Хошимін виправляє ситуацію з депозитами в операціях з нерухомістю.

VTV.vn - Департамент будівництва міста Хошимін опублікував документ, в якому нагадує про продовження моніторингу та виправлення випадків мобілізації капіталу інвесторами через депозити та угоди під час купівлі-продажу нерухомості.

Багато проектів квартир пропонуються на продаж у формі завдатку та договору купівлі-продажу. Ілюстративне фото

На черговій прес-конференції з соціально-економічних питань 30 жовтня вдень, у відповідь на роздуми про ситуацію з деякими проектами в районі, що межує з Хошиміном та Біньзионгом, які все ще мобілізують капітал у формі депозитів для утримання місць, навіть якщо вони не відповідають вимогам для відкриття продажу, представник Департаменту будівництва заявив, що були вжиті конкретні коригувальні заходи.

Зіткнувшись із ситуацією, коли деякі проекти нерухомості все ще рекламуються на продаж та приймаються депозити для резервування об'єктів нерухомості, які не відповідають умовам ведення бізнесу, Департамент будівництва міста Хошимін підтвердив, що продовжуватиме посилювати перевірку та боротьбу з незаконною мобілізацією капіталу, і водночас рекомендує людям бути обережними під час підписання договорів про депозит або договорів купівлі-продажу.

10 жовтня 2025 року Департамент опублікував офіційне розсилання № 11410/SXD-QLN&TTBDS, в якому вимагає від підприємств нерухомості в цьому районі суворо дотримуватися правил щодо звітності та оприлюднення інформації про проекти перед укладанням угод; не уповноважувати інші організації чи осіб підписувати договори про завдаток, купівлю, продаж або передачу житла, коли проект не відповідає умовам мобілізації капіталу згідно з правилами.

«У разі виявлення будь-якого інвестора, який не дотримується нормативних актів, рекомендується передати інформацію та документи до Департаменту будівництва для перевірки та обробки відповідно до законодавчих норм», – наголосив представник Департаменту.

Крім того, Департамент рекомендує інформаційним агентствам посилити пропаганду, щоб люди могли виявляти некваліфіковані проекти, та не підписувати депозитні угоди, бронювання чи договори купівлі-продажу, якщо юридичні документи незрозумілі, щоб уникнути ризиків виникнення спорів та фінансових втрат.

Цей крок Департаменту будівництва є результатом попередніх документів, які нагадували та попереджали про незаконну мобілізацію капіталу. Згідно з офіційним листом 11410, підприємства повинні періодично звітувати про стан реалізації та публічно публікувати правову інформацію про проект, щоб покупці могли легко її знайти. Підприємства, які порушують правила, можуть бути піддані адміністративним санкціям або призупиненню транзакцій, якщо вони не дотримуються правил.

Департамент будівництва рекомендує укладати угоди лише тоді, коли проєкт публічно оголошено таким, що відповідає вимогам для продажу майбутнього житла, має підтвердження від компетентного органу, а договір підписаний безпосередньо з законним інвестором.

Щодо ситуації з житлом та ринку нерухомості за перші 9 місяців 2025 року, представник Департаменту будівництва міста Хошимін заявив, що на сьогоднішній день зібрана статистика житла в місті, включаючи Хошимін, Біньзионг та Ба Ріа-Вунгтау .

За перші 9 місяців року місто ввело близько 13,97 мільйона квадратних метрів нового житлового фонду, досягнувши 94% від річного плану (14,86 мільйона квадратних метрів). Ця пропозиція включає житло, побудоване самостійно, комерційне житло та соціальне житло. За даними Департаменту будівництва, ціна продажу елітних квартир має тенденцію до зростання, тоді як сегменти середнього та доступного цін майже не вистачають. Місто зосереджується на усуненні правових перешкод для проектів та сприянні розвитку соціального житла з метою збільшення пропозиції, що сприятиме стабілізації ринку.

Джерело: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm