مسودہ قوانین اور خصوصی قانونی راہداریوں کو مکمل کرنا
26 نومبر 2024 کو، 15 ویں قومی اسمبلی کے 8ویں اجلاس نے شہری اور دیہی منصوبہ بندی سے متعلق قانون (قانون نمبر 47/2024/QH14) کو اعلیٰ منظوری کی شرح کے ساتھ منظور کرنے کے لیے ووٹ دیا، یہ قانون یکم جولائی 2025 سے نافذ العمل ہوگا۔ فیصلہ نمبر 891/2024/QD-TTg میں 2050 کا وژن۔ آنے والے وقت میں، وزارت تعمیرات 2 حکمناموں، 1 فیصلے اور اس کے اختیار کے تحت 2 سرکلرز کو قانون کی رہنمائی کرتے ہوئے، قانون کے ساتھ ہم آہنگی سے عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے مسودہ تیار کرنے اور حکومت کو پیش کرنے پر توجہ دے گی۔
15 ویں قومی اسمبلی کے 7 ویں اجلاس میں منظور کیے گئے ترمیم شدہ اراضی قانون کے ساتھ ساتھ، ہاؤسنگ اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق دو قوانین 5 ماہ قبل، 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہوں گے۔ پالیسی کو جلد عملی جامہ پہنانے کے لیے، وزارت تعمیرات نے پیش کیا ہے اور حکومت نے 5 حکمنامے اور 1 فیصلہ جاری کیا ہے تاکہ اس قانون پر عمل درآمد کو یقینی بنایا جا سکے۔ رئیل اسٹیٹ کا کاروبار۔
وزارت تعمیرات کے زیر صدارت دو دیگر مسودہ قوانین، شہری ترقی کے انتظام کا قانون اور پانی کی فراہمی اور نکاسی کا قانون، کو بھی قومی اسمبلی کے 2025 کے قانون اور آرڈیننس کے ترقیاتی پروگرام میں شامل کیا گیا ہے۔ توقع ہے کہ قومی اسمبلی 9ویں اجلاس (مئی 2025) میں رائے دے گی اور انہیں 10ویں اجلاس (اکتوبر 2025) میں منظور کرے گی۔
وکندریقرت کو فروغ دیں۔
2024 میں، وزارت تعمیرات نے جائزہ لیا اور حکومت کو مشورہ دیا کہ وہ فرمان نمبر 15/2021/ND-CP کی جگہ ایک فرمان جاری کرے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کے انتظام سے متعلق متعدد متعلقہ حکمنامے جاری کرے، جس پر عمل درآمد کے لیے مقامی لوگوں کو وزارت کے اختیار کے تحت انتظامی طریقہ کار کو مضبوطی سے وکندریقرت بنایا جائے۔
مندرجہ بالا مکمل وکندریقرت کے ساتھ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ فرمان کے نافذ ہونے کے بعد، مرکزی ایجنسی کی جانب سے انتظامی طریقہ کار کی تعداد جو عمل درآمد کے لیے مقامی علاقوں میں مزید وکندریقرت کی جائے گی، منظوری کے کام کی تشخیص اور معائنہ کے حوالے سے تقریباً 95% اور پریکٹس سرٹیفکیٹ اور تعمیراتی سرگرمی کی صلاحیت کے سرٹیفکیٹس کے اجراء کے سلسلے میں 100% ہوگی۔ تقریباً 10% پروجیکٹ اور تعمیراتی ڈوزیئر کو کم کرنا جس کے لیے ریاستی ایجنسیوں میں تشخیصی طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے۔
اہم قومی منصوبوں کی مشکلات کو فعال طور پر دور کریں۔
آفیشل ڈسپیچ نمبر 02/2024/CD-TTg میں حکومت کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات اور وزارت ٹرانسپورٹ نے متعلقہ وزارتوں، شاخوں اور 46 علاقوں کے ساتھ ایک آن لائن کانفرنس منعقد کرنے کے لیے مربوط کیا، اور ایک بین وزارتی ورکنگ گروپ قائم کیا تاکہ تعمیراتی یونٹس کی قیمتوں اور تعمیراتی یونٹ کی قیمتوں کی فراہمی سے متعلق مشکلات کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کی جا سکے۔ آج تک، وزارت نے کلیدی اور اہم قومی ٹرانسپورٹ منصوبوں اور کاموں کے لیے تعمیراتی اصولوں اور یونٹ کی قیمتوں سے متعلق مشکلات کو دور کرنے کے لیے 250 اصول، بروقت ترامیم اور سپلیمنٹس جاری کیے ہیں۔
وزارت تعمیرات نے نئی پیدا ہونے والی درخواستوں کو ان کے کاموں اور کاموں کے مطابق ہینڈل کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی بھی کی، اور منصوبے کے مطابق 120 بار معائنہ کیا، جن میں سے 7 منصوبوں اور پیکجوں کو تکمیل کے لیے منظور کیا گیا اور استعمال میں لایا گیا... وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کیے گئے منصوبوں پر سختی سے کنٹرول کیا گیا اور وہ تکنیکی ہدایات کے ساتھ فوری طور پر سرمایہ کاری کرتے تھے اور تکنیکی ہدایات کے مطابق سرمایہ کاری کرتے تھے۔ منصوبے پر لاگو معیارات اور ضوابط۔
2020 کے بعد سب سے زیادہ نمو
2024 میں، تعمیراتی صنعت کی ترقی تقریباً 7.8% - 8.2% تک پہنچ جائے گی، جو حکومت کی طرف سے قرارداد نمبر 01/NQ-CP (6.4% - 7.3%) میں مقرر کردہ ہدف سے زیادہ ہے۔ یہ 2020 کے بعد تعمیراتی صنعت کی طرف سے حاصل کی گئی بلند ترین شرح نمو بھی ہے، جو کہ معیشت کی مجموعی GDP نمو کے لیے محرک ہے۔ شہری کاری کی شرح 44.3 فیصد تک پہنچ جائے گی، جو قومی اسمبلی کے 43.7 فیصد کے مقرر کردہ ہدف سے زیادہ ہے۔ قرارداد نمبر 01/NQ-CP میں حکومت کی طرف سے تفویض کردہ ہدف کے مقابلے میں، تعمیراتی صنعت بیک وقت 2 دیگر اہداف حاصل کرے گی، بشمول: گندے پانی کو جمع کرنا اور ٹریٹمنٹ کی شرح 18%؛ ملک بھر میں رہائش کا اوسط رقبہ 26.5 m2 فرش کی جگہ/شخص ہے۔
سوشل ہاؤسنگ پر خصوصی توجہ
نئی صورتحال میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے بارے میں سیکرٹریٹ کی ہدایت نمبر 34-CT/TW کو نافذ کرنا؛ ہدایت نمبر 34-CT/TW کو نافذ کرنے کے منصوبے پر وزیر اعظم کا فیصلہ نمبر 927/2024/QD-TTg؛ ریزولیوشن نمبر 161/2024/QH15 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے۔
تعمیراتی وزارت نے فیصلہ نمبر 927/QD-TTg (فیصلہ نمبر 1017/2024/QD-BXD) کو نافذ کرنے کے لیے ایک منصوبہ جاری کیا ہے تاکہ ریاستی نظم و نسق کی تاثیر اور کارکردگی کو بڑھایا جا سکے، سماجی ہاؤسنگ کے انتظام اور ترقی کے جدید طریقوں اور ماڈلز کو راغب کرنے اور حوصلہ افزائی کرنے کے لیے ملکی اور غیر ملکی اقتصادی شعبوں میں سرمایہ کاری اور سماجی ترقی میں حصہ لینے کے لیے سرمایہ کاری کی حمایت کی جا سکے۔ مضامین
2024 میں، تعمیرات کی وزارت مشکلات کو دور کرنے اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے 2 کانفرنسیں منعقد کرنے کے لیے سرکاری دفتر کے ساتھ تعاون کرے گی۔ فی الحال، حکومت سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ترجیحی سرمائے کے ذرائع پر قرارداد کا مسودہ جمع کر رہی ہے۔ اس کے مطابق، بانڈ کیپٹل سے سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے 100,000 بلین VND کے ترجیحی پیکیج کو نافذ کرنے کی تجویز ہے، جو 5 سال کے لیے لاگو ہے۔ مندرجہ بالا کوششیں آنے والے وقت میں ملک بھر میں سوشل ہاؤسنگ کے ترقیاتی کاموں میں تیزی لانے کی بنیاد ہوں گی۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سب سے مشکل دور پر قابو پاتی ہے۔
حالیہ دنوں میں، حکومت، وزیر اعظم، وزارت تعمیرات نے، وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کے ساتھ مل کر، بہت سی سخت ہدایات جاری کی ہیں اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے بہت سے ہم آہنگ حل نافذ کیے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس پر عمل درآمد میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے سے متعلق وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ نے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں کے ساتھ رپورٹس سننے، معلومات، حالات کو سمجھنے اور ہر مخصوص منصوبے کا جائزہ لینے کے لیے کام کیا ہے۔ وہاں سے انہوں نے پراجیکٹس پر عمل درآمد میں حائل مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے بات چیت، رہنمائی اور جوابات دیے۔
صرف 2024 میں، 210 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس نے اپنی مشکلات حل کیں۔ قانونی نظام کی تکمیل کے ساتھ ساتھ، مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک سخت حل اور کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کی کوششوں سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں، مشکل ترین دور پر قابو پاتے ہوئے۔
قرارداد نمبر 06-NQ/TW کو نافذ کرنے پر توجہ دیں۔
قانونی دستاویزات کے ہم وقت ساز نظام کے ساتھ قرارداد 06-NQ/TW کو فوری طور پر ادارہ جاتی بنانے کے لیے، وزارت تعمیرات نے منصوبہ بندی کے کاموں اور منصوبوں کی تشخیص کی پیشرفت کو تیز کر دیا ہے، اور شہری علاقوں کی درجہ بندی اور شناخت کا منظم جائزہ لیا ہے۔ نومبر 2024 کے آخر تک، ملک میں 900 شہری علاقے ہوں گے، جن میں 2 خصوصی شہری علاقے، 21 قسم I شہری علاقے، 39 قسم II شہری علاقے، 44 قسم III شہری علاقے، اور 97 قسم IV شہری علاقے شامل ہیں۔
پولٹ بیورو، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اور حکومت کی ضلعی اور کمیون سطح پر انتظامی اکائیوں کے انتظامات پر عمل درآمد کریں۔ 2024 میں، تعمیراتی وزارت نے عام شہری منصوبوں اور شہری ترقی کے پروگراموں پر عمل درآمد پر زور دینے کے لیے 30 صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کے ساتھ فعال طور پر کام کرنے کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کیا۔ 22 انتظامی یونٹس بشمول شہروں اور قصبوں کی تنظیم نو کی گئی ہے۔ 5 صوبوں اور شہروں میں 59 قصبوں کو تنظیم نو کے لیے تجویز کیا گیا ہے، طے شدہ اہداف اور منصوبوں کو پورا کرنا ہے۔
تحقیق اور نئے مواد کی پیداوار کو فروغ دینا
وزارت تعمیرات نے تعمیراتی سامان کی تیاری اور تعمیراتی کاموں میں طے شدہ کاموں کے مطابق وزیر اعظم کے فیصلے نمبر TT2-5-D5 میں درج کاموں کے مطابق تعمیراتی سامان کی تیاری اور تعمیراتی کاموں میں استعمال ہونے والی راکھ، سلیگ اور جپسم کے علاج اور استعمال سے متعلق مکمل معیارات، ضوابط، تکنیکی ہدایات اور تکنیکی اور اقتصادی اصولوں کو جاری کرنے کے لیے تیار کیا ہے اور اسے جاری کیا ہے یا مجاز حکام کو منتقل کیا ہے۔ کنکریٹ اور مارٹر کے لیے نمکین ریت پر معیاری TCVN 13754: 2023 تیار کیا تاکہ تعمیراتی کاموں کے لیے سمندری ریت کے استعمال کی ضروریات کو یقینی بنایا جا سکے۔
انتظامی اصلاحات اور ڈیجیٹل تبدیلی کو مضبوط بنانا
2024 میں، وزارت تعمیرات نے فیصلہ 926/QD-BXD جاری کیا، جس میں 2024 - 2025 کی مدت کے لیے تعمیراتی صنعت کے ڈیجیٹل ٹرانسفارمیشن پروجیکٹ کی منظوری دی گئی، 2030 تک کے وژن کے ساتھ۔ اس منصوبے کا مقصد انتظامیہ کو بتدریج جدید بنانا، انتظامی خدمات کے طریقہ کار کو بہتر بنانا اور عوامی انتظامی خدمات کی فراہمی کے طریقہ کار کو بہتر بنانا ہے۔ صنعت
انتظامی اصلاحات میں، وزارت نے 8/9 انتظامی طریقہ کار (AP) کو لاگو کیا ہے جو 88% تک پہنچ گیا ہے۔ تعمیراتی شعبے کے انتظام کے تحت کل 119 APs میں سے 35 آن لائن عوامی خدمات فراہم کر رہا ہے۔ وزارت کے اے پی ہینڈلنگ انفارمیشن سسٹم اور آن لائن عوامی خدمات کی فراہمی اور استعمال کی سطح کی خود بخود نگرانی اور پیمائش کرنے کے نظام کے درمیان ایک جامع تعلق کو نافذ کرنا، حقیقی وقت میں نتائج کا اندازہ لگانا (EMC سسٹم)۔
وزارت نے ویتنام کی تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کے انفارمیشن پورٹل پر تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی سے متعلق معلومات کو عام کرنے کے لیے GIS کے اطلاق کو بھی پائلٹ کیا۔
اپریٹس کو ہموار کرنے کے لیے پراجیکٹ کو پوری طرح سے لاگو کریں۔
ریزولوشن 18-NQ/TW کا خلاصہ کرنے کے لیے سنٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی اور گورنمنٹ اسٹیئرنگ کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے فوری طور پر اور فعال طور پر وزارت ٹرانسپورٹ کے ساتھ کام کیا ہے تاکہ سمری رپورٹ کو مکمل کیا جاسکے اور وزارت تعمیرات اور وزارت ٹرانسپورٹ کو ضم کرنے کے لیے پروجیکٹ کا مسودہ تیار کیا جائے تاکہ وزیر اعظم کو وقت پر رپورٹ کیا جاسکے۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html
تبصرہ (0)