Хошимін: усунення вузьких місць, підвищення прозорості купівлі-продажу соціального житла

Вранці 10 грудня 6-та сесія 10-го скликання Народної ради міста Хошимін розпочала свій другий робочий день, присвячений багатьом важливим питанням, зосередженим на усуненні вузьких місць у міському та соціальному розвитку. Серед них питання соціального житла та покращення якості житла для громадян було ключовим питанням, яке порушували делегати під час запитань.

Делегати Народної ради міста Хошимін розпочали свою другу робочу сесію вранці 10 грудня.

Постійний комітет міської народної ради представив зведений звіт з думками дискусійних груп, у якому більшість делегатів високо оцінили результати соціально -економічного розвитку у 2025 році, а також вказали на багато питань, які необхідно вирішити, щоб Хошимін міг досягти більш вагомих успіхів у 2026 році.

Зосередьтеся на усуненні вузьких місць.

Під час обговорення делегат Нгуєн Тхі В'єт Ту порушив питання, яке викликає занепокоєння громадськості. Зокрема, багато платформ соціальних мереж, таких як TikTok та Facebook, зараз переповнені інформацією про соціальне житло, але значна її частина надходить не з офіційних джерел, а від земельних брокерів. Така ситуація дозволяє людям, особливо малозабезпеченим та працівникам у промислових зонах та зонах переробки експорту, легко бути введеними в оману та нести додаткові витрати, понад встановлені законодавством, для отримання доступу до соціального житла.

Делегати розпитували керівників департаментів та агентств у Хошиміні щодо безпеки та гігієни харчових продуктів, вуличної їжі та інших пов'язаних з цим питань.

Пані Нгуєн Тхі В'єт Ту також висловила занепокоєння щодо Департаменту будівництва, головної установи, відповідальної за реалізацію проектів соціального житла в місті: «Щоб забезпечити охоплення соціального житла потрібною цільовою групою, як Департамент координує свої дії з відповідними установами, щоб допомогти людям у реєстрації? Чому офіційна інформація не надходить до громадськості так швидко та чітко, як інформація від брокерів? Потрібна більша прозорість, щоб люди мали доступ до правильних процедур та уникали експлуатації. Крім того, Департамент повинен надавати конкретну, повну та безперервну інформацію про перелік проектів, критерії реєстрації та процес затвердження, щоб усунути середовище для незаконної брокерської діяльності».

За словами інших членів Народної ради, Департамент будівництва міста Хошимін нещодавно виявив ситуацію, коли люди стоять у довгих чергах для реєстрації на соціальне житло, а також появу брокерів соціального житла, які користуються цією ситуацією. Тому Департаменту необхідно швидко впровадити рішення для забезпечення прозорості та визначення пріоритетів для правильної цільової групи, якою є працівники з низьким рівнем доходу, а також реорганізувати процес реєстрації, щоб уникнути створення інформаційних прогалин, якими можуть скористатися брокери.

Після цього увагу делегатів також привернуло ширше обговорення проблем соціально-економічного розвитку Хошиміна. На зустрічі багато делегатів погодилися із соціально-економічним звітом Народного комітету Хошиміна, визнавши зусилля міста у 2025 році щодо підтримки зростання та стабільності в ключових секторах. Однак більшість делегатів вважали, що рівень досягнення кожної цілі, особливо ВВП, продуктивності праці, доходу на душу населення, управління відходами, розвитку соціального житла, зменшення заторів та боротьби з повенями, потребує подальшого уточнення, щоб встановити більш реалістичні цілі на 2026 рік.

Хошимін досі стикається з багатьма перешкодами у своєму соціально-економічному розвитку.

Одним із питань, що було висвітлено, був прогрес у вирішенні правових питань, пов’язаних із проектами. Звіт показав, що місто все ще має 168 із 838 проектів, які не отримали остаточного вирішення. Делегати попередили, що це є серйозною перешкодою, і якщо її залишити невирішеною, це призведе до марнування земельних ресурсів, зниження ефективності залучення інвестицій та тривалого повільного розвитку міста. Делегати запропонували місту взяти на себе зобов’язання вирішити щонайменше 20% невирішених проектів у короткий проміжок часу, чітко класифікуючи проекти та визначаючи відповідальність кожного підрозділу, щоб уникнути ситуації «перекладання відповідальності», яка призводить до затримок протягом багатьох років.

Щодо розподілу бюджетів між районами та повітами, багато делегатів також зазначили, що необхідність детального механізму розподілу для кожного сектора ускладнює для місцевих органів влади проактивність та обмежує їхню здатність до гнучкої координації. З іншого боку, місто повинно дозволити місцевим органам влади коригувати свої бюджети в межах виділених коштів, і водночас переглянути цільові показники збору доходів, пов'язані з перетворенням земельних ресурсів, щоб зменшити тиск на місцеві органи влади; продовжувати вдосконалювати нормативні акти, що стосуються персоналу, квот на персонал на рівні комун та керівні принципи щодо закупівель та тендерів, щоб підвищити проактивну роль місцевих органів влади та зменшити ризик помилок у виконанні завдань.

Вирішення нагальних потреб

У відповідь на коментарі делегата Нгуєн Тхі В'єт Ту, директор Департаменту будівництва міста Хошимін Тран Куанг Лам заявив, що у 2025 році місто ввело в експлуатацію приблизно 12 000 одиниць соціального житла, виконавши 98% від цільового показника, встановленого центральним урядом. Це значні зусилля для задоволення нагальних потреб працівників у житлі. Наразі процедури та механізми будівництва соціального житла спрощені, щоб скоротити процес, створити сприятливі умови для інвесторів та зробити його зручнішим для людей.

Пан Нгуєн Лок Ха, заступник голови Народного комітету міста Хошимін, виступив з промовою на шостій сесії Народної ради міста Хошимін.

За словами пана Тран Куанг Лама, Департамент завчасно визнав ситуацію, коли люди стоять у довгих чергах, щоб зареєструватися на соціальне житло, а також поширення онлайн-брокерів соціального житла. У відповідь на це Департамент розробив рішення для забезпечення прозорості всієї інформації та процедур реєстрації. Відповідно, всі проекти соціального житла повинні бути публічно розміщені на електронних порталах Народного комітету міста Хошимін та Департаменту будівництва. Коли проект отримує інвестиційне схвалення, продукт вважається завершеним і відповідає умовам продажу, інформація постійно оновлюється, щоб запобігти використанню брокерами лазівок.

Одним із ключових заходів, що впроваджуються Департаментом, є розробка критеріїв розгляду заявок на соціальне житло, а також повністю онлайн-система реєстрації. Коли люди реєструються, їхні заявки автоматично отримують пріоритет, причому найвищий пріоритет надається працівникам з низьким рівнем доходу в промислових та експортно-переробних зонах. Це рішення не лише усуває практику збору заявок посередниками, але й обмежує експлуатацію політики шляхом удаваної бідності. Наразі Департамент також розглядає земельні ділянки поблизу промислових зон та пропонує місця для нових проектів соціального житла, щоб задовольнити швидко зростаючий попит населення.

Хошиміну потрібно розвивати більше зелених зон для захисту середовища проживання.

Щодо паркового сектору – ще однієї теми, що цікавить делегатів – пан Тран Куанг Лам заявив, що в місті Хошимін наразі налічується 497 парків. Наразі рівні районів та комун є найбільш підходящими одиницями для безпосереднього управління, щоб оперативно задовольняти потреби людей. Згідно з планом децентралізації, приблизно 90% парків будуть передані під управління районів та комун з 2026 року, тоді як Департамент безпосередньо керуватиме лише близько 40 парками, що мають історичне, унікальне або міжрайонне значення. Місцева влада збере потреби, а Департамент будівництва синтезуватиме та запропонує плани розподілу капіталу на основі терміновості.

Паралельно з обговоренням питань житла та інфраструктури, а також пов'язаних із соціально-економічними питаннями, представники департаментів та агентств Народного комітету міста Хошимін також проаналізували соціально-економічні труднощі міста за останній період та запропонували різні рішення для їх подолання. За словами пана Нгуєн Лок Ха, заступника голови Народного комітету міста Хошимін, для ефективного вирішення цих питань посадовці повинні ставити спільне благо на перше місце, ніж особисті інтереси, суворо дотримуватися партійної дисципліни та зберігати політичну чесність, залишаючись непохитними перед обличчям труднощів.

Крім того, Хошиміну також потрібне покращення етики державної служби, запобігання корупції та негативним практикам; формування наукового стилю роботи, сміливості мислити, сміливості діяти та сміливості брати на себе відповідальність. Крім того, внутрішня солідарність та організаційна дисципліна є основою для ефективного виконання завдань, тим самим сприяючи усуненню вузьких місць та створюючи суттєві зміни в міському управлінні та соціально-економічному розвитку Хошиміна.

Джерело: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm