Коли в Хошиміні набуде чинності новий прейскурант цін на землю?

Коли розраховується ціна землі?

На прес-конференції ЗМІ цікавилися низкою питань, таких як вплив Рішення 79 на людей та бізнес під час його застосування, а також інформацією про перехідні положення.

Відповідно, Рішення 79 набирає чинності з 31 жовтня 2024 року до 31 грудня 2025 року. Як люди виконуватимуть свої фінансові та податкові зобов’язання відтепер і до набрання чинності Рішенням?

У відповідь пан Нгуєн Тоан Тханг, директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, зазначив, що Рішення № 79/2024/QD-UBND чітко визначає час застосування прейскуранта земельних ділянок для розрахунку плати за користування землею.

Зокрема, якщо люди подають повні документи до єдиного відділу у певний час, податки та фінансові зобов’язання будуть розраховані з цього часу:

Директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Нгуєн Тоан Тханг повідомляє про прайс-лист на землю

«Час обчислюється як час подання до районного єдиного органу, а не час передачі досьє до податкового органу. Наприклад, час подання до районного єдиного органу обчислюється саме в цей час. Перенесення 2-3 днів – це внутрішня справа державних органів. Ми беремо за цей час дату отримання податковим органом переданого досьє. Зміст передачі чітко регламентований», – сказав директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища.

Уникайте перетворення оренди землі на тягар для бізнесу

Пан Нгуєн Нгок Тхао, заступник директора міського департаменту фінансів, повідомив про ціни на оренду землі. Відповідно, орендна плата за землю розраховується за найнижчим відсотком 0,25%, найвищим – 3% згідно з оголошеним містом прейскурантом на землю залежно від цільового призначення землі.

Наразі, Міський народний комітет доручає Департаменту фінансів провести консультації з департаментами, відділеннями та районами щодо застосовної ставки. На зустрічах було висловлено багато думок щодо застосування ставки орендної плати за землю до прейскуранта землі з точки зору «уникнення впливу на витрати виробничих галузей».

Заступник директора Департаменту фінансів Нгуєн Нгок Тхао (фото QA)

«Місто спланувало та скоригувало конкретний прейскурант цін на землю таким чином, що при застосуванні ціни до землі виробничого та бізнес-цілей вона становитиме 0,5%. Це стабільний рівень, що дозволяє уникнути впливу та коливань на виробничі витрати підприємств, щоб створити сприятливі умови для розвитку виробництва та бізнесу в місті», – додав пан Тао.

Завершуючи прес-конференцію, заступник голови Народного комітету міста Хошимін Буй Суань Куонг заявив, що коригування прейскуранта цін на землю є важливим і делікатним питанням, яке впливає на багато організацій та окремих осіб. Суть прейскуранта цін на землю в місті полягає в поступовому наближенні до ринкових цін, уникаючи перевантажень у процесі обробки документів... Впровадження в місті Хошимін є надзвичайно обережним, обмежуючи вплив на законні інтереси людей.

У найближчому майбутньому місто продовжуватиме посилювати пропаганду, прозорість, конкретність, ретельність, забезпечуючи стабільність та розвиток; створюючи консенсус між людьми та бізнесом.

Виступає заступник голови Народного комітету міста Хошимін Буй Суань Куонг

«Після 31 грудня 2025 року, тобто з 1 січня 2026 року, Хошимін повинен застосовувати прейскурант на землю, перший прейскурант на землю відповідно до Закону про землю 2024 року, з дотриманням принципу абсолютної справедливості відповідно до ринкових цін під час процесу впровадження. Це крок для нас, щоб зосередитися, з одного боку, на розвитку міста, а з іншого – на підготовці до складання прейскуранта на землю відповідно до духу Закону про землю 2024 року», – сказав пан Буй Сюань Куонг.

Вранці 22 жовтня Народний комітет міста Хошимін офіційно оголосив Рішення 79/2024/QD-UBND про внесення змін та доповнень до Рішення № 02/2020/QD-UBND від 16 січня 2020 року Народного комітету міста, що регулює прейскуранти землі в цьому районі. Це рішення набирає чинності з 31 жовтня 2024 року по 31 грудня 2025 року.

Джерело: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov