніше, у квітні 2023 року, Народний комітет провінції Нгеан видав рішення про затвердження Програми міського розвитку До Луонг з метою створення міської зони IV типу до 2025 року та як передумови для того, щоб район До Луонг став містом з розвитком торгівлі та послуг до 2030 року.

Згідно із затвердженим плануванням, район До Луонг інвестуватиме у 5 міських районів розвитку, з яких міський район розвитку № 1 включатиме: місто До Луонг (існуючий) та територію на південь від комун Транг Сон та Донг Сон, на південний схід від комуни Єн Сон, на південний захід від комуни Ван Сон, на схід від комуни Луу Сон.

Міська забудова № 1 має площу близько 868,1 гектара, з функціями адміністрування, торгівлі - послуг - фінансів - соціально-культурного розвитку міської території; це місце, де регулярно організовуються культурні заходи громади, що забезпечують міський туризм , історичну культуру, громадські послуги, ярмарки, виставки, торгівлю, послуги в міській зоні До Луонг та околицях.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm