ہا ڈونگ نیلامی کی زمین سے حاصل ہونے والی رقم سے، سرمایہ کار کون سی دوسری جائیداد خرید سکتے ہیں؟

ہا ڈونگ نیلامی کی زمین سے حاصل ہونے والی رقم سے، سرمایہ کار کون سی دوسری جائیداد خرید سکتے ہیں؟

262 ملین VND/m2 تک کی جیتنے والی بولی کے ساتھ، Phu Luong وارڈ، Ha Dong ڈسٹرکٹ میں نیلام ہونے والی زمین کی کل قیمت تقریباً 15 بلین VND ہے۔ اس رقم سے، گاہک ایک پینٹ ہاؤس، ایک ولا، یا یہاں تک کہ ایک چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارت بھی خرید سکتے ہیں۔

ہا ڈونگ ضلع میں 20 اکتوبر کو زمین کی نیلامی میں، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت والا پلاٹ ڈونگ ڈان - ڈونگ کوک ایریا، فو لوونگ وارڈ میں ایک کارنر لاٹ تھا۔ 57.5 m2 کے رقبے اور 262 ملین VND/m2 تک کی جیتنے والی قیمت کے ساتھ، زمین کی کل رقم 15 بلین VND تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ ہے۔

ڈونگ ڈان کے ارد گرد انفراسٹرکچر - ڈونگ کوک ایریا، فو لوونگ وارڈ۔ تصویر: Tam Phuc رئیل اسٹیٹ۔

اتنی ہی رقم کے ساتھ، سرمایہ کاروں کے پاس بہت سے دوسرے اختیارات ہوتے ہیں، جو نجی مکانات، اپارٹمنٹس سے لے کر ولاز تک تمام حصوں میں پھیلے ہوئے ہیں۔ ذیل میں درج خصوصیات صرف حوالہ کے لیے ہیں اور ان میں تشخیص یا موازنہ کے عوامل شامل نہیں ہیں۔

سب سے پہلے، 15 بلین VND ہاتھ میں رکھتے ہوئے، خریدار اعلیٰ ترین پراجیکٹ Noble Crystal Tay Ho (Phu Thuong وارڈ، Tay Ho District) میں 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔ تقریباً 160 - 250 ملین VND/m2 کی قیمت کے ساتھ، یہ ہنوئی میں آج کے سب سے مہنگے اپارٹمنٹ منصوبوں میں سے ایک ہے۔

اگر آپ درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹ پراجیکٹس پر نظر ڈالتے ہیں، جیسا کہ دی پرائیڈ (لا کھے وارڈ، ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ)، تو خریدار 300 ایم 2 کے رقبے کے ساتھ پینٹ ہاؤس خرید سکتے ہیں۔ یہ پینٹ ہاؤس فی الحال تقریباً 12.5 بلین VND میں فروخت ہو رہا ہے، اوپر کی قیمت میں گھر کا تمام اعلیٰ درجے کا فرنیچر شامل ہے۔

اونچے درجے کے طبقے کے علاوہ، خریدار دیگر کم بلندی والی جائیدادوں میں سے بھی انتخاب کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، Vinhomes Co Loa پروجیکٹ (Dong Hoi Commune، Dong Anh District) میں، سرمایہ کار تقریبا VND14.9 بلین میں 62.5 m2 ٹاؤن ہاؤس پر غور کر سکتے ہیں، جو تقریبا VND238 ملین/m2 کے برابر ہے۔

اگر شہر کے مرکز سے دور ہو جائیں تو خریدار HUD Me Linh سینٹرل پروجیکٹ (Thanh Lam commune, Me Linh District) میں ایک ولا کے مالک ہو سکتے ہیں۔ ثانوی مارکیٹ پر، بروکرز 250 m2، 3 منزلہ مکان فروخت کے لیے 14.2 بلین VND میں پیش کر رہے ہیں۔

یہاں تک کہ ہا ڈونگ ضلع میں نیلامی کی گئی زمین کی رقم کے باوجود، سرمایہ کار Nhan Chinh وارڈ، Thanh Xuan ڈسٹرکٹ میں ایک منی اپارٹمنٹ پراجیکٹ خرید سکتے ہیں۔ اس عمارت میں دو اگواڑے ہیں، رقبہ 75 ایم 2، 8 منزلیں اور 22 بیڈ رومز میں تقسیم ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کے لیے تقریباً 4.5 - 5 ملین VND/ماہ کی اوسط کرائے کی قیمت کے ساتھ، یہ پروجیکٹ تقریباً 100 ملین VND/ماہ کی آمدنی لاسکتا ہے۔

جہاں تک ڈونگ دا کا تعلق ہے - ہنوئی میں سب سے زیادہ آبادی کی کثافت والا ضلع، 60 m2 کا ایک 4 منزلہ مکان، جس میں تقریباً 4.5 میٹر کے گھر کے سامنے ایک گلی ہے، اس وقت اس کی قیمت تقریباً 15.8 بلین VND ہے۔ ہنوئی کے وسطی اضلاع میں، دروازے پر گاڑیوں کے لیے گلیوں والے مکانات کی قیمت شاذ و نادر ہی 200 ملین VND/m2 سے کم ہوتی ہے۔

ہا ڈونگ ضلع میں نیلام شدہ زمینوں کو دیگر رئیل اسٹیٹ کے ساتھ لگاتے وقت، بہت سے لوگ ان زمینوں کی حقیقی قیمت کے بارے میں الجھن میں پڑ جائیں گے۔ آرٹیکل میں ذکر کردہ "بیوٹی کوئین" لاٹ کے علاوہ، نیلامی میں باقی 26 لاٹوں کی بھی بہت زیادہ جیتنے والی قیمتیں تھیں، جو 146.4 - 183 ملین VND/m2 کے درمیان تھیں۔ یہاں تک کہ سب سے کم لاٹ کی قیمت تقریباً 132.8 ملین VND/m2 ہے۔ فی الحال، کچھ پلاٹ عوامی طور پر افراد کی طرف سے 500 - 900 ملین VND کے قیمت کے فرق کے ساتھ "ہاتھ سے ہاتھ" فروخت کیے جا رہے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html