Зростання цін на будівельні матеріали створює значний тягар для будівельних проектів.

Різке зростання цін на матеріали з початку року призвело до значного зростання витрат на будівельні проекти, що безпосередньо вплинуло на хід робіт та плани капітальних витрат.

Пісок – один із будівельних матеріалів, ціна на який стрімко зростає, а пропозиція якого обмежена.

З початку року ціни на багато ключових будівельних матеріалів, таких як сталь, цемент, пісок і камінь, різко зросли, що мало значний вплив на хід будівництва та платіжні можливості багатьох будівельних проектів по всій країні.

Згідно зі статистикою Міністерства будівництва, ціна на будівельну сталь зросла в середньому приблизно на 12-15% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, тоді як ціна на цемент зросла на 8-10%, а на будівельний пісок - більш ніж на 20% у деяких районах з високим попитом, таких як Хошимін, Ханой та Біньзионг . Цей розвиток подій призвів до значного збільшення витрат на будівельні проекти, що безпосередньо вплинуло на хід робіт та план виплат.

Швидке та нестабільне зростання цін на будівельні матеріали створює труднощі для багатьох інвесторів та будівельних підрядників у збалансуванні фінансів та реалізації проектів відповідно до плану. Багато контрактів довелося скоригувати графіки або навіть тимчасово призупинити до оновлення цін за одиницю.

Пан Нгуєн Ван Хунг, директор будівельної компанії в Ханої, заявив, що поточні витрати на будівництво зросли приблизно на 15-20% порівняно з початковими оцінками. Без механізму коригування цін або своєчасної підтримки підприємствам буде дуже важко завершити проекти вчасно. Ця ситуація особливо впливає на проекти, що використовують кошти державного бюджету та державний інвестиційний капітал.

Деякі населені пункти також повідомляли, що через повільне коригування цін на одиницю, багато проектів були затримані на 1-3 місяці, що вплинуло на плани розподілу коштів та ефективність використання інвестиційного капіталу.

У відповідь на цю ситуацію Міністерство будівництва видало документ, в якому вимагає від населених пунктів оперативно оновлювати індекси цін на будівництво та посилювати контроль на ринку будівельних матеріалів, борючись зі спекуляціями та маніпуляціями цінами. Міністерство фінансів також координує та досліджує механізми коригування бюджетних кошторисів відповідно до коливань ринкових цін.

Експерти прогнозують, що якщо ціни на будівельні матеріали залишатимуться високими або зростатимуть далі в останні місяці року, багато ключових проектів ризикують бути затриманими, що вплине на цілі розвитку інфраструктури, залучення інвестицій та економічне зростання країни.

За словами експертів, існує кілька основних причин різкого зростання цін на будівельну цеглу – та будівельні матеріали загалом – у В'єтнамі останнім часом. По-перше, значно зросли витрати на виробництво. Ціни на сировину, таку як пісок, камінь, вугілля, шлак та глина, значно зросли: ціни на пісок зросли приблизно на 10% порівняно з кінцем 2024 року (140 000 – 400 000 VND/м3), а ціни на камінь та вугілля також різко зросли. Ціна на шлак, що використовується для випалювання цегляних печей, зросла на 40-50% порівняно з попереднім роком…

Крім того, витрати на енергоносії та транспорт залишаються високими. Зростання цін на бензин, електроенергію та природний газ (що впливає на виробництво цементу та цегли) значно збільшило витрати на транспортування матеріалів. У віддалених районах, таких як Дакнонг, витрати на транспортування піску зросли вдвічі-втричі через великі відстані. Тим часом постачання обмежене.

Через суворіші екологічні норми щодо видобутку піску, каменю та глини, деякі шахти навіть були змушені припинити роботу. Не кажучи вже про збитки від стихійних лих, таких як шторми та повені (наприклад, після тайфуну Ягі), які також призвели до скорочення потужностей або закриття багатьох цегельних заводів. Тим часом попит на традиційну випалену цеглу залишається високим, тоді як пропозиція дещо зменшилася.

Виробництво цементу в акціонерній компанії La Hien Cement - VVMI.

Ще одним фактором є різке зростання попиту з боку державних інвестицій та ринку нерухомості. З початку 2025 року дотепер розпочалася низка інфраструктурних, соціально-житлових та ключових транспортних проектів, що призвело до різкого зростання попиту на матеріали. Ринок нерухомості відновився після внесення змін до Закону про землю, Закону про житло та Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості, а також розширення державних інвестицій, що призвело до значного перевищення загального попиту над пропозицією.

На ринку також значний вплив мають спекуляції, накопичення запасів та маніпулювання цінами. У деяких районах (Дананг) спекуляції та накопичення запасів призвели до необґрунтованого зростання цін на пісок та цеглу. Прем'єр-міністру навіть довелося звернутися до поліції з проханням розслідувати та вжити заходів щодо цих маніпуляцій на ринку.

Зокрема, в Офіційному розпорядженні № 85/CĐ-TTg щодо посилення заходів щодо управління та стабілізації цін на будівельні матеріали, Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь доручив Міністру будівництва терміново переглянути, скерувати та вказати населеним пунктам аналіз, оцінку та узагальнення попиту на будівельні матеріали в їхніх регіонах; координувати дії з Міністерством сільського господарства та навколишнього середовища для скерування та вказівок населеним пунктам у плануванні, визначенні шахт, джерел постачання, потужностей та можливостей постачання для забезпечення балансу між попитом та пропозицією, а також оперативно вирішувати труднощі та перешкоди, особливо локальний дефіцит у кожному районі, місцевості та по всій країні.

Водночас Міністр промисловості і торгівлі доручив відповідним органам управління ринком посилити перевірки, оперативно виявляти та припиняти випадки спекуляції, накопичення запасів та необґрунтованого підвищення цін; а також ретельно боротися з будівельними матеріалами невідомого походження, контрафактними товарами, імітаціями та неякісними товарами.

Міністерство громадської безпеки покликане очолювати та координувати з відповідними установами розслідування та суворе притягнення до відповідальності організацій та осіб, які маніпулюють ринком, спекулюють заради прибутку у виробництві та бізнесі будівельних матеріалів, а також тих, хто приховує, захищає, займається корупцією або закриває очі на повторюваність порушень без ретельного розслідування.

З іншого боку, вплив глобальних ланцюгів поставок, такий як збої в міжнародній логістиці, зростання вартості перевезень через нафтогазову кризу та геополітична напруженість, також сприяє зростанню вартості імпорту сировини.

Поряд із впливом погодних факторів, таких як шторми та повені, незвичайна погода може порушити виробництво та транспортування цегли, спричиняючи дефіцит та підвищуючи ціни. Психологічні фактори також відіграють значну роль. Потепління ринку нерухомості, коли люди прагнуть будувати або ремонтувати свої будинки, створює більше бажання купувати цеглу, що сприяє зростанню цін на цеглу зокрема та на будівельні матеріали загалом.

Через зростання цін на будівельні матеріали багато проектів, підприємств та приватних осіб у провінції Сон Ла стикаються з труднощами, оскільки ціни зростають, тоді як у поставках спостерігається локальний дефіцит, що впливає на плани та хід будівництва, а також несе непотрібні витрати.

За словами Дао Тай Туе, директора Департаменту будівництва Сон Ла, загалом постачання будівельних матеріалів у провінції в основному задовольняє попит. Однак основною причиною локального дефіциту є низький рівень ліцензованих гірничих робіт. Наразі лише 38 зі 162 шахт у провінції отримали ліцензію та працюють, що становить лише 23% від затвердженого плану. Таке співвідношення спричинило дисбаланс між пропозицією та попитом, особливо на ґрунт для наповнювача, каміння та будівельний пісок у деяких місцевостях.

За словами пана Туе, чинний процес ліцензування видобутку поширених будівельних матеріалів включає багато етапів і є трудомістким, що створює труднощі для бізнесу та затримує введення шахт в експлуатацію. Це значні проблеми, з якими стикаються як державні органи управління, так і бізнес.

Аналогічно, Народний комітет Ханоя також надіслав до Міністерства будівництва документ № 3873/UBND-ĐT з проханням надати оперативні вказівки щодо методів обстеження та коригування цін для пом'якшення труднощів для державних інвестиційних проектів.

Опитування показують, що з початку другого кварталу 2025 року й дотепер ціни на ключові будівельні матеріали, такі як сталь, цемент, пісок і камінь, різко зросли, причому деякі товари подорожчали на 15-25% порівняно з початком року. Ринок також зафіксував дефіцит будівельного піску в багатьох районах Півночі, що змушує підрядників зупиняти будівництво або коригувати графіки.

У кількох ключових проектах у Ханої, таких як Кільцева дорога 4, проект реконструкції Західного озера та дорога, що з'єднує райони Гіа Лам та Донг Ань, багато контрактних пакетів постраждали. Деякі підрядники повідомили, що кошториси, підготовлені на початку 2024 року, більше не відповідають фактичним цінам, що призводить до ризику великих збитків або навіть припинення проектів – як приклад навів Народний комітет Ханоя.

Експерти з будівництва попереджають, що якщо ціни на матеріали продовжуватимуть неконтрольовано зростати та без механізму своєчасного оновлення, державні інвестиційні проекти не лише будуть затримані, але й постраждають з точки зору виплат, що перешкоджатиме місцевому економічному зростанню.

Зростання цін на будівельні матеріали – це не лише технічна проблема, а й політичний виклик, що вимагає швидких дій як від центральної, так і від місцевої влади. Рекомендації, подібні до Ханойської, якщо їх не врахувати негайно, призведуть до зупинки численних державних проектів – неприйнятна ситуація в цей вирішальний період розподілу державних інвестицій.

bnews.vn

Джерело: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html