На зустрічі Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив про результати консультацій щодо роботи проектної групи, пов'язаної з висновками Центральної інспекційної комісії (ЦІК) та ЦІ обласного партійного комітету.
Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища консультує щодо впровадження визначення конкретних цін на землю для 53 проектів відповідно до Плану № 352-KH/TU від 17 січня 2024 року Постійного комітету обласної партії щодо виконання Повідомлення № 581 від 30 листопада 2023 року Центрального інспекційного комітету.
З них група з 31 проекту подолала коефіцієнти зниження згідно з висновком Інспекційної комісії провінційного партійного комітету, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища подав 3 проекти на затвердження провінційному народному комітету та 8 конкретних проектів на розгляд Консультативної ради з питань цін на землю; решта 20 проектів реалізуються консультаційним підрозділом. Група з 22 проектів має повільне ціноутворення, наразі провінційний народний комітет затвердив 2 проекти, а консультаційний підрозділ реалізує 20 проектів.
Щодо групи проектів з відновлення, згідно з висновком Центрального інспекційного комітету, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що процес впровадження все ще має багато різних точок зору, які потребують консенсусу Постійного комітету провінційної партії, Партійного комітету провінційного народного комітету та спеціальної Ради з оцінки земель.
Більшість конкретних рішень щодо ціни на землю після перерахунку відповідно до правильного порядку та процедур, згідно з вказівками Провінційного народного комітету, зазначеними в Повідомленні № 37 від 2 лютого 2024 року та Повідомленні № 78 від 13 березня 2024 року, ціна на землю знизилася порівняно з висновком Центрального інспекційного комітету.
Оскільки більшість варіантів ціни на землю вже були затверджені Провінційним народним комітетом раніше, час визначення ціни припадає на момент встановлення ціни Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища; водночас існує багато випадків, коли рішення про затвердження ціни застосовується для стягнення плати за користування землею та орендної плати за землю протягом багатьох періодів виділення земель та оренди землі відповідно до прогресу компенсації та очищення ділянки (існує багато варіантів ціни на землю в рамках проекту, затверджених значно пізніше часу виділення земель та оренди землі).
Наразі, щоб повторно визначити ціну під час кожного виділення землі або оренди землі, необхідно повторно досліджувати ринкову ціну на землю не пізніше ніж через 2 роки з моменту виділення землі або оренди землі, тому велика кількість інформації з ринкових досліджень для розрахунку доходу має тенденцію до зменшення, що призводить до зниження конкретних цін на землю.
Щодо проектів, які повільно визначають ціни на землю згідно з Висновком Центрального інспекційного комітету, та проектів, що відстають у виконанні, за словами пана Нгуєн Чионг Сона - заступника директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, 1 серпня 2024 року Закон про землю 2024 року набуде чинності на 5 місяців раніше.
Відповідно, ціни на землю дозволено визначати залежно від прогресу компенсації та очищення ділянки. Таким чином, більшість із них необхідно скасувати та провести процедури підписання договорів з консалтинговими організаціями відповідно до чинних норм.
Наразі застосування методів визначення ціни на землю зазнало багатьох змін, нормативні акти щодо необхідних факторів для визначення ціни на землю наразі подаються Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища до Провінційного народного комітету для оприлюднення. Тому процес реалізації проекту є повільним та тривалим.
Джерело: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html
Коментар (0)