Ще один район у місті Нячанг будується 40-поверховою будівлею.

18 березня офіс народного комітету провінції Кханьхоа оголосив, що народний комітет провінції видав два рішення про затвердження Проекту коригування плану зонування (масштаб 1/2000) вздовж вулиці Фам Ван Донг, району Вінь Хоа - комуни Вінь Луонг, міста Нячанг, та Проекту коригування плану зонування (масштаб 1/2000) житлового району на північ від провінційної дороги 3, комуни Фуок Донг - Вінь Тай, міста Нячанг.

Земельні ділянки для туризму та сервісних зон у прибережних районах згідно з проектом зонування (масштаб 1/2000) вздовж вулиці Фам Ван Донг, район Вінь Хоа - комуні Вінь Луонг дозволено будівництво будівель максимальною висотою 40 поверхів. Фото: Чунг Нян

Дослідницька зона для коригування плану. Проект коригування плану зонування (масштаб 1/2000) вздовж вулиці Фам Ван Донг, район Вінь Хоа - комуна Вінь Луонг, загальною площею понад 328 гектарів у районі Вінь Хоа та комуні Вінь Луонг, орієнтований на розвиток туризму та послуг.

Це територія, обмежена на сході Східним морем, на заході горою Ко Тьєн, на півдні Східним морем та районом Дуонг Де, а на півночі – планом зонування масштабу (1/2000) території комуни Вінь Луонг.

Планувальний характер – це район, зосереджений на розвитку туризму та послуг. Прогнозована кількість туристів у цьому районі до 2030 року становить 25 000 осіб, а до 2040 року – близько 32 800 осіб.

Щодо планування землекористування, для туристичних та сервісних земель у прибережних районах максимальна щільність забудови становить 25%, максимальна висота – 40 поверхів. У гірських районах максимальна щільність забудови становить 10%, максимальна висота – 7 поверхів. Для земель з обмеженими зеленими насадженнями максимальна щільність забудови становить 5%, максимальна висота – 1 поверх.

Очікується, що цю територію буде поділено на 3 підзони, з яких 1 підзона виконуватиме функцію прибережних туристичних послуг з максимальною сумарною щільністю забудови 25%; 1 підзона виконуватиме функцію комбінованої гірської туристичної зони з максимальною сумарною щільністю забудови 10%. Нарешті, є підзона з функцією лісівництва (зона вражень, пов'язана з гірською та лісовою екосистемою).

Щодо інвестиційних фаз, до 2030 року завершити систему транспортної інфраструктури, основні роботи з технічної інфраструктури, реалізувати інвестиції в ландшафтний дизайн вздовж вулиці Фам Ван Донг та туристичних зон. До 2040 року завершити розвиток туристичних послуг відповідно до плану.

Куточок комуни Фуок Донг, місто Нячанг. Фото: Trung Nhan

Для проекту коригування плану зонування (масштаб 1/2000) житлової зони на північ від провінційної дороги 3, комуни Фуок Донг - Вінь Тай, міста Нячанг: територія для дослідження коригування планування має загальну площу 596 гектарів у комунах Фуок Донг та Вінь Тай, міста Нячанг; розташована на східному березі річки Так, на західному березі гори Чін Кхук, на південному березі провінційної дороги 3, на північному березі річки Так.

Планувальний характер полягає в реконструкції та новому розвитку існуючих міських житлових районів. Відповідно, очікувана чисельність населення до 2030 року становитиме близько 28 000 осіб, до 2040 року – близько 54 600 осіб.

Згідно з плануванням землекористування, житлова забудова (включаючи існуюче житло, реконструйоване та нове житло) має максимальну щільність забудови 60% та максимальну висоту 7 поверхів. Змішана житлова забудова та земля обслуговування мають максимальну щільність забудови 60% та максимальну висоту 24 поверхи.

Проєкт поділено на два інвестиційні етапи. Зокрема, до 2030 року буде проведено реконструкцію та благоустрій існуючих міських територій; завершено будівництво основної системи транспортної інфраструктури; реалізовано проекти міського благоустрою (дерева, парки); та проекти соціальної інфраструктури (квартири, дитячі садки, торгові центри). До 2040 року міський розвиток буде завершено згідно з планом.

На основі затвердженого Проекту коригування планування 2 підзон, Народний комітет провінції Кханьхоа просить Народний комітет міста Нячанг організувати публічне оголошення затвердженого скоригованого змісту планування; розробити план реалізації планування синхронно з інвестиціями в соціальну інфраструктуру та системи технічної інфраструктури в міській зоні; переглянути та скоригувати планування нижчого рівня, яке суперечить цьому плануванню та пов'язаному з ним плануванню, для забезпечення узгодженості (якщо така є).

Джерело: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html