Чому трильйонний проєкт досі не завершений після багатьох років?

18 грудня 2021 року Народний комітет міста Хайфон видав Рішення № 2219/QD-UBND, яким затверджується коригування детального планування масштабу 1/500 у Міжнародній туристичній зоні Хон Дау. Це є основою для коригування розподілу земельних ділянок, будівництва та обліку управління будівництвом відповідно до затвердженого планування.

Загальна площа, яку було виділено Міжнародному туристичному акціонерному товариству «Хон Дау», становить 81 694 м² водної поверхні. Однак з того часу інвестор зіткнувся з багатьма труднощами через необхідність неодноразового коригування планування та змін у місцевій політиці та механізмах.

Вхідні ворота до Міжнародної туристичної зони Хон Дау. Фото Вінь Куана.

Загальний інвестиційний капітал проекту Міжнародної туристичної зони Хон Дау становить до 1500 мільярдів донгів, а період експлуатації – з 2005 по 2075 рік.

Пан Хоанг Ван Тхієнг, директор акціонерного товариства з міжнародного туризму «Hon Dau», зазначив, що інвестору довелося зустрічатися та співпрацювати з багатьма департаментами, агентствами та інспекторами з таких питань, як недотримання правил; будівництво хвилерізів за межами меж; мобілізація капіталу не відповідно до правил... Але насправді компанія реалізує проект відповідно до плану, це проект, якому призначена морська поверхня, а не земля. Щодо частини дамби, компанія також будувала відповідно до детального планування 1/500, а не неправильно побудована, тому немає такого поняття, як перевищення межі.

Багато будівельних проектів досі незавершені, оскільки інвестори чекають на коригування плану. Фото: Вінь Куан

Щодо мобілізації капіталу, пан Хоанг Ван Тхієнг зазначив, що у Рішенні № 259/QD-UBND від 19 лютого 2007 року Народного комітету міста Хайфон чітко зазначено, що Акціонерна компанія з міжнародного туризму «Хон Дау» відповідає за мобілізацію інвестиційного капіталу для будівництва курортних вілл на продаж за бізнес-механізмом для вторинних інвесторів з метою використання в туристичних цілях відповідно до затверджених Правил детального планування та управління будівництвом. Таким чином, мобілізація капіталу від вторинних інвесторів повністю відповідає політиці міста Хайфон.

Інвестор реалізував зону насипу відповідно до меж. Фото: Вінь Куан

На запитання про те, чи вирівняла компанія землю за межами визначеної межі, пан Тхієнг відповів, що метою проекту було повернення моря, компанія дотримувалася меж планування, і якби вони не насипали каміння для створення хвилерізу, цей проект, безумовно, був би схожий на перенесення піску зі Східного моря. Є місця, де морська стіна має глибину майже 20 метрів. Поліція видала документ, в якому робиться висновок та підтверджується, що матеріальні чи нематеріальні наслідки, пов'язані з цим питанням, не визначені.

Протягом останніх 20 років проєкт залишався незавершеним через процедурні проблеми. Фото: Вінь Куан

Згідно з даними репортера, наразі багато вілл, готелів та курортів у рамках проекту все ще будуються або покинуті. Інвестор заявив, що справа не в тому, що вони не продовжуватимуть реалізацію, а в тому, що вони все ще чекають на завершення юридичних процедур. Раніше цей проект не був оновлений у генеральному плані міста Хайфон, що призвело до тимчасового призупинення будівельних робіт. У 2005 році, коли проект був схвалений для інвестування, Народний комітет міста Хайфон ще не запросив думки Постійного комітету міського партійного комітету, що змусило інвестора тимчасово призупинити будівництво деяких об'єктів.

Багато будівель поступово руйнуються. Фото: Вінь Куан

Інвестори очікують, що місто Хайфон матиме механізм, який допоможе бізнесу подолати труднощі. Фото: Вінь Куан

Наразі, Народний комітет міста Хайфон доручив Департаменту будівництва координувати дії з відповідними установами, щоб консультувати та запропонувати Міністерству будівництва звіт щодо внесення змін до генерального плану міста та подання його на затвердження Прем'єр-міністру.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html