40% رئیل اسٹیٹ بروکرز جنہوں نے مشکل وقت میں اپنی نوکری چھوڑ دی تھی وہ مارکیٹ میں واپس آگئے ہیں؟

جمود کے طویل عرصے کے بعد جس نے مارکیٹ کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ بزنس کمیونٹی کو بھی شدید نقصان پہنچایا، 2023 کے آخر سے، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے آثار دکھانا شروع کردیے۔

اس سال کی دوسری سہ ماہی کے پہلے نصف میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحال ہو رہی ہے، ماہ بہ ماہ مزید مثبت ہوتی جا رہی ہے۔ مختلف طبقات میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا سلسلہ دوبارہ شروع، شروع، اعلان اور مارکیٹ میں متعارف کرایا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی بحالی کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، خاص طور پر بروکریج کے کاروبار، نے انسانی وسائل کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی دوڑ شروع کر دی ہے، جس میں پرکشش بھرتی کی پالیسیاں اعلیٰ معیار کی بروکریج فورسز کو راغب کرنے کے لیے ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے تحقیقی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اس سال کے آغاز سے، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہونے اور واپس آنے والے نئے بروکرز کی تعداد میں زبردست اضافہ ہوا ہے۔ صرف سال کے پہلے 5 مہینوں میں، یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ مارکیٹ کے مشکل ترین وقت کے مقابلے میں تقریباً 40% بروکرز صنعت میں واپس آئے ہیں۔

اس سے پہلے، VARS کے اعدادوشمار کے مطابق، 2023 میں، تقریباً 70% رئیل اسٹیٹ بروکرز نے اپنی ملازمتیں چھوڑ دیں۔ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے 90% سے زیادہ ملازمین کی آمدنی کم ہو گئی تھی۔ زیادہ تر ریل اسٹیٹ سے متعلقہ کاروباروں میں برطرفی کی لہر آئی۔

بروکریج کے بارے میں، حال ہی میں Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI) کی طرف سے شائع کردہ ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اگرچہ کیرئیر کو تبدیل کرنے والے ریئل اسٹیٹ بروکرز کی شرح 30% سے زیادہ تھی، سروے کے وقت (2024 کی پہلی سہ ماہی)، اور 15% بروکرز نے اپنی صنعت میں 15% نوکریاں واپس کیں۔ اپنی ملازمت چھوڑنے والے بروکرز کے مستقبل قریب میں شامل ہونے کی امید ہے۔

صارفین ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے کمپاس کو دیکھتے ہیں (تصویر: ہا فونگ)۔

ڈین ٹری رپورٹرز کے ماضی کے مشاہدات سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ موجودہ بروکریج فلورز اہلکاروں کو تلاش کرنے کی دوڑ شروع کر رہے ہیں۔ بروکریج فلورز نے پرکشش پالیسیوں، مقررہ تنخواہوں اور کمیشنوں کے ساتھ بہت سی مسابقتی سرگرمیاں شروع کی ہیں، جس کا مقصد اپنے پیمانے کو بڑھانا ہے تاکہ مارکیٹ اور مارکیٹ شیئر کو بڑھانے میں مدد کے لیے کافی وسائل ہوں۔

مسٹر Nguyen Van Dinh کے مطابق - VARS کے چیئرمین - پچھلے ادوار میں بڑی تعداد میں چھوڑنے کے سبق سے پہلے، رئیل اسٹیٹ بروکرز جو ابھی ابھی شامل ہوئے ہیں اور مارکیٹ میں واپس آئے ہیں، انہوں نے بھی محتاط ذہنیت کے ساتھ سوچ میں انقلاب برپا کیا ہے۔ بروکرز نے اپنے علم اور پیشہ ورانہ مہارتوں کو اپنے لیے تیار کیا ہے تاکہ سرمایہ کاری کے لیے تجارتی منزل کا انتخاب کیا جا سکے۔

"مختلف اور معیاری اشیاء کے ذرائع کے ساتھ تجارتی منزلیں، تربیتی پروگرام، اور معیاری، پیشہ ورانہ کارپوریٹ کلچر ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کے اہلکاروں کا ترجیحی انتخاب ہے،" مسٹر ڈنہ نے کہا۔

اعلیٰ معیار کے بروکریج عملے کو راغب کرنے اور برقرار رکھنے کے لیے، بروکریج سروس کے کاروبار کو تربیت اور پیشہ ورانہ ترقی کا روڈ میپ تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، کاروبار ایسے حالات پیدا کرتے ہیں اور بروکرز کو تربیتی کورسز میں حصہ لینے، علم کو بہتر بنانے اور رئیل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفیکیشن کا امتحان دینے کے لیے مالی مدد فراہم کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، مسٹر ڈِن کے مطابق، بہترین بروکرز یا اپنے اہداف سے تجاوز کرنے والوں کی حوصلہ افزائی کے لیے کمیشن کی پرکشش پالیسیوں اور لچکدار "ہاٹ" بونس پیکجز کی تحقیق اور ترقی ضروری ہے۔ اس سے کام کرنے کا ایک پیشہ ور ماحول، ایک معیاری کارپوریٹ کلچر بھی پیدا ہوتا ہے جس میں ترقی کے واضح راستے اور پرکشش فلاحی پالیسیاں ہوتی ہیں۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ لین دین کے دفتر کے رہنما نے یہ بھی بتایا کہ حال ہی میں، دفتر کی سرگرمیاں زیادہ متحرک رہی ہیں۔ 2023 کے مقابلے میں کامیاب ٹرانزیکشنز کی تعداد زیادہ ہونے کے علاوہ، اس دوران دفتر کی بروکریج بھرتی کی سرگرمیوں کو بھی فروغ دیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا رہنما کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے نئے ضوابط جو ابھی منظور ہوئے ہیں، بہت سے غیر پیشہ ور رئیل اسٹیٹ بروکرز کو ختم کر دیں گے، اس طرح ایک صحت مند اور شفاف رئیل اسٹیٹ کاروبار کا ماحول پیدا ہوگا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm