Позитивні сигнали На початку нового року фондовий ринок продовжив свою тенденцію до зростання. Акції промислової нерухомості торгувалися досить активно після року цінових проривів у 2023 році. Прямі іноземні інвестиції (ПІІ) у 2023 році також різко зросли. Ринок нерухомості промислових парків В'єтнаму оцінюється як такий, що перебуває в динамічному періоді та має кращі перспективи, ніж будь-коли, в контексті того, що дві наддержави, США та Китай, змагаються за створення впливу у важливих регіонах, включаючи Азію, яка, як очікується, розгорнеться, включаючи В'єтнам. Всеохопне стратегічне партнерство між В'єтнамом та США було встановлено у вересні 2023 року, а політика побудови В'єтнамсько-китайської спільноти спільного майбутнього обіцяє створити багато можливостей для економічного розвитку. У нещодавно опублікованому звіті SSI Securities заявила, що попит на оренду землі в промислових парках (ПГ) буде позитивним у 2024 році. Відповідно, очікується, що попит на оренду землі в ПГ на Півночі зросте завдяки тенденції перенесення виробничих потужностей з Китаю до В'єтнаму, головним чином в електронній та напівпровідниковій промисловості. Станом на вересень 2023 року, за даними CBRE, Apple мала 11 виробничих потужностей з виробництва аудіообладнання у В'єтнамі, а постачальники Apple, такі як Lux Share, Foxconn, Compal та GoTek, керували 32 заводами у В'єтнамі. Тим часом, індустріальні проєкти (ІП) на Півдні можуть зафіксувати відновлення з низької бази у 2023 році, причому основними орендарями землі будуть представники виробничого сектору (текстиль, деревообробка, взуття), логістики, а також харчової промисловості та напоїв. SSI повідомила, що багато інвесторів індустріальних парків підписали меморандуми про взаєморозуміння (МОВ) щодо оренди промислової землі з новими клієнтами у другій половині 2023 року. Найімовірніше, ці меморандуми про взаєморозуміння будуть перетворені на офіційні контракти, а дохід буде зафіксовано у 2024 році.