«Заморожений» ринок нерухомості створює ланцюгову реакцію

Згідно зі звітом Головного статистичного управління, за перші п'ять місяців цього року близько 554 компаній з нерухомості оголосили про «банкрутство», що на 30,4% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

«Заморожений» ринок нерухомості породжує ланцюгову реакцію. (Фото: VK)

Щодо цього питання, пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, додав, що у 2022 році понад 1200 підприємств нерухомості були змушені закритися та припинити роботу, майже 10 000 брокерів були змушені звільнитися з роботи або перейти на іншу роботу, щоб заробляти на життя.

Однак більшість брокерів, які нещодавно звільнилися, – це нові співробітники, які давно не працюють у цій професії. Брокерські компанії змушені закриватися, оскільки вони не можуть розуміти та прогнозувати ринкові події та тенденції, а також не мають достатніх фінансових можливостей та бізнес-планів.

Пан Ву Тьєн Лок, делегат Національних зборів міста Ханой, голова В'єтнамського міжнародного арбітражного центру (VIAC), зазначив, що однією з причин похмурої економічної ситуації у В'єтнамі останнім часом є те, що ринок нерухомості та ринок корпоративних облігацій у нашій країні заморожені, що спричинило ланцюгову реакцію, збільшення боргу, стагнацію виробництва та зменшення доходів населення.

За словами пана Лока, нещодавно уряд і прем'єр-міністр активізували державні інвестиції та відродили багато ключових проектів, які десятиліттями були відкладені та бездіяльні. Однак пан Лок вважає, що для того, щоб ринок нерухомості зокрема та економіка В'єтнаму могли здійснити прорив у найближчий час, уряду потрібні сильніші рішення.

Зокрема, питання відповідальності всіх рівнів та секторів має бути чітко визначене як залізна дисципліна, щоб ще більше сприяти розподілу державних інвестицій, тим самим збільшуючи загальний попит та створюючи побічні ефекти в економіці.

Необхідно швидше вирішувати правові та адміністративні проблеми, щоб можна було реалізувати проекти у сфері нерухомості та інші виробничі та бізнес-проекти, створюючи робочі місця для працівників, приносячи дохід та підвищуючи здатність підприємств погашати борги.

«Повідомляється, що 70% базових інвестиційних проектів у будівництві стикаються з юридичними труднощами. Це попередження про серйозну стагнацію», – сказав пан Лок.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html