З початку року ціни на багато ключових будівельних матеріалів, таких як сталь, цемент, пісок, камінь тощо, різко зросли, що мало значні наслідки для ходу будівництва та платоспроможності багатьох будівельних проектів по всій країні.
Згідно зі статистикою Міністерства будівництва, ціни на будівельну сталь зросли в середньому на 12-15% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, тоді як ціни на цемент зросли на 8-10%, а вартість будівельного піску зросла більш ніж на 20% у деяких районах з високим попитом, таких як Хошимін, Ханой, Біньзионг . Цей розвиток подій призвів до значного збільшення витрат на проекти, що безпосередньо вплинуло на хід робіт та план капітальних витрат.
Швидке та нестабільне зростання цін на будівельні матеріали спричиняє труднощі для багатьох інвесторів та будівельних підрядників із балансуванням своїх фінансів та реалізацією проектів відповідно до плану. Багато тендерних пакетів змушені коригувати свій хід або навіть тимчасово припинити очікування на оновлені ціни за одиницю.
Пан Нгуєн Ван Хунг, директор будівельної компанії в Ханої , заявив, що витрати на будівництво зросли приблизно на 15-20% порівняно з початковою оцінкою. Без механізму коригування цін або своєчасної підтримки підприємствам буде важко завершити проекти вчасно. Ця ситуація особливо впливає на проекти, що використовують капітал державного бюджету та державний інвестиційний капітал.
Деякі населені пункти також повідомили, що через повільний механізм коригування цін багато проектів було затримано на 1-3 місяці, що впливає на план виплат та ефективність використання інвестиційного капіталу.
Зіткнувшись із вищезазначеною ситуацією, Міністерство будівництва видало документ, в якому вимагає від населених пунктів оперативно оновлювати індекс цін на будівництво, одночасно посилюючи контроль над ринком будівельних матеріалів, запобігаючи спекуляціям та маніпуляціям цінами. Міністерство фінансів також координує та вивчає механізм коригування бюджетного кошторису відповідно до коливань ринкових цін.
Експерти стверджують, що якщо ціни на будівельні матеріали залишатимуться високими або зростатимуть далі в останні місяці року, багато ключових проектів ризикують затримати прогрес, що вплине на цілі розвитку інфраструктури країни, залучення інвестицій та економічне зростання.
За словами експертів, існує кілька основних причин різкого зростання цін на будівельну цеглу – та й на будівельні матеріали загалом – останнім часом у В'єтнамі. Перш за все, зросли витрати на виробництво. Зросли ціни на сировину, таку як пісок, камінь, вугілля, шлак та глина: пісок зріс приблизно на 10% порівняно з кінцем 2024 року (140 000 – 400 000/м3), камінь та вугілля також різко зросли. Ціна на шлак, який використовується для випалювання цегляних печей, зросла на 40 – 50% порівняно з минулим роком...
Водночас, витрати на енергоносії та транспорт є високими. Ціна на бензин, електроенергію та газ зросла (що вплинуло на виробництво цементу та цегли), що призвело до різкого зростання вартості транспортування матеріалів. У віддалених районах, таких як Дакнонг, вартість транспортування піску зросла в 2-3 рази через велику відстань. Тим часом, пропозиції обмежені.
Через суворі екологічні норми щодо видобутку піску, каменю та глини, деякі шахти навіть були змушені припинити роботу. Не кажучи вже про шкоду, спричинену стихійними лихами, такими як шторми та повені (наприклад, після тайфуну Ягі), багато цегельних заводів також зменшили свої потужності або припинили роботу. Тим часом попит на традиційну випалену цеглу залишається високим, тоді як пропозиція дещо зменшилася.
Ще одним фактором є підвищений «попит» з боку державних інвестицій та ринку нерухомості. З початку 2025 року розпочалося будівництво низки ключових інфраструктурних, соціально-житлових та транспортних проектів, що призвело до «раптового» зростання попиту на матеріали. Ринок нерухомості відновився після внесення змін до Закону про землю, Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, у поєднанні зі збільшенням державних інвестицій, що призвело до значного перевищення загального попиту над пропозицією.
Спекуляції, накопичення запасів та маніпулювання цінами також мали значний вплив на ринок. Спекуляції та накопичення запасів мали місце в деяких районах (Дананг), що призвело до необґрунтованого зростання цін на пісок та цеглу. Прем'єр-міністру навіть довелося звернутися до поліції з проханням розслідувати та вжити заходів щодо цих маніпуляцій на ринку.
Зокрема, в Офіційному розпорядженні № 85/CD-TTg щодо зміцнення рішень для управління та стабілізації цін на будівельні матеріали, Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь доручив Міністру будівництва терміново переглянути, скерувати та вказати населеним пунктам аналіз, оцінку та узагальнення попиту на будівельні матеріали в цьому регіоні; координувати дії з Міністерством сільського господарства та навколишнього середовища для скерування та вказівок населеним пунктам щодо планування та визначення шахт, джерел постачання, потужностей та можливостей постачання для забезпечення балансу попиту та пропозиції, оперативного вирішення труднощів та проблем, особливо місцевого дефіциту в кожному населеному пункті та по всій країні.
Водночас Міністр промисловості і торгівлі доручив органам управління ринками посилити інспекції, оперативно виявляти та припиняти випадки спекуляції, накопичення запасів та необґрунтованого підвищення цін; ретельно обробляти будівельні матеріали невідомого походження, контрафактні товари, підроблені товари та товари низької якості.
Міністерству громадської безпеки доручено головувати та координувати з відповідними установами розслідування та суворе притягнення до відповідальності організацій та осіб, які маніпулюють ринком, спекулюють та отримують прибуток у виробництві та торгівлі будівельними матеріалами, а також тих, хто приховує, захищає, корумпує та ігнорує повторювані порушення, не вживаючи ретельних заходів.
З іншого боку, вплив глобальних ланцюгів поставок, такий як збої в міжнародній логістиці, підвищення тарифів на перевезення вантажів через нафтогазову кризу та геополітична напруженість, також сприяв зростанню вартості імпорту сировини.
Поряд із впливом погодних факторів, таких як шторми та повені, незвичайна погода може порушити виробництво та транспортування цегли, спричиняючи дефіцит та підвищуючи ціни, певний вплив мають також психологічні фактори. Ринок нерухомості демонструє ознаки потепління, люди схильні будувати та ремонтувати будинки, що також створює психологію купівлі більшої кількості цегли, сприяючи зростанню ціни на цеглу зокрема та будівельні матеріали загалом.
Через зростання цін на будівельні матеріали в провінції Сон Ла багато проектів, підприємств та людей стикаються з труднощами через високі ціни та місцевий дефіцит поставок, що впливає на плани та хід будівництва, а також спричиняє багато непотрібних витрат.
Директор департаменту будівництва провінції Сон Ла Дао Тай Туе поділився тим, що загалом постачання будівельних матеріалів у провінції все ще в основному задовольняє попит, але основною причиною місцевого дефіциту є низький рівень ліцензій на видобуток корисних копалин. Наразі в усій провінції є лише 38 зі 162 шахт, ліцензованих на видобуток та експлуатацію, що становить лише 23% від затвердженого плану. Цей показник спричинив дисбаланс між пропозицією та попитом, особливо на звалища, камінь та будівельний пісок у деяких населених пунктах.
За словами пана Туе, чинний процес ліцензування видобутку корисних копалин для будівельних матеріалів зазвичай включає багато етапів і є трудомістким, що створює труднощі для бізнесу та уповільнює роботу шахт. Це значні проблеми, з якими стикаються як державні органи управління, так і бізнес.
Аналогічно, Народний комітет Ханоя також надіслав Міністерству будівництва документ № 3873/UBND-DT із проханням надати якомога швидше рекомендації щодо методів обстеження та коригування цін для усунення труднощів у реалізації державних інвестиційних проектів.
Фактичні опитування показують, що з початку другого кварталу 2025 року ціни на ключові будівельні матеріали, такі як сталь, цемент, пісок, камінь тощо, різко зросли, причому деякі товари зросли на 15-25% порівняно з початком року. Ринок також зафіксував дефіцит будівельного піску в багатьох північних регіонах, що змушує підрядників зупиняти будівництво або коригувати його хід.
У деяких ключових проектах у Ханої, таких як Кільцева дорога 4, проект реконструкції Західного озера, дорога, що з'єднує район Гіа Лам з Донг Ань, багато тендерних пропозицій постраждали. Деякі підрядники повідомили, що бюджетні кошториси з початку 2024 року більше не відповідають фактичним цінам, що призводить до ризику великих збитків або навіть припинення проекту, – цитує Народний комітет Ханоя.
Експерти з будівництва попереджають, що якщо ціни на матеріали продовжуватимуть неконтрольовано зростати, а механізму своєчасного оновлення не буде, то державні інвестиційні проекти не лише відставатимуть від графіка, але й впливатимуть на їх розподіл, тим самим уповільнюючи місцеве економічне зростання.
Зростання цін на будівельні матеріали – це не лише технічна проблема, а й політичний виклик, який вимагає швидких дій як на центральному, так і на місцевому рівнях. Якщо на такі рекомендації, як Ханойська, не буде вжито оперативних заходів, низка громадських робіт опиниться у стані «перевантаження» – що неприйнятно на поточному етапі розподілу державних інвестицій.
Джерело: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html
Коментар (0)