Синхронне та стале будівництво та розвиток міської зони Чу

Нещодавно Прем'єр-міністр видав Рішення № 82/QD-TTg про затвердження Генерального плану міської зони Чу провінції Бакзянг до 2045 року.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

Очікується, що до 2024 року міська зона Чу отримає статус міста.

Це Рішення визначає будівництво та розвиток міської зони Чу в синхронному та сталому напрямку, стаючи одним із центрів, що ведуть розвиток північно-східного субрегіону провінції Бакзянг; до 2024 року вона матиме право на створення міста; після 2030 року вона відповідатиме критеріям міської зони III типу та забезпечить умови для розвитку як міста безпосередньо під управлінням провінції Бакзянг.

Прагнути отримати статус міста до 2024 року

Відповідно, сфера планування та межі включають 10 комун і міст: місто Чу та комуни: Мі Ан, Нам Дуонг, Куй Сон, Фуонг Сон, Тру Хю, К'єн Тхань, К'єн Лао, Хонг Зіанг, Тхань Хай (за винятком села Кхун Рео), район Лук Нган. Площа планування становить близько 25 155 гектарів. Період планування є короткостроковим до 2030 року; довгостроковим до 2045 року.

Метою планування є конкретизація стратегічних орієнтирів Планування провінції Бакзянг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року та відповідним спеціалізованим плануванням для синхронного та сталого розвитку міської території Чу, яка стане одним із центрів, що лідирують у розвитку Північно-Східного субрегіону провінції Бакзянг. До 2024 року вона матиме право на створення міста; після 2030 року вона відповідатиме критеріям міської території III типу та забезпечить умови для розвитку як міста в провінції Бакзянг.

Визначити територіальний простір та кількість адміністративних одиниць для забезпечення достатніх умов для облаштування існуючих адміністративних одиниць району Лук Нган з метою створення міста Чу та нового району Лук Нган на основі визначення простору міського розвитку, пов'язаного з довгостроковою стабільністю соціально -економічного стану.

До 2030 року в основному завершити облаштування адміністративних одиниць районного та комунального рівня в провінції Бакзянг відповідно до Генерального плану адміністративних одиниць, виданого Постановою Політбюро ЦК КПК № 37-NQ/TW від 24 грудня 2018 року про облаштування адміністративних одиниць районного та комунального рівня. Служити основою для розробки планів зонування, генеральних планів комун, детальних планів та управління міським розвитком, інвестицій у будівництво та завершення системи міської інфраструктури відповідно до плану.

Стати центральною міською зоною Східного регіону та ключовим районом для виробництва сільськогосподарської продукції.

З точки зору природи, міська зона Чу є центральною міською зоною Східного регіону та є ключовою зоною для виробництва сільськогосподарської продукції, вирощування високоякісних спеціалізованих фруктових дерев, а також центром постачання сільськогосподарських та лісових послуг і матеріалів провінції Бакзянг. Водночас, це міська зона для розвитку культурного, екологічного та курортного туризму, а також центр логістики, складської галузі та експортних послуг у Східному регіоні провінції Бакзянг.

Щодо планованого населення, то до 2030 року міське населення становитиме близько 150 000 осіб, з яких у центральній частині міста проживатиме близько 130 640 осіб, що становить близько 87,1% від загальної чисельності населення. До 2045 року міське населення становитиме близько 240 000 осіб, з яких у центральній частині міста проживатиме близько 210 495 осіб, що становить близько 87,6% від загальної чисельності населення.

Щодо землепланування, то до 2030 року площа земель міської забудови становитиме близько 2650 гектарів; площа земель цивільного призначення становитиме близько 1282 гектарів, що в середньому становить близько 98 м²/особу. До 2045 року площа земель міської забудови становитиме близько 3600 гектарів; площа земель цивільного призначення становитиме близько 1950 гектарів, що в середньому становить близько 93 м²/особу.

Чу розвивається відповідно до міської моделі, пов'язаної з високоякісними сільськогосподарськими виробничими зонами та туризмом, з багатополярною - багатоцентровою структурою, пов'язаною з природним рельєфом; включаючи 1 центральний полюс (містечко Чу є центральним полюсом) та 4 полюси розвитку (Західний сервісний та промисловий міський полюс; Північний туристичний міський полюс; Південний сервісний, туристичний та ремісничий міський полюс; Східний комерційний та сервісний міський полюс) відповідно до їхніх власних характеристик. Полюси пов'язані між собою основними та зовнішніми транспортними осями, мають відкриті простори та заохочуються до привнесення зелених насаджень у функціональні зони, а також підвищують свою адаптивність до сільськогосподарських виробничих зон завдяки інфраструктурним поясам.

Міська зона має багато різних центрів, пов'язаних з регіонами та полюсами розвитку; деякі з них є незалежними або взаємозалежними, об'єднаними між собою системою громадського транспорту. Центральна міська зона пов'язана з природною екологічною зоною, включаючи північну гірську місцевість (комуна Кьєн Лао, комуна Кьєн Тхань) та південну частину річки Лук Нам, які розвинені в міські та регіональні центри туризму, послуг та лісового господарства.

Щодо планування землекористування, площа природних міських земель Чу становить 25 155 гектарів. До 2030 року площа земель цивільного призначення становитиме близько 1 282 гектарів, що становить 5,09% від загальної площі планування; землі за межами цивільної зони становитимуть близько 2 646 гектарів, що становить 10,52% від загальної площі планування; сільськогосподарські угіддя та угіддя іншого призначення становитимуть близько 21 227 гектарів, що становить 84,39% від загальної площі планування. До 2045 року площа земель цивільного призначення становитиме близько 1 950 гектарів, що становить 7,75% від загальної площі планування; землі за межами цивільної зони становитимуть близько 2 631 гектар, що становить 10,46% від загальної площі планування; сільськогосподарські угіддя та угіддя іншого призначення становитимуть 20 574 гектари, що становить 81,77% від загальної площі планування.

Пріоритетні інвестиційні програми включають: завершення створення синхронної системи інструментів управління міським плануванням та забудовою, включаючи зонування, детальне планування та нормативно-правові акти архітектурного управління; програму міського розвитку; проект упорядкування адміністративних одиниць; проект створення міста; реалізацію інвестиційних проектів щодо розвитку технічної інфраструктури та соціальної інфраструктури як передумови для розвитку міст у напрямку міських територій IV типу до 2024 року та міських територій III типу до 2045 року.

Пріоритетність проектів із сильними сторонами, рушійними силами та потенціалом для місцевого економічного розвитку, таких як: міська зона Кхуон Тхан, екотуризм та спорт у комуні Кьєн Лао; село локшини Чу в комуні Нам Дуонг; промислові кластери, дослідницькі зони; логістичні послуги, міські райони, регіональні торговельні послуги та туристичні послуги...

Посилання на джерело