HCMC میں 500 ملین VND/m2 اپارٹمنٹ کون خریدتا ہے؟

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی سمیت بڑے شہروں میں لگژری اور اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ سپلائی کا بڑا حصہ لے رہے ہیں۔ اس طبقہ کا کسٹمر بیس کافی متنوع ہے۔

اعلیٰ درجے کے، لگژری اپارٹمنٹس HCMC مارکیٹ پر حاوی ہیں۔

DKRA گروپ ریسرچ اینڈ ڈویلپمنٹ ڈیپارٹمنٹ کی جانب سے اس سال فروری میں اپ ڈیٹ کی گئی تازہ ترین مارکیٹ کی خبروں سے پتہ چلتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں VND493 ملین/m2 کی بلند ترین قیمت والے پرائمری اپارٹمنٹس کی فراہمی جاری ہے۔

اس آبادی والے شہر میں اعلیٰ درجے کے اور لگژری اپارٹمنٹس کا حصہ بنیادی سپلائی کا 76% ہے۔ اس کے برعکس، درمیانی رینج اور سستی مصنوعات پڑوسی صوبوں جیسے بنہ ڈونگ، ڈونگ نائی، با ریا - وونگ تاؤ، اور لانگ این میں سپلائی ڈھانچے میں غالب پوزیشن پر فائز ہیں۔

ایک حقیقی اپارٹمنٹ کے لیے تقریباً 500 ملین VND/m2 کی قیمت کا ذکر ایک بار 2024 کے وسط سے کیا گیا تھا، ڈسٹرکٹ 1، ہو چی منہ سٹی کے مرکزی علاقے میں ایک لگژری پروجیکٹ کے اپارٹمنٹ کے لیے۔

ہو چی منہ سٹی میں بہت زیادہ اعلیٰ درجے کے لگژری اپارٹمنٹس ہیں (مثال: Trinh Nguyen)۔

مسٹر وو ہانگ تھانگ کی وضاحت کے مطابق - ڈی کے آر اے گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر - تقریباً نصف بلین VND/m2 کی قیمت والے اپارٹمنٹس پروجیکٹ کے سینٹرل ڈسٹرکٹ 1 (HCMC) میں بہت زیادہ نہیں ہیں، ہر بلاک (عمارت) میں صرف چند اپارٹمنٹس ہیں۔

مندرجہ بالا قیمت کو حاصل کرنے کے لیے، پراجیکٹ کو بہت سے عوامل کو یکجا کرنے کی ضرورت ہے جیسے کہ "ہیروں کا ہیرا" مقام؛ مالی صلاحیت کے ساتھ ایک تجربہ کار ڈویلپر؛ بین الاقوامی آپریٹنگ پارٹنرز... اپنی کمی کی وجہ سے، ان مصنوعات کا مستقبل میں اپارٹمنٹس کی عمومی قیمت کی سطح پر اثر انداز ہونے کا امکان نہیں ہے، اور پوری مارکیٹ پر ان کا پھیلاؤ اور اثر زیادہ نہیں ہے۔

ہو چی منہ شہر میں نصف بلین VND/m2 کی لاگت والے اپارٹمنٹس کا بھی CBRE ویتنام نے اپنی 2024 سال کے آخر کی رپورٹ میں ذکر کیا ہے۔ اس یونٹ کا خیال ہے کہ اس سال شہر میں نئی ​​سپلائی کا 70% پرتعیش پراجیکٹس اور اگلے مرحلے میں فروخت کے لیے کھولے جانے والے پراجیکٹس پر مشتمل ہوگا۔

نئے شروع کیے گئے منصوبوں کی جذب کی شرح 2024 کی چوتھی سہ ماہی اور 2024 کے پورے سال میں شروع کیے گئے یونٹس کی تعداد کے اوسطاً 70% تک پہنچ جائے گی۔

2024 کے آخر میں ایک رپورٹ میں مارکیٹ ریسرچ یونٹ Batdongsan.com.vn کے مطابق، ریکارڈ کے مطابق، اعلیٰ درجے کے اور لگژری اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ بڑے شہروں میں سپلائی کا ایک بڑا حصہ لے رہے ہیں۔ ہنوئی باشندے لگژری اپارٹمنٹس سب سے زیادہ (43%) تلاش کرتے ہیں، اس کے بعد ہو چی منہ سٹی (33%)، DNA (33%)

اس یونٹ کے تحقیقی نتائج کے مطابق، 34% صارفین خدمات اور سہولیات کی وجہ سے برانڈڈ رئیل اسٹیٹ خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ منافع کی صلاحیت کی وجہ سے 25% خریدیں۔ عمارت کی دیکھ بھال اور انتظام کی وجہ سے 23٪ خریدیں۔ 10% برانڈ کی پہچان کی وجہ سے۔

خریدار پروفائل

ایس اینڈ ایس گروپ کی آپریشنز ڈائریکٹر محترمہ ٹو لی نے نیو ورلڈ ویلتھ اور ہینلے اینڈ پارٹنرز کے اعداد و شمار کا حوالہ دیتے ہوئے کہا کہ ویتنام دنیا میں کروڑ پتیوں کی سب سے تیز ترین شرح نمو والے ممالک میں سے ایک ہے، 2013 سے 2023 تک 98 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اگلے 10 سالوں میں، مجموعی طور پر ذاتی ترقی میں 5 فیصد سے 12 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ عالمی سطح پر شرح.

مذکورہ یونٹ کی تحقیق سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ 1 ملین USD یا اس سے زیادہ کے خالص اثاثے رکھنے والے لوگ اکثر سازگار کاروباری ماحول، ترجیحی ٹیکس پالیسیاں، اعلیٰ معیار زندگی یا سرمایہ کاری کی زبردست صلاحیت والے ممالک میں ہجرت کرتے ہیں۔ تیز رفتار اقتصادی ترقی اور جنوب مشرقی ایشیا میں ایک اسٹریٹجک مقام کے ساتھ، ویتنام بین الاقوامی دولت مندوں کے لیے ایک پرکشش منزل بننے کا وعدہ کرتا ہے۔

ڈین ٹرائی اخبار کے رپورٹر سے بات کرتے ہوئے، محترمہ ٹرانگ بوئی - Cushman & Wakefield کی جنرل ڈائریکٹر - نے ایک بار کہا تھا کہ لگژری رئیل اسٹیٹ کا کسٹمر گروپ عالمی ماہرین، علاقائی ماہرین، کروڑ پتی ہو سکتا ہے... یہ لوگ نجی زندگی، قدر اور اسکرین شدہ رہائشی کمیونٹی کے لیے بڑی رقم خرچ کرنے کو تیار ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm