ہا ڈونگ نیلامی کی زمین سے حاصل ہونے والی رقم سے، سرمایہ کار کون سی دوسری جائیداد خرید سکتے ہیں؟

ہا ڈونگ نیلامی کی زمین سے حاصل ہونے والی رقم سے، سرمایہ کار کون سی دوسری جائیداد خرید سکتے ہیں؟

262 ملین VND/m2 تک کی جیتی ہوئی قیمت کے ساتھ، Phu Luong وارڈ، Ha Dong ڈسٹرکٹ میں نیلام ہونے والی زمین کی کل قیمت تقریباً 15 بلین VND ہے۔ اس رقم سے، گاہک پینٹ ہاؤسز، ولاز، اور یہاں تک کہ چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارتیں بھی خرید سکتے ہیں۔

ہا ڈونگ ضلع میں 20 اکتوبر کو زمین کی نیلامی میں، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت والا پلاٹ ڈونگ ڈان - ڈونگ کوک ایریا، فو لوونگ وارڈ میں ایک کارنر لاٹ تھا۔ 57.5 m2 کے رقبے اور 262 ملین VND/m2 تک کی جیتنے والی قیمت کے ساتھ، زمین کی کل رقم 15 بلین VND تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ ہے۔

ڈونگ ڈان کے ارد گرد انفراسٹرکچر - ڈونگ کوک ایریا، فو لوونگ وارڈ۔ تصویر: Tam Phuc رئیل اسٹیٹ۔

اتنی ہی رقم کے ساتھ، سرمایہ کاروں کے پاس بہت سے دوسرے اختیارات ہوتے ہیں، جو نجی مکانات، اپارٹمنٹس سے لے کر ولاز تک تمام حصوں میں پھیلے ہوئے ہیں۔ ذیل میں درج خصوصیات صرف حوالہ کے لیے ہیں، اس میں تشخیص یا موازنہ کے عوامل شامل نہیں ہیں۔

سب سے پہلے، 15 بلین VND ہاتھ میں رکھتے ہوئے، خریدار اعلیٰ ترین پروجیکٹ Noble Crystal Tay Ho (Phu Thuong وارڈ، Tay Ho District) میں 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔ تقریباً 160 - 250 ملین VND/m2 کی قیمت کے ساتھ، یہ ہنوئی میں آج کے سب سے مہنگے اپارٹمنٹ منصوبوں میں سے ایک ہے۔

اگر آپ درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹ پراجیکٹس پر نظر ڈالتے ہیں، جیسے دی پرائیڈ (لا کھے وارڈ، ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ)، خریدار 300 ایم 2 کے رقبے کے ساتھ پینٹ ہاؤس خرید سکتے ہیں۔ یہ پینٹ ہاؤس فی الحال تقریباً 12.5 بلین VND میں فروخت کے لیے ہے، مندرجہ بالا قیمت میں گھر کا تمام اعلیٰ درجے کا فرنیچر شامل ہے۔

اونچے درجے کے طبقے کے علاوہ، خریدار دیگر کم بلندی والی جائیدادوں میں سے بھی انتخاب کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، Vinhomes Co Loa پروجیکٹ (Dong Hoi Commune، Dong Anh District) میں، سرمایہ کار تقریباً 14.9 بلین VND کے لیے 62.5 m2 ٹاؤن ہاؤس پر غور کر سکتے ہیں، جو تقریباً 238 ملین VND/m2 کے برابر ہے۔

اگر شہر کے مرکز سے دور ہو جائیں تو خریدار HUD Me Linh سینٹرل پروجیکٹ (Thanh Lam commune, Me Linh District) میں ایک ولا کے مالک ہو سکتے ہیں۔ سیکنڈری مارکیٹ میں، بروکرز 14.2 بلین VND میں فروخت کے لیے 250 m2، 3 منزلہ مکان پیش کر رہے ہیں۔

یہاں تک کہ ہا ڈونگ ضلع میں نیلامی کی گئی زمین کی رقم کے باوجود، سرمایہ کار Nhan Chinh وارڈ، Thanh Xuan ڈسٹرکٹ میں ایک منی اپارٹمنٹ پراجیکٹ خرید سکتے ہیں۔ اس عمارت میں دو اگواڑے ہیں، رقبہ 75 ایم 2، 8 منزلیں اور 22 بیڈ رومز میں تقسیم ہے۔ تقریباً 4.5 - 5 ملین VND/ماہ کے ہر اپارٹمنٹ کے کرایے کی اوسط قیمت کے ساتھ، یہ پروجیکٹ تقریباً 100 ملین VND/ماہ کی آمدنی لا سکتا ہے۔

جہاں تک ڈونگ دا کا تعلق ہے - ہنوئی میں سب سے زیادہ آبادی کی کثافت والا ضلع، 60 m2 کا ایک 4 منزلہ مکان، جس میں تقریباً 4.5 میٹر کے گھر کے سامنے ایک گلی ہے، اس وقت اس کی قیمت تقریباً 15.8 بلین VND ہے۔ ہنوئی کے وسطی اضلاع میں، دروازے پر گاڑیوں کے لیے گلیوں والے مکانات کی قیمت شاذ و نادر ہی 200 ملین VND/m2 سے کم ہوتی ہے۔

ہا ڈونگ ضلع میں نیلام شدہ زمینوں کو دیگر رئیل اسٹیٹ کے ساتھ لگاتے وقت، بہت سے لوگ ان پلاٹوں کی اصل قیمت کے بارے میں الجھن میں پڑ جائیں گے۔ آرٹیکل میں ذکر کردہ "بیوٹی کوئین" لاٹ کے علاوہ، نیلامی میں باقی 26 پلاٹوں کی بھی بہت زیادہ جیتنے والی قیمتیں تھیں، جو 146.4 - 183 ملین VND/m2 کے درمیان تھیں۔ یہاں تک کہ سب سے کم لاٹ کی قیمت تقریباً 132.8 ملین VND/m2 تھی۔ فی الحال، کچھ پلاٹ عوامی طور پر افراد کی طرف سے 500 - 900 ملین VND کے قیمت کے فرق کے ساتھ "ہاتھ سے ہاتھ" فروخت کیے جا رہے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html