زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب سے متعلق حکم نامہ جاری کرنا۔

زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب سے متعلق حکم نامہ جاری کرنا۔

حکومت نے حکمنامہ نمبر 115/2024/ND-CP جاری کیا جس میں زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے بولی لگانے کے قانون پر عمل درآمد کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل ہے۔

ماحولیاتی تحفظ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق گھریلو سالڈ ویسٹ ٹریٹمنٹ کی سہولیات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے بولی سے مشروط ہیں۔

ایسے منصوبے جو سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کا اہتمام کریں۔

خاص طور پر، فرمان نمبر 115/2024/ND-CP میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کا اہتمام کرنا چاہیے، بشمول:

1- زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے جیسا کہ پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 126 میں بیان کیا گیا ہے۔

2- زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے جیسا کہ پوائنٹ بی، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 126 میں بیان کیا گیا ہے:

a- ماحولیاتی تحفظ سے متعلق قانون کے ضوابط کے مطابق گھریلو ٹھوس فضلہ کے علاج کے لیے سہولیات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ۔

b- صاف پانی کی پیداوار، فراہمی اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق پانی کی فراہمی کے کاموں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے؛

c- مارکیٹ کی ترقی اور انتظام سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق مارکیٹوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے؛

d- سڑک کے انتظام سے متعلق قانون کے ضوابط کے مطابق ریسٹ اسٹاپ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ؛

d- ایوی ایشن سروس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے ہوائی اڈوں اور ہوائی اڈوں پر کام کرتے ہیں جنہیں شہری ہوا بازی کے قانون کی دفعات کے مطابق بولی لگانے کے لیے منظم کیا جانا چاہیے۔

تعلیم ، صحت، ثقافت، کھیلوں اور ماحولیات کے شعبوں میں ای سرمایہ کاری کے منصوبے جو سماجی کاری کی حوصلہ افزائی کے قانون کی دفعات کے مطابق بولی لگانے سے مشروط ہیں جب 02 یا اس سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار لاگو کرنے کے لیے اندراج کر رہے ہوں، سوائے اوپر کے پوائنٹس a اور b میں بیان کردہ منصوبوں کے۔

g- سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے؛ اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے؛ لوگوں کی مسلح افواج کے لیے مکانات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے جن کو لاگو کرنے کے لیے 02 یا اس سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار رجسٹر ہونے کی صورت میں ہاؤسنگ کے قانون کی دفعات کے مطابق بولی لگانے کے لیے منظم کیے جائیں۔ اس نکتے کی دفعات میں 1، 2، 3 اور پوائنٹ سی، شق 4، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 کے آرٹیکل 84 میں بیان کردہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس شامل نہیں ہیں۔ ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 کی شق 1 اور شق 2، آرٹیکل 68 میں بیان کردہ لوگوں کی مسلح افواج کے لیے مکانات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے؛

h- گھوڑوں کی دوڑ اور کتے کی دوڑ میں سرمایہ کاری کے منصوبے بشمول ہارس ریسنگ اور ڈاگ ریسنگ بیٹنگ کاروباری سرگرمیاں، ہارس ریسنگ، ڈاگ ریسنگ اور بین الاقوامی فٹ بال بیٹنگ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق بولی لگانے سے مشروط ہیں جب 02 یا اس سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار لاگو کرنے کے لیے اندراج کر رہے ہوں، اور وزیر اعظم نے فیصلہ کیا ہے کہ وہ سرمایہ کاری کے میدان میں سرمایہ کاری اور انتظامی پالیسی کی منظوری دیں گے۔

i- توانائی کے کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے منصوبے جنہیں بجلی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق بولی لگانے کے لیے ترتیب دیا جانا چاہیے جب 02 یا اس سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار لاگو کرنے کے لیے رجسٹر ہوں؛

k- آرٹیکل 79 اور پوائنٹ بی، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 126 کے تحت آنے والے دیگر منصوبے۔

سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے طریقہ کار اور طریقہ کار

کھلی بولی لگانے یا محدود بولی لگانے والے منصوبوں کے لیے ایک مرحلے، ایک لفافے کی بولی کی شکل میں جیسا کہ شق 1، بولی سے متعلق قانون کے آرٹیکل 35 میں بیان کیا گیا ہے: زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کا اعلان کریں؛ سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی تیاری؛ سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کا انتظام کرنا؛ بولی کے دستاویزات کا جائزہ لیں؛ سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج جمع کروائیں، اس کی تعریف کریں، منظوری دیں اور ان کی تشہیر کریں؛ مذاکرات کریں، حتمی شکل دیں اور معاہدوں پر دستخط کریں۔

فن تعمیر سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق قیمتی تعمیراتی کاموں کی ضرورت والے منصوبوں کے لیے، بولی سے متعلق قانون کی شق 2، آرٹیکل 35 میں تجویز کردہ ایک مرحلے، دو لفافے کے طریقے کے مطابق کھلی بولی کی شکل کا اطلاق کریں: زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے کا اعلان کریں؛ سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی تیاری؛ سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کا انتظام کرنا؛ تکنیکی تجاویز کا جائزہ لیں؛ مالی تجاویز کا جائزہ لیں؛ سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج جمع کروائیں، اس کی تعریف کریں، منظوری دیں اور ان کی تشہیر کریں؛ مذاکرات کریں، حتمی شکل دیں اور معاہدے پر دستخط کریں۔

شعبوں، خطوں اور علاقوں کی اقتصادی اور سماجی ترقی کے لیے مخصوص تقاضوں کے حامل منصوبوں کے لیے لیکن ابھی تک مخصوص تکنیکی، سماجی اور ماحولیاتی معیارات طے نہیں کیے گئے، کھلی بولی کی شکل میں دو مرحلے، ایک لفافہ بولی کی شکل میں جیسا کہ شق 3، بِڈنگ کے قانون کے آرٹیکل 35 میں بیان کیا گیا ہے لاگو کیا جائے گا: زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کا اعلان؛ پہلے مرحلے میں سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی تیاری؛ پہلے مرحلے میں سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی تنظیم؛ دوسرے مرحلے میں سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کی تیاری اور تنظیم؛ دوسرے مرحلے میں بولی کے دستاویزات کا جائزہ؛ سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج کو جمع کرانا، تشخیص، منظوری اور اشاعت؛ مذاکرات، حتمی شکل اور معاہدوں پر دستخط۔

سرمایہ کاروں کے انتخاب میں مراعات

حکمنامہ نمبر 115/2024/ND-CP واضح طور پر ان سرمایہ کاروں کو بھی واضح کرتا ہے جو مراعات کے حقدار ہیں اور مراعات کی سطح۔

خاص طور پر، ماحولیاتی تحفظ سے متعلق قانون کے ضوابط کے مطابق ماحول پر منفی اثرات کے زیادہ خطرے والے گروپ میں پروجیکٹوں کے لیے جدید ٹیکنالوجی، اعلیٰ ٹیکنالوجی، ماحول دوست ٹیکنالوجی، اور ماحولیاتی آلودگی کو کم کرنے کے لیے بہترین دستیاب تکنیکوں کا استعمال کرنے والے سرمایہ کاروں کو بولی کی دستاویزات کا جائزہ لیتے وقت 5% ترغیب ملے گی۔

سرمایہ کار جو ٹیکنالوجی کی منتقلی کا عہد کرتے ہیں اور اعلی ٹیکنالوجیز اور ہائی ٹیک پروڈکٹس کے لیے ہائی ٹیک سرگرمیاں انجام دیتے ہیں جو سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے ترجیح دی گئی اعلی ٹیکنالوجیز کی فہرست اور اعلیٰ ٹیکنالوجی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق وزیر اعظم کی طرف سے ترقی کے لیے حوصلہ افزائی کی جانے والی ہائی ٹیک پروڈکٹس کی فہرست یا ٹیکنالوجی کی منتقلی کے لیے حوصلہ افزائی کی جانے والی ٹیکنالوجیز کی فہرست سے لطف اندوز ہوں گے۔ بولی کے دستاویزات کا جائزہ لیتے وقت 2% کی ترجیحی شرح۔

بولی میں حصہ لیتے وقت، سرمایہ کاروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی، اعلیٰ ٹیکنالوجی، ماحول دوست ٹیکنالوجی، بہترین دستیاب تکنیک، اور اعلیٰ ٹیکنالوجی، ٹیکنالوجی کی منتقلی، ماحولیاتی تحفظ، اور دیگر متعلقہ قوانین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ٹیکنالوجی کو قانونی طور پر استعمال کرنے کا حق، مراعات سے لطف اندوز ہونے کے لیے حل ثابت کرنے والے دستاویزات جمع کرانا چاہیے۔

مندرجہ بالا ترغیبات کے لیے اہل سرمایہ کار جنہیں کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے لیے منتخب کیا گیا ہے، انہیں بولی کے دستاویزات اور زمین کا استعمال کرتے ہوئے سرمایہ کاری کے پروجیکٹ کے معاہدوں میں وعدوں کی تعمیل کرنی چاہیے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html