Аукціон земельної ділянки в сільській місцевості зі стартовою ціною майже 10 мільярдів донгів тимчасово призупинено.

Згідно з оголошенням про аукціон з продажу прав землекористування, опублікованим Центром обслуговування аукціонів активів провінції Нгеан 30 вересня, 5 земельних ділянок житлової забудови в районі Мау Хоа Чионг, комуна Єн Сон (район До Лионг), загальною площею 814 м2; найменша ділянка має майже 150 м2, а найбільша – майже 195 м2.

Три земельні ділянки, кожна площею менше 160 м2, оцінюються в 45 мільйонів донгів/м2. Решта дві ділянки оцінюються в 50 мільйонів донгів/м2 та 50,4 мільйона донгів/м2. Виходячи з цих цін, земельна ділянка площею 194,92 м2 має початкову ціну понад 9,8 мільярда донгів.

Згідно з аналізом пана Ле Хонг Сона, давнього фахівця з нерухомості в Нгеані, ця запланована територія має гарне розташування, добре інвестовану та синхронізовану інфраструктуру, знаходиться поблизу районного центру та межує з Національною автомагістраллю 7.

Однак пан Сон вважає, що ціна до 10 мільярдів донгів за ділянку землі в сільській місцевості є занадто високою, навіть попри те, що ціни на землю, встановлені урядом, досить близькі до реальності.

Запланована площа з 5 земельних ділянок у районі Мау Хоа Труонг, комуна Єн Сон, виставляється на аукціон (Фото: Карти).

Тим часом пан Нгуєн Хонг Куан (інвестор у нерухомість у Нгеані) також був дуже здивований стартовими цінами в планованому районі Мау Хоа Труонг.

«З огляду на ціну 10 мільярдів донгів за ділянку сільської землі, я вважаю, що клієнти мають кращий варіант, інвестуючи у два заплановані 4-поверхові будинки, кожен площею 80 м², у міській зоні на схід від міста Вінь сьогодні», – прокоментував пан Куан.

2 жовтня пан Нгуєн Нгок Мінь, директор Центру обслуговування аукціонів активів провінції Нгеан, оголосив, що Народний комітет округу До Луонг видав повідомлення про тимчасове призупинення аукціону з продажу 5 земельних ділянок у плановому районі Мау Хоа Чионг.

«Днями Департамент юстиції округу До Луонг запропонував продовжити аукціон на 5 земельних ділянок у зоні планування Мау Хоа Чионг. Після перевірки ми виявили, що ця ціна була минулорічною, тому ми порушили це питання в округу До Луонг. Вранці 1 жовтня Народний комітет округу До Луонг провів засідання та погодився зупинити аукціон 5 земельних ділянок, щоб повторно встановити ціну», – повідомив пан Мінь.

За словами пана Міня, цю земельну ділянку кілька разів продавали з аукціону без успіху. Якщо буде проведено ще один аукціон, пан Мінь вважає, що необхідно укласти письмову угоду щодо ціни. Хоча ціну, можливо, не потрібно буде повторювати, суб'єкт господарювання, якому належить майно, що виставляється на аукціон, повинен подати письмовий запит на проведення аукціону на основі попереднього рішення.

Довга черга автомобілів вишикувалася на місці земельного аукціону в комуні Нгі Фонг, округ Нгі Лок, 25 вересня (Фото: Хоанг Лам).

У серпні минулого року в комуні Єн Сон також відбувся аукціон на 30 земельних ділянок під житлову забудову загальною площею 5372 м² у плановому районі Донг Мау.

Найбільша земельна ділянка (277 м2) мала початкову ціну понад 4,1 мільярда донгів і була успішно продана з аукціону за 5,969 мільярда донгів. Друга за ціною ділянка була продана з аукціону за 4,985 мільярда донгів, що майже на 1,59 мільярда донгів відрізняється від початкової ціни. Решта ділянок також мали успішні торги від 2 до понад 4 мільярдів донгів.

Раніше, у квітні 2023 року, Народний комітет провінції Нгеан видав рішення про затвердження Програми міського розвитку До Луонг з метою створення міської зони IV типу до 2025 року та як передумови для того, щоб район До Луонг став містом, орієнтованим на торгівлю та послуги, до 2030 року.

Згідно із затвердженим планом, район До Луонг матиме 5 зон міської забудови, з яких зона міської забудови № 1 включатиме: існуюче місто До Луонг та райони на південь від комун Транг Сон і Донг Сон, на південний схід від комуни Єн Сон, на південний захід від комуни Ван Сон та на схід від комуни Лу Сон.

Зона міського розвитку № 1 охоплює площу приблизно 868,1 гектара та виконує функції адміністративної, комерційної, сервісної, фінансової та соціально-культурної діяльності міської території; тут регулярно проводяться культурні заходи громади, надається міський туризм , історичні та культурні послуги, громадські послуги, ярмарки, виставки, торгівля та послуги в міській зоні До Луонг та її околицях.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm