Як виглядає ринок нерухомості в Місяць привидів?

Цьогорічний місяць Нгау (7-й місяць за місячним календарем) збігається з часом, коли офіційно набувають чинності три закони, пов'язані з ринком нерухомості, включаючи Закон про житло 2023 року, Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року та Закон про землю 2024 року. Завдяки цьому, протягом місяця Нгау ринок все ще має імпульс для відновлення, але швидкість все ще повільна.

Пан Ань Туан, директор торгового залу AT у Ханої, сказав: «Сегмент квартир все ще перебуває в періоді дефіциту. Наразі лише в кількох проектах у передмістях все ще є «товари».

Ілюстративне фото. (Джерело: ST)

На вторинному ринку цей сегмент перебуває у стані цінового хаосу. Тому під час Місяця-привида більшість клієнтів, які бажають придбати квартири, просто чекають, що станеться.

У сегменті житлового житла, особливо в сегменті житла вартістю до 3 мільярдів донгів, угоди все ще відбуваються. Зокрема, «світлою плямою» ринку житла Ханоя залишаються відремонтовані квартири вартістю до 2,5 мільярда донгів.

«Загалом, протягом Місяця привидів інвестиційний попит має тенденцію до зниження, але попит на купівлю будинків для проживання все ще має хороші транзакції. Виділяються лінії доступного житла», – сказав пан Туан.

Тим часом, пані Хоанг Єн, брокер з нерухомості в Ханої, сказала: «Зазвичай, під час Місяця привидів великі інвестори часто запускають рекламні програми для стимулювання попиту, такі як збільшення знижок, підвищення процентних ставок або роздача подарунків. Тому продажі протягом Місяця привидів дещо кращі, ніж у перші місяці року, навіть рівні кінця року».

«На ринку нерухомості В'єтнаму існує правило, що продажі в перші місяці року зазвичай низькі та поступово зростають у наступні місяці. «Піковий» період ринку припадає на листопад і грудень. Однак, завдяки політиці стимулювання, в останні роки продажі в Місяць-привидів знаходяться на рівні кінця року», – сказала пані Єн.

Пан Ву Куонг Куєт, генеральний директор Dat Xanh Mien Bac, також зазначив, що зі зростанням ринку нерухомості ідея не купувати будинок у 7-й місячний місяць поступово зникає.

Для багатьох людей місяць-привид – це гарний час для витрат грошей, оскільки це період, коли легко купувати товари за «вигідними» цінами.

Багато проектів, запущених у цей час, часто мають більше стимулів, ніж в інші пори року. Інвестори, якщо бачать прибуток, вкладатимуть гроші та більше не зосереджуватимуться на табу, як раніше. Завдяки цьому операції купівлі-продажу все ще підтримують стабільний темп.

«Купівля будинку протягом «місяця-привида» більше не вважається такою обмежувальною, як раніше, а ринок нерухомості з часом змінюється разом зі змінами в концепціях та поведінці покупців та інвесторів», – наголосив пан Куєт.

Однак деякі торгові майданчики в Ханої показали, що наразі пропозиція на ринку низька, ціни на землю та житло перебувають у «ціновій гонці», тому обсяг транзакцій не сильно збільшився. Крім того, цього року великі інвестори не мають багато рекламних акцій у Місяць привидів.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html