(Дан Трі) – Хошимін звернувся до Управління реєстрації земельних ділянок та відділень управління реєстрації земельних ділянок у цьому районі з проханням дотримуватися правил та не перевіряти поточний стан житла під час оформлення процедур зміни реєстрації.
Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (DONRE) міста Хошимін щойно надіслав документ до Управління земельної реєстрації міста Хошимін та його відділень щодо виправлення перевірки поточного стану будинків та будівельних робіт під час оформлення процедур реєстрації змін на землі.
Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що отримав багато інформації, яка свідчить про те, що деякі відділення земельних реєстраційних бюро досі перевіряють статус під час оформлення процедур реєстрації змін у житлових та будівельних об'єктах, пов'язаних із землею, право власності на яку було сертифіковано в Червоній книзі. Це додаткова процедура, яка не відповідає політиці адміністративної реформи та не відповідає нормативним актам, що створює незручності для організацій та окремих осіб.
Таким чином, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища просить Управління реєстрації земель та відділення управління реєстрації земель у районах, містах та місті Тху Дик дотримуватися правил під час обробки реєстраційних файлів щодо змін у будинках та будівельних роботах, приєднаних до землі, які були сертифіковані як власність у Червоній книзі.
Хошимін просить реєстраційні служби землі дотримуватися правил і не перевіряти поточний стан будинків під час оформлення земельних документів (Фото: Хонг Чіем).
Цей підрозділ пояснив, що пункт 5 статті 224 чинного Закону про землю передбачає: Орган, який здійснює адміністративні процедури щодо землі, відповідає за виконання належних повноважень та термінів, передбачених законом; він не несе відповідальності за зміст документів та паперів у справі, які були раніше прийняті, оцінені, затверджені або вирішені іншими компетентними органами.
Постанова Уряду № 101/2024 також передбачає: Для об'єктів нерухомості, що є будинками та будівельними спорудами, прибудованими до земельної ділянки, право власності на які було сертифіковано у виданому свідоцтві, під час процедури реєстрації змін, реєстраційний офіс або відділення реєстраційного офісу здійснює реєстрацію на основі інформації про об'єкт нерухомості, зазначеної у виданому свідоцтві, за винятком випадків, коли фізичні особи або підприємства запитують реєстрацію змін до об'єкта нерухомості. Власник об'єкта нерухомості несе відповідальність перед законом за угоду, якщо об'єкт нерухомості змінився порівняно з виданим свідоцтвом.
Орган, який отримує досьє, та орган, який здійснює процедури, лише не отримує досьє або припиняє ведення процедур реєстрації землі та майна, прикріпленого до землі, та повертає досьє особі, яка подає запит на реєстрацію, за винятком випадку першої реєстрації землі без видачі червоної книги під час отримання запитів про зупинення виконання або запитів про вирішення земельного спору.
Указ № 101/2024 також не передбачає, що відділення земельної реєстрації проводить перевірки статусу під час оформлення процедур реєстрації змін.
Крім того, Рішенням № 17/2024 Народного комітету міста Хошимін щодо правил координації управління будівельним замовленням у цьому районі визначено, що відповідальність за управління будівельним замовленням покладається на Департамент будівництва, Районний народний комітет та Народний комітет комуни. Відповідальність за перевірку та виявлення порушень будівельного замовлення лежить на посадових особах, державних службовцях та інспекторах, призначених для управління будівельним замовленням.
Таким чином, згідно з вищезазначеними правилами, для об'єктів нерухомості, що є будинками та будівельними спорудами, прибудованими до земельної ділянки, право власності на які було сертифіковано у виданій червоній книзі, Управління земельної реєстрації та його відділення розглядатимуть заяви про зміну реєстрації на основі інформації про об'єкт нерухомості у виданій червоній книзі (за винятком випадків, коли особи запитують на реєстрацію змін до об'єкта нерухомості).
Перевірка поточного стану будинків та будівель, що побудовані незаконно або без дозволів, не передбачена процедурами реєстрації змін та не входить до функцій та обов'язків земельного реєстру.
Відмова у прийнятті заяв або зупинення обробки процедур реєстрації землі, активів, прикріплених до землі, та повернення заяв особам у разі наявності порушень будівельних норм здійснюватиметься на запит компетентних органів та має відповідати положенням Урядової постанови 101/2024.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm
Коментар (0)