Від іноземців, які проживають у соціальному житлі в Бакзянгу, та історія управління цим типом житла

Однак останніми днями преса повідомила, що в низці будинків соціального житла в Бакзянгу та Бакніні проживає багато іноземців. Цей інцидент викликав обурення громадськості, оскільки насправді все ще забагато домашніх працівників змушені орендувати житло в небезпечних умовах.

Соціальне житло для... багатих?

Згідно з поточною статистикою, у країні налічується близько 3,78 мільйона працівників, які безпосередньо працюють у промислових парках та зонах експортної переробки; з них близько 1,8 мільйона працівників потребують житла. За оцінкою Генеральної конфедерації праці В'єтнаму , житло є найнагальнішою потребою для працівників. Насправді, все ще існує велика кількість працівників, особливо працівників у промислових парках та зонах експортної переробки, які не мають житла.

Пропонуючи уряду провести комплексну перевірку будівництва соціального житла. Фото: baochinhphu.vn

Згідно з опитуванням профспілки, понад 60% працівників орендують будинки, побудовані місцевими жителями, в яких бракує зручностей та не гарантується безпека. Хоча попит на житло для працівників дуже високий, зарплати низькі, а фінансові заощадження обмежені, володіння будинком вартістю мільярди донгів є дуже складним для більшості працівників.

Говорячи про це питання, віце-президент Генеральної конфедерації праці В'єтнаму пан Нго Зуй Х'єу висловив стурбованість соціальними наслідками зростання цін на житло. Він попередив, що коли ціни на житло аномально зростатимуть, зростатимуть і ціни на оренду, що ще більше ускладнить життя працівників.

Забезпечення житлом домашніх працівників все ще складне, але, за повідомленнями преси, у деяких будинках соціального житла в Бакзянгу та Бакніні останнім часом поступово формується іноземна громада. Згідно з інформацією газети Lao Dong, ситуація з іноземцями, які проживають у двох районах соціального житла Ван Чунг та Ной Хоанг (Бакзянг), триває з 2021 року. Аналогічно, в проекті соціального житла, супермаркеті, що продає електроніку, побутову техніку та продукти харчування в Фо Мой, місто Куе Во, провінція Бакнінь, хоча його нещодавно було передано в експлуатацію, там все ще проживає багато іноземців. Середня ціна оренди становить 7-8 мільйонів донгів за квартиру.

Тим часом, згідно з положеннями пункту 7 статті 2 Закону про житло 2023 року: Соціальне житло – це житло з державною підтримкою для одержувачів житлової допомоги відповідно до положень цього Закону.

Суб'єкти, які мають право на політику соціальної підтримки житла згідно зі статтею 76 Закону про житло 2023 року, включають: осіб, які мають заслуги перед революцією; бідні, майже бідні домогосподарства, людей з низьким рівнем доходу; робітників та різноробочих, які працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках у межах та за межами промислових парків; офіцерів, професійних солдатів, сержантів Народних збройних сил, працівників поліції, державних службовців, працівників оборони та посадовців, які проходять службу в армії...

Таким чином, до бенефіціарів політики підтримки соціального житла згідно із Законом про житло 2023 року не належать іноземні працівники, які працюють у В'єтнамі.

Згідно з правилами, іноземці, яким дозволено в'їзд до В'єтнаму, можуть володіти житлом лише шляхом купівлі, оренди в оренду, отримання подарунків або успадкування комерційних будинків, включаючи квартири та індивідуальні будинки в інвестиційних проектах житлового будівництва, за винятком територій, що забезпечують національну оборону та безпеку відповідно до урядових постанов.

Надати соціальне житло потрібним людям, які його потребують

З огляду на випадок проживання іноземців у соціальному житлі в Бакніні та Бакзянгу, багато людей запитують: чи трапляється така ситуація в інших населених пунктах, але не була виявлена? Як слід керувати цим типом житла, щоб політика соціального житла дійсно приносила користь людям з низьким рівнем доходу?

Фактично, останнім часом управління соціальним житлом не було суворим, що призвело до ситуації, коли багаті люди конкурують за право купувати соціальне житло, або ж багаті люди є власниками соціального житла. Економічний експерт доктор Ву Дінь Ань був змушений вигукнути: «Це сумна реальність. Соціальне житло – це продукт, який партія та держава надали багатьом пільговим механізмам та політикам для людей з низьким рівнем доходу в міських районах, а також для робітників і найманих працівників у міських районах, але коли ви обходите багато проектів соціального житла, вони повні автомобілів, що належать мешканцям, навіть у багатьох проектах мешканці володіють розкішними автомобілями».

На 38-й сесії Постійного комітету Національних зборів, яка нещодавно відбулася з наданням висновків щодо звіту Уряду про результати виконання плану соціально-економічного розвитку на 2024 рік, прогнозованого плану соціально-економічного розвитку на 2025 рік, також було зазначено, що поточна ситуація з соціальним житлом полягає в тому, що люди, які цього потребують, не можуть його придбати через складні процедури та спекуляції, з величезною різницею в ціні між ціною продажу, зареєстрованою інвестором у держави, та фактичною ціною продажу. Водночас, суб'єкти, які купують, продають та орендують соціальне житло, не є працівниками, робітниками чи людьми, які мають реальні потреби в такому типі житла.

Тому на засіданні Економічний комітет запропонував уряду провести комплексну перевірку розвитку соціального житла за останні роки, щоб знайти ефективні рішення; та вивчити рішучі заходи проти порушень політики та законів щодо соціального житла.

Згідно зі звітами міністерств, галузей та місцевих органів влади, попит на житло серед працівників все ще дуже великий, проте володіння житлом для більшості малозабезпечених людей у ​​міських районах є дуже складним, оскільки їхні доходи занадто низькі або нестабільні, тому вони не можуть дозволити собі сплатити велику суму грошей за купівлю житла, навіть якщо користуються пільговими механізмами. Крім того, оскільки пропозиція не може задовольнити попит, це призвело до ситуації, коли багаті люди конкурують за право купувати соціальне житло, а потім продають його з метою отримання прибутку.

Для того, щоб політика соціального житла дійсно принесла користь малозабезпеченим людям, багато хто вважає, що необхідно посилити критерії для бенефіціарів політики соціального житла, інакше це створить «лазівки» для використання гуманної політики партії та держави.

Крім того, має бути політика заохочення економічних секторів до участі в інвестуванні в будівництво соціального житла. Згідно зі звітами відповідних міністерств та галузей, багато нормативних актів щодо процедур, процесів, оцінки та затвердження проектів соціального житла не мають єдиного процесу, тому впровадження все ще є заплутаним, затримується та триває тривало. Стимулів для будівництва соціального житла недостатньо для заохочення економічних секторів до участі в інвестуванні в будівництво соціального житла; процедури придбання, оренди в оренду та оренди соціального житла проходять багато етапів перевірки та затвердження, стикаються з багатьма перешкодами, а час оцінки є тривалим...

Джерело: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html