Тенденція купівлі будинку з близькими друзями

Молоді люди у Великій Британії та США не чекають, поки їхні чоловіки/дружини прийдуть купувати будинок, вони об'єднують гроші з друзями.

Нещодавнє опитування компанії з нерухомості Fairview New Homes показало, що 44% молодих людей віком від 18 до 24 років, які ще не мають власного житла, мають намір придбати житло разом із друзями.

Згідно з даними компанії зі спільного володіння житлом PACASO, рівень володіння житлом разом із друзями та неодруженими людьми серед молоді зріс на 21% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

За даними Британської асоціації житлового будівництва, у Великій Британії чверть орендарів витрачають понад 40% свого доходу на житло. Опитування, проведене додатком для нерухомості Zoopla серед осіб віком від 18 до 42 років, показало, що 42% відмовилися від купівлі житла.

Бен Томпсон, заступник директора іпотечної консалтингової компанії Mortgage Advice Bureau, сказав, що молоді люди розглядають різні шляхи придбання житла. Він зазначив, що купівля житла з друзями має переваги, такі як розподіл депозиту, іпотеки та інших рахунків.

41-річний Девід купив будинок разом із близьким другом. Вони знали один одного роками і обидва орендували житло. «Купівля будинку — це надто дорого», — сказав він. «Я не міг би дозволити собі внести завдаток самостійно».

33-річна Кассандра Кастільо витратила рік на пошуки будинку своєї мрії, але це було далеко за межами її бюджету. Кассандра вирішила купити будинок разом із близькою подругою. Процес пройшов гладко та за планом, але вона все ще дуже хвилювалася щодо своїх фінансових та юридичних зобов'язань перед подругою.

Насправді, експерти з нерухомості все ж відзначають деякі обмеження. Боб Стіл, іпотечний менеджер у First Mortgage, каже, що поєднання дружби з грошима часто ризиковане і не закінчується добре.

«Дружба може тривати все життя, але співвласникам часто доводиться продавати свої будинки раніше, ніж очікувалося, через зовнішні фактори», – сказав він. «Стосунки можуть легко розпастися».

Девід є прикладом. Він каже, що коли його дружні стосунки почали пов'язуватися з грошима, все стало складніше. Девід зізнається, що йому доводиться сприймати друзів як економічних партнерів.

У нього завжди було відчуття, що переговори зайдуть у глухий кут. Вони ніколи насправді не сідали і не обговорювали проблему.

«У нас були різні погляди на цей процес і на те, як він працює», — сказав Девід. «Це було дуже стресово».

Після 5 років спільного життя Девіду довелося продати будинок, який він купив разом зі своїм другом, і вони розійшлися, щоб жити окремо. Однак він все одно не шкодував про це, бо ціна на будинок була занадто високою. Він також отримав прибуток завдяки різниці в ціні при продажу та купівлі.

Стіл радить тим, хто розглядає можливість придбання житла з друзями, вести відкриті та чесні розмови. Зокрема, що ви будете робити, якщо приведете когось іншого в дім? Що станеться, якщо хтось із вас захоче продати житло? Як ви будете поводитися з тим, що хтось захворіє та втратить дохід?

«Проживання з ким завгодно, чи то з друзями, чи з подружжям, може призвести до конфлікту», — каже Карен Барретт, генеральний директор фінансової фірми Unbiased.

Вона пропонує, щоб співвласники мали юридичні договори, спільні банківські рахунки та заповіти, які б визначали спадкоємців.

Нгок Нган (за матеріалами Vice )

Джерело