У місті Хошимін схвалено детальне планування прибережної міської зони Канджіо площею понад 2870 гектарів

(Ден Трі) - Народний комітет міста Хошимін щойно видав рішення про затвердження проекту детального планування в масштабі 1/500 для прибережної міської туристичної зони Канджіо, району Канджіо. Загальний обсяг інвестицій у проект становить майже 9 мільярдів доларів США.

Відповідно, розташування та межі прибережної туристичної міської зони Кан Зіо знаходяться в комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань, район Кан Зіо. Проект має площу планування близько 2870 гектарів, включаючи 4 підзони A, B, C та DE, із загальним населенням майже 230 000 осіб, здатним приймати 8-9 мільйонів відвідувачів на рік.

Мета проєкту — перетворитися на прибережну туристичну міську зону, курорт, розумне місто, високотехнологічні послуги, житло та готелі.

Детальна інформація про кожну підзону: підзона А має площу понад 950 га, одна сторона виходить на Східне море (гирло річки Донг Транх), а інша — на місто Кан Тхань. Це буде екологічна житлова зона, пов'язана з туристичними послугами на вході до прибережної міської туристичної зони Кан Зіо. Згідно з планом, підзона А поділена на 8 зон, включаючи 4 житлові одиниці та 4 функціональні зони.

Перспектива прибережної міської зони Кан-Джіо (Джерело: Інвестор).

Підзона B має площу понад 659 гектарів, є житловою зоною, курортною зоною, зоною послуг та громадського користування (охорона здоров'я, освіта , адміністративні центри, торговельні послуги, офіси...), міською зеленою зоною та центром технічної інфраструктури й системою міської технічної інфраструктури у напрямку сучасного та розумного міста.

У підзоні B вона поділена на 4 житлові одиниці із загальною очікуваною чисельністю населення 75 000 осіб та 1 функціональну підзону, яка є курортною зоною з орієнтацією на розвиток комерційних сервісних зон, туристичних послуг у поєднанні з громадськими службами.

Підзона C площею близько 318 гектарів визначена як фінансовий, економічний , комерційний, сервісний, офісний та портовий центр, сучасна міська зона, що включає сучасні та цивілізовані житлові райони (таунхауси, вілли, висотні будівлі).

Зона C поділена на 6 житлових одиниць із максимальною загальною чисельністю населення 41 364 особи, включаючи зону змішаного використання (змішана земля з 44-поверховими висотними житловими будинками) з максимальною чисельністю населення близько 8 315 осіб з орієнтацією на розвиток як зона комерційних послуг, туристичних послуг у поєднанні з низкою робіт громадського обслуговування.

Підзона D становить близько 480 га, а підзона E — близько 458 га (дерева та водні поверхні), включаючи підзону D, яка є комерційним центром, висококласним курортом, сучасною міською зоною, включаючи житлові райони (таунхауси, вілли), що забезпечують сучасні та розумні критерії, а підзона E — це водні поверхні, канали та дерева, що використовуються на міському рівні.

Родзинкою планування є те, що мегапроект матиме поле для гольфу площею 155 гектарів у зоні A та 108-поверхову вежу Hai Dang у зоні C з висотними житловими, офісними та комерційними сервісними зонами.

Згідно з рішенням про коригування інвестиційної політики, прийнятим у червні 2020 року, масштаб інвестицій проекту було збільшено з 600 гектарів до 2870 гектарів. Загальний інвестиційний капітал становить понад 217 050 млрд донгів (що еквівалентно майже 9 млрд доларів США), з яких власний капітал становить майже 33 000 млрд донгів. Проект діятиме 50 років, а термін реалізації – 11 років.

Інвестором є акціонерне товариство міського туризму «Can Gio», яке, як очікується, реалізує проєкт з квітня 2025 року. Очікується, що цей комплекс буде завершено у 2030 році.

Район Канджіо орієнтований на розвиток як місто-супутник Хошиміна, але земельний фонд для забудови дуже обмежений, лише близько 1730 гектарів міських земель, з яких 764 гектари зелених насаджень та солончаків розосереджені та можуть бути використані для інвестицій та розвитку.

Таким чином, інвестор вважає, що розвиток міських територій, що виходять до моря, забезпечить розвиток земельного фонду, уникаючи впливу на біосферний заповідник Канджіо. Політика розвитку району Канджіо, що виходить до моря, також була орієнтована та визначена в генеральному плані міста Хошимін до 2025 року.

Канджіо знаходиться приблизно за 50 км від центру Хошиміна. Наразі існує маршрут Рунг Сак, що з'єднує існуючу міську зону Бінь Кхань із запланованою міською зоною Кан Тхань. Крім того, кільцева дорога, що з'єднує Нябе - Канджіо - Нхон Трач - Національну автомагістраль 51 - Міжнародний аеропорт Лонг Тхань, створить умови для з'єднання Канджіо із загальною віссю розвитку міської зони.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm